20220423日圓大貶，但東京房價已衝破31年前歷史新高!

4.7K

20220423日圓大貶，但東京房價已衝破31年前歷史新高!

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chicky

名人堂

樓主

2022-04-23 00:58

chicky

名人堂

樓主

2022-04-23 00:58

20220420【日圓大貶》建材大漲　東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰　創歷史新高】
https://www.cmmedia.com.tw/home/article ... D67gFZM1PE

紀錄一下，
東京平均房價已突破歷史新高!!

chicky

名人堂

2樓

2022-04-23 17:47

chicky

名人堂

2樓

2022-04-23 17:47

買房優先選蛋黃區。

東京領先破歷史新高。

台灣當然是優先選蛋黃的市中心，
市中心兩百坪跟郊區兩百坪，
其實還是有差的!!

faith

管理員

3樓

2022-04-23 19:46

faith

管理員

3樓

2022-04-23 19:46

"chicky"買房優先選蛋黃區。

東京領先破歷史新高。

台灣當然是優先選蛋黃的市中心，
市中心兩百坪跟郊區兩百坪，
其實還是有差的!!

少子化將讓教育資源Ｍ型化，加上高房價將讓租屋需求越來越高，「學區」及「捷運」將是確保房價不墜的兩大要素，也是我買房的首要考量。

個人觀點。

醜不拉機

名人堂

4樓

2022-04-23 19:57

醜不拉機

名人堂

4樓

2022-04-23 19:57

22歲碰到SARS之後就決定買房
挑選周邊有車站、醫院、國小國中高中、且附近早中晚餐店家至少20間以上、有地下室停車位
18年已經翻3倍以上

faith

管理員

5樓

2022-04-23 20:00

faith

管理員

5樓

2022-04-23 20:00

"醜不拉機"22歲碰到SARS之後就決定買房
挑選周邊有車站、醫院、國小國中高中、且附近早中晚餐店家至少20間以上、有地下室停車位
18年已經翻3倍以上

我也是SARS買了起家厝，學區加捷運的公寓，當年親友都罵我神經病，但這神經病已賺了3倍以上，而親友繼續在罵買房的人神經病。

醜不拉機

名人堂

6樓

2022-04-23 20:17

醜不拉機

名人堂

6樓

2022-04-23 20:17

"faith"
"醜不拉機"22歲碰到SARS之後就決定買房
挑選周邊有車站、醫院、國小國中高中、且附近早中晚餐店家至少20間以上、有地下室停車位
18年已經翻3倍以上

我也是SARS買了起家厝，學區加捷運的公寓，當年親友都罵我神經病，但這神經病已賺了3倍以上，而親友繼續在罵買房的人神經病。

F大貸款也快繳完了嗎？科科

chicky

名人堂

7樓

2022-04-23 20:41

chicky

名人堂

7樓

2022-04-23 20:41

"faith"
少子化將讓教育資源Ｍ型化，加上高房價將讓租屋需求越來越高，「學區」及「捷運」將是確保房價不墜的兩大要素，也是我買房的首要考量。

個人觀點。

市中心只會越來越貴!

台灣房租與房價其實是同步上漲的，
仔細看主計處數據，
台灣房租指數，
於2022年3月連續134個月破新高，
91~94四年只降3.7%，
接下來每年都在上漲，
民國98年微降0.23%，
接下來22年，
房租一路飆升到現在，
沒有停止上漲過......
如果FED持續升息，
難道房東會降租?

20220118連131個月不跌去年12月租金指數105.01 再創歷史新高
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3804574

willpao

註冊會員

8樓

2022-04-23 20:49

willpao

註冊會員

8樓

2022-04-23 20:49

新竹也是跟著 "區" 走, 不過是 "園區" + "學區" ~

只要 "園區" 就業人口持續上升, 居住需求就依然堅挺, "學區" 也會慢慢成形, 不過我不知道現在新竹哪個區, 可以稱為 "蛋黃區" ?

/抱歉亂入, 幸勿見怪/

chicky

名人堂

9樓

2022-04-23 21:01

chicky

名人堂

9樓

2022-04-23 21:01

"faith"
我也是SARS買了起家厝，學區加捷運的公寓，當年親友都罵我神經病，但這神經病已賺了3倍以上，而親友繼續在罵買房的人神經病。

faith眼光精準。

周遭一些親友，
等台灣房價崩盤，
喊口號喊了半輩子.....
等了20多年.........
卻在這幾年陸續買房，
真是神奇!

chicky

名人堂

10樓

2022-04-23 21:14

chicky

名人堂

10樓

2022-04-23 21:14

"醜不拉機"22歲碰到SARS之後就決定買房
挑選周邊有車站、醫院、國小國中高中、且附近早中晚餐店家至少20間以上、有地下室停車位
18年已經翻3倍以上

恭喜醜大。

1.目前也是挑生活機能齊全的市中心，
附近有10家以上便利店，
全聯4家以上。

2.上班開車5分鐘到。

3.國小在對面，
國中隔一個公園，
小朋友出門就可上學去。

4.診所與醫院至少30家以上。

5.雙捷運交叉口。

6.高鐵、台鐵車站與高速公路入口都在10分鐘車程內。

7.隔壁就是超大公園。

8.周遭百貨公司與購物中心至少有4間。

回顧歷史，
每次台灣有疫情都是相對低點，
2020年3月新冠、
2021台灣疫情二次爆發，
都是相對低點!

zoe0919619

註冊會員

11樓

2022-04-23 21:54

zoe0919619

註冊會員

11樓

2022-04-23 21:54

我買屋是自住, 非投資, 也是最重視居住的方便性, 所以家裡2公里內有(走路能到):
1. 大型醫院
2. 2間大型百貨公司
3. 高鐵、台鐵、捷運站、高速公路入口
4. 傳統市場、超市

我家沒小孩, 但是方便的地方也就一定是學區, 小學、國中、高中、大學都是走路能到,
我家大樓前面是個小公園, 後面是小學, 所以有永久棟距,
缺點是如果早上在家, 可以聽到來自小學操場的聲音, 週一~五永遠別想睡到自然醒, 若週末學校辦年度運動會, 更別想待在家躺平休息...

買房後最大的優點就是心安定很多, 不用再搬來搬去(搬家超累、也很燒錢), 也可以買好一點的家俱, 不用擔心因搬家而造成家俱損壞。

個人想法: 買房若是自住需求, 真的不用等房價大崩跌(誰知會不會崩), 能力所及, 有看到滿意的就趕快買一買, 買房後房價漲跌也跟我沒關係, 重點是住得舒服最重要。

faith

管理員

12樓

2022-04-23 23:52

faith

管理員

12樓

2022-04-23 23:52

"醜不拉機"
"faith"
"醜不拉機"22歲碰到SARS之後就決定買房
挑選周邊有車站、醫院、國小國中高中、且附近早中晚餐店家至少20間以上、有地下室停車位
18年已經翻3倍以上

我也是SARS買了起家厝，學區加捷運的公寓，當年親友都罵我神經病，但這神經病已賺了3倍以上，而親友繼續在罵買房的人神經病。

F大貸款也快繳完了嗎？科科

若乖乖還早就還完，誰叫這麼多年來有這麼多次的空頭進場機會，額度馬上借滿危機入市，我想房貸是永遠繳不完的，呵呵。

房貸是最好的資金來源，成本低，又能每個月控制固定的還款金額，即使你家道中落，只要你按時繳款，銀行也無法叫你多還錢或把房子收走。

chicky

名人堂

13樓

2022-04-24 14:57

chicky

名人堂

13樓

2022-04-24 14:57

如果想投資有成，
應該把時間花在回顧歷史線圖與確認趨勢上，
浪費時間在回應黑名單上的路人甲，
不會對報酬率有一絲一毫的幫助!

chicky

名人堂

14樓

2022-04-24 17:58

chicky

名人堂

14樓

2022-04-24 17:58

文章主要用意是提醒強友，
買房應該優先考慮市中心與精華區!
並沒有鼓勵到日本買房，
除非要考量兒女家人的工作、日本求學與日本定期旅遊需求!!

ka803.hsu

天使人

15樓

2022-04-24 18:13

ka803.hsu

天使人

15樓

2022-04-24 18:13

我是去年買重劃區裏頭的房子,買四十幾萬一坪,最近新的預售都成交60萬左右,也不知道在貴什麼,反正我自住,漲跌不關我的事
住重劃區裡幾個月,一個字,就是"爽",居住品質好太多太多............

至於房貸,賣掉舊的房子之後,剛好今年安排安聯收益跟貝萊德全球智慧這兩個小弟來幫我繳房貸,沒什麼負擔........

ka803.hsu

天使人

17樓

2022-04-24 19:38

ka803.hsu

天使人

17樓

2022-04-24 19:38

"jack1234"
"ka803.hsu"我是去年買重劃區裏頭的房子,買四十幾萬一坪,最近新的預售都成交60萬左右,也不知道在貴什麼,反正我自住,漲跌不關我的事
住重劃區裡幾個月,一個字,就是"爽",居住品質好太多太多............

至於房貸,賣掉舊的房子之後,剛好今年安排安聯收益跟貝萊德全球智慧這兩個小弟來幫我繳房貸,沒什麼負擔........

哦...阿北以為小k都是用現金買房的...

~~ 買房就是任性, 有錢就可以任性買, 有錢怕什麼高點.. ~~

https://www.gvm.com.tw/article/86520

jack