有一筆閒錢該拿去買房子出租，還是投資高配息基金？
有一筆閒錢該拿去買房子出租，還是投資高配息基金？
23.7K
樓主
2020-04-20 18:06
我的想法是把高月配基金比做房子,即使房價(基金淨值)腰斬,租金(月配息)還是可以照收,所以買了到成本回收前,不管淨值怎麼跌都不賣,成本回收後都是多賺的是嗎?不知這樣的觀念有何盲點需各位高手指教,謝謝!
我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
2樓
mrchildren
名人堂
2樓
2020-04-20 18:33
"shoulder"以15%的年配息率來看,應該7年就回本了
我的真金白銀實驗應該沒看完，別想得太美好。
【完整收錄】真人真事人體實驗：1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037
只要你別被建商廣告拐去買些冷門地方，房子價格頂多下跌，但不會腰斬。但一年配15%的基金的淨值腰斬機會很大，這不是新手可以玩的，請三思。
最後，家是無法取代的，我買房子是為了有個家，投資還是其次。
5樓
2020-04-20 19:41
7樓
2020-04-20 20:57
"mrchildren""shoulder"以15%的年配息率來看,應該7年就回本了
我的真金白銀實驗應該沒看完，別想得太美好。
【完整收錄】真人真事人體實驗：1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037
只要你別被建商廣告拐去買些冷門地方，房子價格頂多下跌，但不會腰斬。但一年配15%的基金的淨值腰斬機會很大，這不是新手可以玩的，請三思。
最後，家是無法取代的，我買房子是為了有個家，投資還是其次。
請教一下，如果那房子不是自住，只是單純買來收租，以目前投報率要超過30年才能回本，買高配息基金即使淨值腰斬，但回本應該20年內應該可以吧？以回本時間來看，是否投資高配息基金較好？盲點在何處？煩請賜教，謝謝！
8樓
2020-04-20 21:02
"Ming052930"還在相信高配息這種東西，就等於相信天底下有白吃的午餐，能夠握在手上的東西才是真正屬於你的
不是相不相信，是想知道盲點在何處？買了基金，單位數不就是握在手上的東西嗎？
9樓
2020-04-20 21:25
"shoulder"請教一下，如果那房子不是自住，只是單純買來收租，以目前投報率要超過30年才能回本，買高配息基金即使淨值腰斬，但回本應該20年內應該可以吧？以回本時間來看，是否投資高配息基金較好？盲點在何處？煩請賜教，謝謝！
你的盲點在於「配息」及「資本利得」的總報酬觀念
買房收租息低但保值，雙北捷運站旁就算是舊公寓也保值；高配息基金息高但不保值，南非幣對台幣過去20年已經腰斬再腰斬
重點是總報酬，而非配息率多高，賺到高配息但虧到淨值及匯率，決定賣的那一刻，總報酬依舊可能賠錢；房租領少少但房子好出租又好賣，獲利了結的那一刻，總報酬可能賺錢
如果對買房沒安全感，買配息基金未嘗不可，但首選投資級債券，積極一點的年化配息率也不要超過8%，長期報酬率才是你賺錢的保障
建議你用配息計算機算算看（https://fundhot.com/calculate/step1），選一年配8%的基金配置，看配置裡的這些基金，記得看「累積型」不是月配型，累積型淨值可以看到配息加資本利得的總報酬，長線淨值一路往上走才是你該挑的標的
10樓
2020-04-20 22:33
"jett""shoulder"請教一下，如果那房子不是自住，只是單純買來收租，以目前投報率要超過30年才能回本，買高配息基金即使淨值腰斬，但回本應該20年內應該可以吧？以回本時間來看，是否投資高配息基金較好？盲點在何處？煩請賜教，謝謝！
你的盲點在於「配息」及「資本利得」的總報酬觀念
買房收租息低但保值，雙北捷運站旁就算是舊公寓也保值；高配息基金息高但不保值，南非幣對台幣過去20年已經腰斬再腰斬
重點是總報酬，而非配息率多高，賺到高配息但虧到淨值及匯率，決定賣的那一刻，總報酬依舊可能賠錢；房租領少少但房子好出租又好賣，獲利了結的那一刻，總報酬可能賺錢
如果對買房沒安全感，買配息基金未嘗不可，但首選投資級債券，積極一點的年化配息率也不要超過8%，長期報酬率才是你賺錢的保障
建議你用配息計算機算算看（https://fundhot.com/calculate/step1），選一年配8%的基金配置，看配置裡的這些基金，記得看「累積型」不是月配型，累積型淨值可以看到配息加資本利得的總報酬，長線淨值一路往上走才是你該挑的標的
謝謝你的建議，但我的問題是在回本前都不賣出的前提，高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快，基金回本後，不論是不賣繼續領息或是某個時間點贖回，這些不就是多賺的嗎？我們都知道，高報酬會有高風險，但高配息基金靠著高配息似乎可以較短時間回本而較快脫離風險，低配息的基金也很難確定長期看來淨值一定向上，與其如此，何不先領到多一點的配息，早一點回本而心安？再者，當高配息基金調降配息率時，那個大環境當下，其他非高配息基金的配息是否有可能調降的機會也很大？
我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
11樓
mrchildren
名人堂
11樓
2020-04-20 22:55
"shoulder""jett"你的盲點在於「配息」及「資本利得」的總報酬觀念
買房收租息低但保值，雙北捷運站旁就算是舊公寓也保值；高配息基金息高但不保值，南非幣對台幣過去20年已經腰斬再腰斬
重點是總報酬，而非配息率多高，賺到高配息但虧到淨值及匯率，決定賣的那一刻，總報酬依舊可能賠錢；房租領少少但房子好出租又好賣，獲利了結的那一刻，總報酬可能賺錢
如果對買房沒安全感，買配息基金未嘗不可，但首選投資級債券，積極一點的年化配息率也不要超過8%，長期報酬率才是你賺錢的保障
建議你用配息計算機算算看（https://fundhot.com/calculate/step1），選一年配8%的基金配置，看配置裡的這些基金，記得看「累積型」不是月配型，累積型淨值可以看到配息加資本利得的總報酬，長線淨值一路往上走才是你該挑的標的
謝謝你的建議，但我的問題是在回本前都不賣出的前提，高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快，基金回本後，不論是不賣繼續領息或是某個時間點贖回，這些不就是多賺的嗎？我們都知道，高報酬會有高風險，但高配息基金靠著高配息似乎可以較短時間回本而較快脫離風險，低配息的基金也很難確定長期看來淨值一定向上，與其如此，何不先領到多一點的配息，早一點回本而心安？再者，當高配息基金調降配息率時，那個大環境當下，其他非高配息基金的配息是否有可能調降的機會也很大？
我覺得Jett大已把答案講完，且乾貨滿滿講得非常好，但樓主似乎心意已決，並沒有太在意Jett大提到的關鍵重點。
既然心意已決，自己相信的策略就是最好的策略，我很期待樓主早日成功！
但擔心造成其他人誤解，還是必須叮嚀幾句：
1. 關於你提到「低配息的基金也很難確定長期看來淨值一定向上」，記得去看Jett大提到的投資級債券累積型的淨值走勢。
2. 關於你提到「當高配息基金調降配息率時，那個大環境當下，其他非高配息基金的配息是否有可能調降的機會也很大」，請看投資級債券的長期配息金額，是否有你說的狀況。
最後，強烈建議仿照小弟的0本金實驗，多上來回饋操作心得。
祝你好運！
12樓
2020-04-20 23:07
"shoulder"
...高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快，基金回本後，不論是不賣繼續領息或是某個時間點贖回，這些不就是多賺的嗎？我們都知道，高報酬會有高風險，但高配息基金靠著高配息似乎可以較短時間回本而較快脫離風險...(恕刪)
我先姑且定義大大回本的條件是台幣的回本
但15%左右甚至更高的配息基金通常是建立在南非幣上
雖然高配息基金再怎麼調整配息率也高機率都會有10%以上的水準
但匯率可是另一個隱形的大風險，影響力甚至不亞於淨值或配息率的變化
舉個最近的例子，南非對台幣從2月以來已經貶值大約20%了，這樣就硬生生吃掉一年以上的報酬了
為什麼說匯率是隱形的風險？因為他是不會出現在淨值跟配息率上的
身處其中就能體會他的影響威力
但說不定這時入場會是個股匯雙賺的時機
請做好資產配置阿！版上重壓單壓的血淚史依然歷歷在目
13樓
2020-04-20 23:14
"shoulder"...高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快...
不一定，過去一年配15%的南非幣配息基金，換算台幣可能一年含息報酬是-20%，比買房收租差
Ｍ大的0本金請看仔細，上面有真金白銀的實戰經驗，不只是「應該」喔
14樓
2020-04-20 23:50
"mrchildren""shoulder""jett"你的盲點在於「配息」及「資本利得」的總報酬觀念
買房收租息低但保值，雙北捷運站旁就算是舊公寓也保值；高配息基金息高但不保值，南非幣對台幣過去20年已經腰斬再腰斬
重點是總報酬，而非配息率多高，賺到高配息但虧到淨值及匯率，決定賣的那一刻，總報酬依舊可能賠錢；房租領少少但房子好出租又好賣，獲利了結的那一刻，總報酬可能賺錢
如果對買房沒安全感，買配息基金未嘗不可，但首選投資級債券，積極一點的年化配息率也不要超過8%，長期報酬率才是你賺錢的保障
建議你用配息計算機算算看（https://fundhot.com/calculate/step1），選一年配8%的基金配置，看配置裡的這些基金，記得看「累積型」不是月配型，累積型淨值可以看到配息加資本利得的總報酬，長線淨值一路往上走才是你該挑的標的
謝謝你的建議，但我的問題是在回本前都不賣出的前提，高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快，基金回本後，不論是不賣繼續領息或是某個時間點贖回，這些不就是多賺的嗎？我們都知道，高報酬會有高風險，但高配息基金靠著高配息似乎可以較短時間回本而較快脫離風險，低配息的基金也很難確定長期看來淨值一定向上，與其如此，何不先領到多一點的配息，早一點回本而心安？再者，當高配息基金調降配息率時，那個大環境當下，其他非高配息基金的配息是否有可能調降的機會也很大？
我覺得Jett大已把答案講完，且乾貨滿滿講得非常好，但樓主似乎心意已決，並沒有太在意Jett大提到的關鍵重點。
既然心意已決，自己相信的策略就是最好的策略，我很期待樓主早日成功！
但擔心造成其他人誤解，還是必須叮嚀幾句：
1. 關於你提到「低配息的基金也很難確定長期看來淨值一定向上」，記得去看Jett大提到的投資級債券累積型的淨值走勢。
2. 關於你提到「當高配息基金調降配息率時，那個大環境當下，其他非高配息基金的配息是否有可能調降的機會也很大」，請看投資級債券的長期配息金額，是否有你說的狀況。
最後，強烈建議仿照小弟的0本金實驗，多上來回饋操作心得。
祝你好運！
謝謝m大的回覆，您的0本金實驗大作我早已端詳多次，反覆思考後，覺得可行性非常高，而您的實驗不正也是我的提問的情境嗎？當配息，匯率雙降的情況下，您還是有機會在10年內還本的，想請教的是，在您親身試驗的過程中，難道您發現了當初不應如此做的盲點嗎？如果回到當初，您還會如此做嗎？我的疑問並不是我心意已決，而是以盡早還本的角度來提問，我理解最後收30年租加上賣房總報酬可能是兩倍（假設房價不漲不跌），而高配息基金可能20年內還本（比m大您可能10年內還本差一倍），我繼續領息10年再贖回，總報酬是有可能輸給買房出租的，但租房子常有無房客的空窗期，且要管理房子大小鎖事，至於累積型基金要等到長時間淨值確定上漲贖回才有賺，現金也是那時才能運用，而配息型的每個月可選擇再投入或是直接拿來運用，也就是錢拿來花掉，錢才是你的，否則都是紙上富貴一場，我的觀念或許有誤，也煩請賜教，謝謝！
15樓
2020-04-21 00:04
"albert22222222""shoulder"
...高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快，基金回本後，不論是不賣繼續領息或是某個時間點贖回，這些不就是多賺的嗎？我們都知道，高報酬會有高風險，但高配息基金靠著高配息似乎可以較短時間回本而較快脫離風險...(恕刪)
我先姑且定義大大回本的條件是台幣的回本
但15%左右甚至更高的配息基金通常是建立在南非幣上
雖然高配息基金再怎麼調整配息率也高機率都會有10%以上的水準
但匯率可是另一個隱形的大風險，影響力甚至不亞於淨值或配息率的變化
舉個最近的例子，南非對台幣從2月以來已經貶值大約20%了，這樣就硬生生吃掉一年以上的報酬了
為什麼說匯率是隱形的風險？因為他是不會出現在淨值跟配息率上的
身處其中就能體會他的影響威力
但說不定這時入場會是個股匯雙賺的時機
請做好資產配置阿！版上重壓單壓的血淚史依然歷歷在目
謝謝你的指教，我提問的前提是已經考慮到即使調降配息率及匯率變差加上淨值一路向下的情況下，在回本前都不贖回，也就是我只有管單位數可領到的息花多少時間可以還我買基金的本，至於基金的淨值變的再低，只要不被清算，還本後的不就是賺的嗎？
16樓
2020-04-21 00:29
"shoulder"謝謝你的指教，我提問的前提是已經考慮到即使調降配息率及匯率變差加上淨值一路向下的情況下，在回本前都不贖回，也就是我只有管單位數可領到的息花多少時間可以還我買基金的本，至於基金的淨值變的再低，只要不被清算，還本後的不就是賺的嗎？
當然是這樣沒有錯！
我希望要思考的是，其中的不確定因素會讓預計回本的時間延長多久？
M大的實驗就是一個非常很的珍貴的教材
從最初的理論預計七年，到最後實際回本的完成時間
實驗還在進行中，誰也無法下定論
前輩的真金白銀實戰經驗可以給我們有個很好的參考方向
也祝福樓主投資順利
17樓
2020-04-21 01:51
"shoulder""albert22222222""shoulder"
...高配息基金回本的時間應該比收租回本來的快，基金回本後，不論是不賣繼續領息或是某個時間點贖回，這些不就是多賺的嗎？我們都知道，高報酬會有高風險，但高配息基金靠著高配息似乎可以較短時間回本而較快脫離風險...(恕刪)
我先姑且定義大大回本的條件是台幣的回本
但15%左右甚至更高的配息基金通常是建立在南非幣上
雖然高配息基金再怎麼調整配息率也高機率都會有10%以上的水準
但匯率可是另一個隱形的大風險，影響力甚至不亞於淨值或配息率的變化
舉個最近的例子，南非對台幣從2月以來已經貶值大約20%了，這樣就硬生生吃掉一年以上的報酬了
為什麼說匯率是隱形的風險？因為他是不會出現在淨值跟配息率上的
身處其中就能體會他的影響威力
但說不定這時入場會是個股匯雙賺的時機
請做好資產配置阿！版上重壓單壓的血淚史依然歷歷在目
謝謝你的指教，我提問的前提是已經考慮到即使調降配息率及匯率變差加上淨值一路向下的情況下，在回本前都不贖回，也就是我只有管單位數可領到的息花多少時間可以還我買基金的本，至於基金的淨值變的再低，只要不被清算，還本後的不就是賺的嗎？
前面講的配息種種的不穩定因素就不再贅述，私以為考量兩點情況，
一是您說的回本前不贖回：
若淨值或匯率下跌到回不了本或甚難回本，那與您追求的盡早回本前提就已相違背，難道您要投資在會觸犯您天條的產品上嗎？
於這次肺炎與油價關係，版上多少英雄好漢在南非栽了一個大跟斗，領了不知道多少％的配息，但原幣至少10%台幣也約30%
您擅用譬喻手法，小輩也來獻醜
30%若換算房子，具體大概就是屋頂漏水，或有壁癌產生了
如您能接受買沒幾年就產生壁癌，之後還要師傅幫您修修補補(攤平)，那倒也不是問題，或者就將就著這有壁癌(本金虧損)的房子住著
二是譬喻上的盲點(機率)：
您以雙雙皆回本的角度來看，但私以為把錢丟入了這麼高配息的債券，那就別想著回本這檔事了
買了房子那也只是錢變房，房還是您的走不了也跑不掉，不動產也長不了腳
房價之於淨值，租金之於配息，但不會有人跟您割掉廁所、廚房(違約)，除了政府徵收或者您本身就侵占國有地
更甚者，房價的跌幅沒有在因國際情勢而淨值或匯率下跌得幾十％這麼嚴重
（有的話通知小的，小的家裡最近在物色桃市中壢區房子，市區龍岡為主，煩請告知，感恩！）
最後債券會因種種因素導致配息減少，但您買了房，減不減租可是在您呀！
18樓
2020-04-21 02:21
"jack1234"囤原油!...
油比水便宜ㄟ, 原來COVID-19也會襲腦,
這世界起肖了
jack
這是個令人動容的夜晚, 我決定... 花點小錢... 拯救油商
小人自幼家貧, 雖然只能在家門口喝咖啡數麻雀, 但也是可以為地球儘一點點心力, 像是... 搶短....
20樓
2020-04-21 06:52
謝謝你的指教，我提問的前提是已經考慮到即使調降配息率及匯率變差加上淨值一路向下的情況下，在回本前都不贖回，也就是我只有管單位數可領到的息花多少時間可以還我買基金的本，至於基金的淨值變的再低，只要不被清算，還本後的不就是賺的嗎？
版主的想法很好,但是沒有幾個人是巴菲特
能連抱五年以上基金的算很少數了(近十年股票大好,可能多點)
在買基金以前,每個人都說我要定期定額 永不停扣
我知道放著長期都是賺,所以我絕不會隨便賣出
但絕大部份的人都做不到
跌幾個月就賣,沒錢加碼也賣,沒錢用也賣
若要求15%以上年配息,等於可能會看到跌30%以上的數字
不知道版主的資產如何,如果想投入的只是您的閒錢 跌個30-50%都睡的著,並有錢也敢再加碼
若確認您的定力夠 絕不會恐慌賣出的話就可以買基金
21樓
2020-04-21 08:35
"albert22222222""shoulder"謝謝你的指教，我提問的前提是已經考慮到即使調降配息率及匯率變差加上淨值一路向下的情況下，在回本前都不贖回，也就是我只有管單位數可領到的息花多少時間可以還我買基金的本，至於基金的淨值變的再低，只要不被清算，還本後的不就是賺的嗎？
當然是這樣沒有錯！
我希望要思考的是，其中的不確定因素會讓預計回本的時間延長多久？
M大的實驗就是一個非常很的珍貴的教材
從最初的理論預計七年，到最後實際回本的完成時間
實驗還在進行中，誰也無法下定論
前輩的真金白銀實戰經驗可以給我們有個很好的參考方向
也祝福樓主投資順利
M大的實驗讓我看到了配息率調降，淨值下降，以及匯率大損的情況，不過他的實驗現在看起來應能在10年內回本，而我認為同樣的模式，即使拉長到20年內回本，都應該比買房出租快回本吧？當然我的看法是觀察了這幾年M大的實驗所做的相對更保守的估計，但如果這種基金配息加匯損讓年報酬降到5%以下，我猜想應該早就被清算了吧？
也謝謝你的指教
23樓
2020-04-21 08:58
前面講的配息種種的不穩定因素就不再贅述，私以為考量兩點情況，
一是您說的回本前不贖回：
若淨值或匯率下跌到回不了本或甚難回本，那與您追求的盡早回本前提就已相違背，難道您要投資在會觸犯您天條的產品上嗎？
於這次肺炎與油價關係，版上多少英雄好漢在南非栽了一個大跟斗，領了不知道多少％的配息，但原幣至少10%台幣也約30%
您擅用譬喻手法，小輩也來獻醜
30%若換算房子，具體大概就是屋頂漏水，或有壁癌產生了
如您能接受買沒幾年就產生壁癌，之後還要師傅幫您修修補補(攤平)，那倒也不是問題，或者就將就著這有壁癌(本金虧損)的房子住著
二是譬喻上的盲點(機率)：
您以雙雙皆回本的角度來看，但私以為把錢丟入了這麼高配息的債券，那就別想著回本這檔事了
買了房子那也只是錢變房，房還是您的走不了也跑不掉，不動產也長不了腳
房價之於淨值，租金之於配息，但不會有人跟您割掉廁所、廚房(違約)，除了政府徵收或者您本身就侵占國有地
更甚者，房價的跌幅沒有在因國際情勢而淨值或匯率下跌得幾十％這麼嚴重
（有的話通知小的，小的家裡最近在物色桃市中壢區房子，市區龍岡為主，煩請告知，感恩！）
最後債券會因種種因素導致配息減少，但您買了房，減不減租可是在您呀！[/quote]
-----_-----------------------------
如您所說的，買了房子之後，就不能把廚房或廁所割出去，所以基金還有個好處是如果我需用一筆不大不小的錢，我可以賣部分的單位，不用一次全賣出，相對比房子靈活，不過我想討論的是都不賣出的情況下，以回本時間的角度，似乎高配息基金可以快個10年以上，我也知道買了房子是錢變房，到最後房子還是我的，但基金也是我的錢變單位數，到最後這些單位數在回本後也是可以繼續領息或是贖回，您的譬喻讓我又想到，房子壁癌或漏水等其他瑕疵可能房子不好租，但基金淨值即使腰斬，依然還是可以照領配息，只是息可能會少領一些，不知這樣對不對？
24樓
2020-04-21 09:08
"mvno1981"
謝謝你的指教，我提問的前提是已經考慮到即使調降配息率及匯率變差加上淨值一路向下的情況下，在回本前都不贖回，也就是我只有管單位數可領到的息花多少時間可以還我買基金的本，至於基金的淨值變的再低，只要不被清算，還本後的不就是賺的嗎？
版主的想法很好,但是沒有幾個人是巴菲特
能連抱五年以上基金的算很少數了(近十年股票大好,可能多點)
在買基金以前,每個人都說我要定期定額 永不停扣
我知道放著長期都是賺,所以我絕不會隨便賣出
但絕大部份的人都做不到
跌幾個月就賣,沒錢加碼也賣,沒錢用也賣
若要求15%以上年配息,等於可能會看到跌30%以上的數字
不知道版主的資產如何,如果想投入的只是您的閒錢 跌個30-50%都睡的著,並有錢也敢再加碼
若確認您的定力夠 絕不會恐慌賣出的話就可以買基金
我自認定力夠，絕對不會恐慌賣出，遇大跌會加碼，所以才想請教眾高手，如果至少在回本前都絕對不賣出的情況下，投資高配息基金是否會較快回本？
25樓
2020-04-21 09:12
"serch"不好意思，請問樓主您的閑錢是多少啊???
似乎這才是重點吧!!!
大概600w-800w，不知會有何不同的觀點？煩請賜教，謝謝！
26樓
2020-04-21 09:19
高收益債跟股票基金同向,約RR3的產品,全球型股票基金也是RR3
利用定期定額和不定期單筆加碼去操作全球型股基也可以穩穩賺.
還是要以報酬率為主,配息率不是很重要.
如果600-800,可以做一下股債(債是美債)平衡,應該可以賺得比債基多.
要領現金就自己把賺的賣一賣就好.
27樓
2020-04-21 09:38
"moboo6611"不了解大大為什麼一定要買高配息的債基,為了配息到回本?為什麼要配息到回本?
高收益債跟股票基金同向,約RR3的產品,全球型股票基金也是RR3
利用定期定額和不定期單筆加碼去操作全球型股基也可以穩穩賺.
還是要以報酬率為主,配息率不是很重要.
如果600-800,可以做一下股債(債是美債)平衡,應該可以賺得比債基多.
要領現金就自己把賺的賣一賣就好.
我的想法是每月錢先到手先心安，而且也比較可以靈活運用，如果要領現金時股基剛好虧損，當下可能會賣不下去，還有操作股基跟操作台股不知類不類似？主是要賺價差還是領股利？要賺價差，買點和賣點都很重要，但領股利，似乎只要看買點是嗎？因自己不是高手，所以才想單純的領利息就好，謝謝你的指教
28樓
2020-04-21 09:49
"shoulder""moboo6611"不了解大大為什麼一定要買高配息的債基,為了配息到回本?為什麼要配息到回本?
高收益債跟股票基金同向,約RR3的產品,全球型股票基金也是RR3
利用定期定額和不定期單筆加碼去操作全球型股基也可以穩穩賺.
還是要以報酬率為主,配息率不是很重要.
如果600-800,可以做一下股債(債是美債)平衡,應該可以賺得比債基多.
要領現金就自己把賺的賣一賣就好.
我的想法是每月錢先到手先心安，而且也比較可以靈活運用，如果要領現金時股基剛好虧損，當下可能會賣不下去，還有操作股基跟操作台股不知類不類似？主是要賺價差還是領股利？要賺價差，買點和賣點都很重要，但領股利，似乎只要看買點是嗎？因自己不是高手，所以才想單純的領利息就好，謝謝你的指教
........................................................
可惜配息不一定是利息,可能是本金配給您的.
建議多研究各產品類別,買也非一次梭哈,然後每個月領息
領到回本,這裡面有很多實務狀況,一言難盡.
另房價您不會每天一直看跌多少,也沒得看.
但債基您每天看著一直跌,發現領了5年,含息報酬率是0%,這樣您還能領多久,
還是覺得5年來一場夢.
很多時侯是心理過不去,不是能不能回本的問題.
29樓
2020-04-21 09:54
"shoulder"不好意思，以下是balaboo大的原文：
前面講的配息種種的不穩定因素就不再贅述，私以為考量兩點情況，
一是您說的回本前不贖回：
若淨值或匯率下跌到回不了本或甚難回本，那與您追求的盡早回本前提就已相違背，難道您要投資在會觸犯您天條的產品上嗎？
於這次肺炎與油價關係，版上多少英雄好漢在南非栽了一個大跟斗，領了不知道多少％的配息，但原幣至少10%台幣也約30%
您擅用譬喻手法，小輩也來獻醜
30%若換算房子，具體大概就是屋頂漏水，或有壁癌產生了
如您能接受買沒幾年就產生壁癌，之後還要師傅幫您修修補補(攤平)，那倒也不是問題，或者就將就著這有壁癌(本金虧損)的房子住著
二是譬喻上的盲點(機率)：
您以雙雙皆回本的角度來看，但私以為把錢丟入了這麼高配息的債券，那就別想著回本這檔事了
買了房子那也只是錢變房，房還是您的走不了也跑不掉，不動產也長不了腳
房價之於淨值，租金之於配息，但不會有人跟您割掉廁所、廚房(違約)，除了政府徵收或者您本身就侵占國有地
更甚者，房價的跌幅沒有在因國際情勢而淨值或匯率下跌得幾十％這麼嚴重
（有的話通知小的，小的家裡最近在物色桃市中壢區房子，市區龍岡為主，煩請告知，感恩！）
最後債券會因種種因素導致配息減少，但您買了房，減不減租可是在您呀！[/quote]
-----------------------------
[quote="shoulder"]如您所說的，買了房子之後，就不能把廚房或廁所割出去，所以基金還有個好處是如果我需用一筆不大不小的錢，我可以賣部分的單位，不用一次全賣出，相對比房子靈活，不過我想討論的是都不賣出的情況下，以回本時間的角度，似乎高配息基金可以快個10年以上，我也知道買了房子是錢變房，到最後房子還是我的，但基金也是我的錢變單位數，到最後這些單位數在回本後也是可以繼續領息或是贖回，您的譬喻讓我又想到，房子壁癌或漏水等其他瑕疵可能房子不好租，但基金淨值即使腰斬，依然還是可以照領配息，只是息可能會少領一些，不知這樣對不對？
不好意思，感覺自己先前那篇扯遠了
我說說我的想法
首先房子是"保值"的資產，不該跟起跑線不同的高配息基金放在一起比，要比也應該是整體資產一起相比，不然光用"報酬與風險成正比"這句就可以想像高配息在數學上一定比房子有利可圖得多
而大家一直提醒的也是希望您能更換前提"在考慮風險下"討論
一個是大概就是30年了 一個是10+n1(配息調降)+n2(違約上升)+n3(約十年一次股債殺)+n4(清算)
當然各種"量化期望值"的n也可能不會發生
然後是回應您的
1.需要錢可以增貸，不會到不靈活，像我要錢其實也不會從基金殺雞取卵
2.若您將房租比做配息，那房價比做淨值其實不太恰當，或者說兩者走勢差很多，房價波動不大甚至往上，高配讓您領了配息淨值長線多是下降
高配會長線往上的是"總報酬"，看累積型(或想做是含息報酬)，既然您已經將房租比做配息，那房價比做淨值是不公平的
3.房子有瑕疵斷租當然有可能，就像基金持股績效不好標的也是會大降(ㄆㄟˋ)配(ㄅㄣˇ)息(ㄐㄧㄣ)一樣(此時違約與清算風險也大增)，只是基金會有其他持股繼續供應配息，而您房子只有一棟
30樓
2020-04-21 10:26
"moboo6611""shoulder""moboo6611"不了解大大為什麼一定要買高配息的債基,為了配息到回本?為什麼要配息到回本?
高收益債跟股票基金同向,約RR3的產品,全球型股票基金也是RR3
利用定期定額和不定期單筆加碼去操作全球型股基也可以穩穩賺.
還是要以報酬率為主,配息率不是很重要.
如果600-800,可以做一下股債(債是美債)平衡,應該可以賺得比債基多.
要領現金就自己把賺的賣一賣就好.
我的想法是每月錢先到手先心安，而且也比較可以靈活運用，如果要領現金時股基剛好虧損，當下可能會賣不下去，還有操作股基跟操作台股不知類不類似？主是要賺價差還是領股利？要賺價差，買點和賣點都很重要，但領股利，似乎只要看買點是嗎？因自己不是高手，所以才想單純的領利息就好，謝謝你的指教
........................................................
可惜配息不一定是利息,可能是本金配給您的.
建議多研究各產品類別,買也非一次梭哈,然後每個月領息
領到回本,這裡面有很多實務狀況,一言難盡.
另房價您不會每天一直看跌多少,也沒得看.
但債基您每天看著一直跌,發現領了5年,含息報酬率是0%,這樣您還能領多久,
還是覺得5年來一場夢.
很多時侯是心理過不去,不是能不能回本的問題.
您說的很對,很多時候是心理過不去,不是能不能回本的問題,只要心理上知道理論上遲早會回本,而且正常說來會比收租提早蠻多時間回本,那是否選擇高配息基金比買房收租好?
31樓
2020-04-21 10:43
"shoulder"
您說的很對,很多時候是心理過不去,不是能不能回本的問題,只要心理上知道理論上遲早會回本,而且正常說來會比收租提早蠻多時間回本,那是否選擇高配息基金比買房收租好?
................
很難說喔~!
盡可能不要高估自己對風險的忍受度.
32樓
2020-04-21 10:57
"balaboo""shoulder"不好意思，以下是balaboo大的原文：
前面講的配息種種的不穩定因素就不再贅述，私以為考量兩點情況，
一是您說的回本前不贖回：
若淨值或匯率下跌到回不了本或甚難回本，那與您追求的盡早回本前提就已相違背，難道您要投資在會觸犯您天條的產品上嗎？
於這次肺炎與油價關係，版上多少英雄好漢在南非栽了一個大跟斗，領了不知道多少％的配息，但原幣至少10%台幣也約30%
您擅用譬喻手法，小輩也來獻醜
30%若換算房子，具體大概就是屋頂漏水，或有壁癌產生了
如您能接受買沒幾年就產生壁癌，之後還要師傅幫您修修補補(攤平)，那倒也不是問題，或者就將就著這有壁癌(本金虧損)的房子住著
二是譬喻上的盲點(機率)：
您以雙雙皆回本的角度來看，但私以為把錢丟入了這麼高配息的債券，那就別想著回本這檔事了
買了房子那也只是錢變房，房還是您的走不了也跑不掉，不動產也長不了腳
房價之於淨值，租金之於配息，但不會有人跟您割掉廁所、廚房(違約)，除了政府徵收或者您本身就侵占國有地
更甚者，房價的跌幅沒有在因國際情勢而淨值或匯率下跌得幾十％這麼嚴重
（有的話通知小的，小的家裡最近在物色桃市中壢區房子，市區龍岡為主，煩請告知，感恩！）
最後債券會因種種因素導致配息減少，但您買了房，減不減租可是在您呀！[/quote]
-----------------------------
[quote="shoulder"]如您所說的，買了房子之後，就不能把廚房或廁所割出去，所以基金還有個好處是如果我需用一筆不大不小的錢，我可以賣部分的單位，不用一次全賣出，相對比房子靈活，不過我想討論的是都不賣出的情況下，以回本時間的角度，似乎高配息基金可以快個10年以上，我也知道買了房子是錢變房，到最後房子還是我的，但基金也是我的錢變單位數，到最後這些單位數在回本後也是可以繼續領息或是贖回，您的譬喻讓我又想到，房子壁癌或漏水等其他瑕疵可能房子不好租，但基金淨值即使腰斬，依然還是可以照領配息，只是息可能會少領一些，不知這樣對不對？
不好意思，感覺自己先前那篇扯遠了
我說說我的想法
首先房子是"保值"的資產，不該跟起跑線不同的高配息基金放在一起比，要比也應該是整體資產一起相比，不然光用"報酬與風險成正比"這句就可以想像高配息在數學上一定比房子有利可圖得多
而大家一直提醒的也是希望您能更換前提"在考慮風險下"討論
一個是大概就是30年了 一個是10+n1(配息調降)+n2(違約上升)+n3(約十年一次股債殺)+n4(清算)
當然各種"量化期望值"的n也可能不會發生
然後是回應您的
1.需要錢可以增貸，不會到不靈活，像我要錢其實也不會從基金殺雞取卵
2.若您將房租比做配息，那房價比做淨值其實不太恰當，或者說兩者走勢差很多，房價波動不大甚至往上，高配讓您領了配息淨值長線多是下降
高配會長線往上的是"總報酬"，看累積型(或想做是含息報酬)，既然您已經將房租比做配息，那房價比做淨值是不公平的
3.房子有瑕疵斷租當然有可能，就像基金持股績效不好標的也是會大降(ㄆㄟˋ)配(ㄅㄣˇ)息(ㄐㄧㄣ)一樣(此時違約與清算風險也大增)，只是基金會有其他持股繼續供應配息，而您房子只有一棟
謝謝您的回覆,我知道房子保值的概念在於如果在尚未收租到回本的期間,然後我把房子賣了,應該可以拿回本金,然後之前所收的租金都是算賺的,而基金通常在尚未回本期間賣出,很有可能含息報酬率是賠錢的,所以我想討論的是.我都不賣的情況下,買高配基金理論上是不是可以比收租早回本?會這樣提主要自己不是厲害的操作高手,如果有筆閒錢放著不做任何操作,不外乎買房收租,買基金領配息,買股票領股利,放銀行領定存利息,在沒有意外應該都會回本的前提下,是否買高配基金領配息會相對比較快回本?當然大家的提醒的風險我都理解,我最擔心的是還沒回本前基金被清算,而這個機率不知會不會高到還是改做其他投資好?還是選一個規模龐大的高配基金希望他可以撐很久?其實我已預期此類基金不大會保值,所以希望能早領息,快快回本而心安
33樓
2020-04-21 11:04
"shoulder""serch"不好意思，請問樓主您的閑錢是多少啊???
似乎這才是重點吧!!!
大概600w-800w，不知會有何不同的觀點？煩請賜教，謝謝！
謝樓主大，
沖一點的人，全部買，因為這些不會影響到您的生活。
保守的人，買房子再用理財型房貸貸來買基金，又可租房客兩邊收息。又房子是您的。
要是敝人的話，這個時間點，股匯雙殺的不可多得時機點，會全部買來領配息，
一個月領15萬台幣(以800萬，買鋒裕23%配息，昨天開始又可以買了)，真的十年是沒在怕的。
ps年紀也是一個要點，長期領配息的話愈年輕愈容易成功，
想像一下，把這筆錢當成兒子開始領配息的時間。盲點就容易拉長來看了 。
34樓
2020-04-21 11:05
1.假設600W，300W作為房子頭期款，300W配息基金養房，另外房子也出租一起養。
2.假設600W，300W作為房子頭期款，另外300W定期定額(例如3年內定扣完)，配息基金平均成本平均配息，房子也出租一起養。
既有高配息回本的好處，也有到期後，不動產是自己的誘因，還可能享受到房價增值的好處，沒人規定投資只能是單行道，多管齊下才走得長久。當然如果還是要二擇一，我會選高配息基金，但一定是一籃子配息基金的組合，不會單壓南非幣，畢竟房子的流動性確實不好(相比基金買賣)，就算能增貸還是要考量利息。
一點淺見~~~與大家分享。
35樓
2020-04-21 11:43
"serch""shoulder""serch"不好意思，請問樓主您的閑錢是多少啊???
似乎這才是重點吧!!!
大概600w-800w，不知會有何不同的觀點？煩請賜教，謝謝！
謝樓主大，
沖一點的人，全部買，因為這些不會影響到您的生活。
保守的人，買房子再用理財型房貸貸來買基金，又可租房客兩邊收息。又房子是您的。
要是敝人的話，這個時間點，股匯雙殺的不可多得時機點，會全部買來領配息，
一個月領15萬台幣(以800萬，買鋒裕23%配息，昨天開始又可以買了)，真的十年是沒在怕的。
ps年紀也是一個要點，長期領配息的話愈年輕愈容易成功，
想像一下，把這筆錢當成兒子開始領配息的時間。盲點就容易拉長來看了 。
請教一下，您建議的鋒裕這檔，規模夠不夠大，撐不到十年被清算的機會高不高？
36樓
2020-04-21 11:59
(一)106/10/3用台幣462000換南非幣(約2.29匯換201500原幣)
109/4/20含息原幣共232297*1.55(目前大約匯率)值台幣360060
虧損台幣約101940
(二)106/10/3用台幣462000直接買南非計價
109/4/20含息台幣市值410746
虧損台幣約51254
(三)104/3/31~1046/17用美元原幣買50000(均價10.166)
至今天市值38413.35配19268.37共57681.72
104/7/16~106/5/20定時定額美金35900(均價9.03)
109/3/15開始扣200美金
定時定額共扣36300美金
至今天市值31485.38配12141.79共43627.17
以上美金成本總計86300含息市值101309
原幣(一)目前每月配原幣2313.56,我之前用此月配定時定額貝萊德亞洲老虎在109/3/19含息約11%贖回,
現在轉聯博美國成長定時定額用配息續扣
台幣(二)每月約配5000(已遞減至4000左右),我之前扣貝萊德世界科技已停利,目前定時定額續扣
美元(三)每月配美金約535,之前用原幣扣兩支(摩根美國科技及摩根美國成長有停利幾次)上個月多扣安聯收益及安聯歐高
定時定額各200
抱歉打得有點亂,希望此數據有提供到參考價值
37樓
2020-04-21 12:44
"shoulder""serch"…
ps年紀也是一個要點，長期領配息的話愈年輕愈容易成功，
想像一下，把這筆錢當成兒子開始領配息的時間。盲點就容易拉長來看了 。
請教一下，您建議的鋒裕這檔，規模夠不夠大，撐不到十年被清算的機會高不高？
樓主大，
https://www.moneydj.com/funddj/yp/yp011 ... tm?a=PIZD7
這沒人敢保證，要問其它高手了…。看您發表的相關討論，應該適合保守或coolvls大這種稍沖一點的做法，
第一項，全買的話，應該對您不適合喲。
viewtopic.php?t=5890 這個十年
viewtopic.php?f=25&t=7930&start=10 這個二十年，目標月配百萬。
38樓
2020-04-21 14:46
"serch""shoulder""serch"…
ps年紀也是一個要點，長期領配息的話愈年輕愈容易成功，
想像一下，把這筆錢當成兒子開始領配息的時間。盲點就容易拉長來看了 。
請教一下，您建議的鋒裕這檔，規模夠不夠大，撐不到十年被清算的機會高不高？
樓主大，
https://www.moneydj.com/funddj/yp/yp011 ... tm?a=PIZD7
這沒人敢保證，要問其它高手了…。
看您發表的相關討論，應該適合保守或coolvls大這種稍沖一點的做法，
第一項，全買的話，應該對您不適合喲。
viewtopic.php?t=5890 這個十年
viewtopic.php?f=25&t=7930&start=10 這個二十年，目標月配百萬。
謝謝你提供的資訊，這檔的規模我之前有看過，只是不知道這樣的數字算不算的上夠大？
另外您提供的那兩個連結，我之前也都有看過，只是我也不知道他們是否已經回本了，他們只強調每個月目前領到很多配息，但不知累積領到的配息是否已經超過投入的成本了？不像之前M大的0本金實驗，應該可以大概看出他10年內應可回本
39樓
2020-04-22 07:31
不用選10幾%以上的配息,這種通常只有南非幣
風險非常之高
若要求年收益5%左右 幾乎隨便選都能配出來
可以買投資級債卷,全球債卷,一堆能選
即可達到要求實在不需要去買10幾%的南非幣基金
除非您有特殊現金流要求,
但這又和您說這是閒錢放著沒關係似乎有點矛盾
40樓
2020-04-22 08:45
"shoulder"…不像之前M大的0本金實驗，應該可以大概看出他10年內應可回本
學術討論，請自行斟酌，
最快的回本法，
投資型保單玩法，
23.42%*2=46.84% -3.81% (保單借款利率)= 43.03%
72/43.03=1.6732年，不到兩年就回本了，
學術探討，請自負成敗。理論上可行也有人在做，風險自負。
41樓
2020-04-22 09:26
"serch""shoulder"…不像之前M大的0本金實驗，應該可以大概看出他10年內應可回本
學術討論，請自行斟酌，
最快的回本法，
投資型保單玩法，
23.42%*2=46.84% -3.81% (保單借款利率)= 43.03%
72/43.03=1.6732年，不到兩年就回本了，
學術探討，請自負成敗。理論上可行也有人在做，風險自負。
不好意思，小的資質愚昧，不懂您的提點，能否明示，謝謝！
42樓
2020-04-22 09:31
"mvno1981"建議版主如果只是要想比買房出租有更高收益率(3%)
不用選10幾%以上的配息,這種通常只有南非幣
風險非常之高
若要求年收益5%左右 幾乎隨便選都能配出來
可以買投資級債卷,全球債卷,一堆能選
即可達到要求實在不需要去買10幾%的南非幣基金
除非您有特殊現金流要求,
但這又和您說這是閒錢放著沒關係似乎有點矛盾
謝謝你的建議，之所以想選高配息基金，一方面是想要早點回本及錢早點到手早心安，另一方面每月配息的現金也可拿來運用或再投資，您所說的其他配息較低的基金當然也可行，只是相較之下，回本時間會拖的比較長
43樓
2020-04-22 15:13
"shoulder""serch""shoulder"…不像之前M大的0本金實驗，應該可以大概看出他10年內應可回本
學術討論，請自行斟酌，
最快的回本法，
投資型保單玩法，
23.42%*2=46.84% -3.81% (保單借款利率)= 43.03%
72/43.03=1.6732年，不到兩年就回本了，
學術探討，請自負成敗。理論上可行也有人在做，風險自負。
不好意思，小的資質愚昧，不懂您的提點，能否明示，謝謝！
樓主大，
看您都著重很急著回本的問題上，所以還是不要學這個方法比較好!!!
因為投資上，"心"是影響成敗的最重要因素，
富貴自有天命，有時候刻意強求反而失去原有財富，那時您可能會怨我。
能累積到如此財富，應該很成功了。而且又比版上90%其它人，都還富有，
就照著您的腳步，慢慢再累積財富，這樣是否更能守住原來的財富呢!!…真心建議。
44樓
2020-04-22 18:28
"serch""shoulder""serch"學術討論，請自行斟酌，
最快的回本法，
投資型保單玩法，
23.42%*2=46.84% -3.81% (保單借款利率)= 43.03%
72/43.03=1.6732年，不到兩年就回本了，
學術探討，請自負成敗。理論上可行也有人在做，風險自負。
不好意思，小的資質愚昧，不懂您的提點，能否明示，謝謝！
樓主大，
看您都著重很急著回本的問題上，所以還是不要學這個方法比較好!!!
因為投資上，"心"是影響成敗的最重要因素，
富貴自有天命，有時候刻意強求反而失去原有財富，那時您可能會怨我。
能累積到如此財富，應該很成功了。而且又比版上90%其它人，都還富有，
就照著您的腳步，慢慢再累積財富，這樣是否更能守住原來的財富呢!!…真心建議。
謝謝你，其實我不擅操作，所以才只想將閒錢放著收租或領息，但我的財富沒有你說的那麼多啦！當後段班還比較可能
45樓
2020-04-22 19:00
"shoulder"謝謝你，其實我不擅操作，所以才只想將閒錢放著收租或領息，但我的財富沒有你說的那麼多啦！當後段班還比較可能
其實有時候學了那麼多招式，聽了那麼多建議，也不一定能成功，反而連累積起來的財產都賠了進去。
樓主謙虛了，就用你原來的方法，還是完勝版上90%以上的人啦。有的人還沒您那麼多資產咧；
46樓
2020-04-22 21:19
"shoulder"
謝謝您的回覆,我知道房子保值的概念在於如果在尚未收租到回本的期間,然後我把房子賣了,應該可以拿回本金,然後之前所收的租金都是算賺的,而基金通常在尚未回本期間賣出,很有可能含息報酬率是賠錢的,所以我想討論的是.我都不賣的情況下,買高配基金理論上是不是可以比收租早回本?會這樣提主要自己不是厲害的操作高手,如果有筆閒錢放著不做任何操作,不外乎買房收租,買基金領配息,買股票領股利,放銀行領定存利息,在沒有意外應該都會回本的前提下,是否買高配基金領配息會相對比較快回本?當然大家的提醒的風險我都理解,我最擔心的是還沒回本前基金被清算,而這個機率不知會不會高到還是改做其他投資好?還是選一個規模龐大的高配基金希望他可以撐很久?其實我已預期此類基金不大會保值,所以希望能早領息,快快回本而心安
決策沒有百分之百穩贏的，50%:50%的情況下，建議樓主就以自己舒服的方式進行，只需要盡力幫可能的風險買保險
個人覺得大家的提醒可歸納為一點，而這點卻是樓主的假設前提，「我想討論的是.我都不賣的情況下,買高配基金理論上是不是可以比收租早回本?」，但因為淨值跌、配息減、匯率衰等等，都會影響這個前提，畢竟人心是肉做的，所以這個不會有共識的，每個人的實際承受能力跟想像自己能夠承受的能力也可能會有落差
建議兩點買保險的方式，可以讓您更堅持走下去
(1)另外準備一筆錢，大跌時進場加碼 (大跌的定義可以用你開始想要贖回停損的時候)
(2)在大跌出現之前，不要看對帳單，因為樓主的前提是都不賣，所以不要看比較不會動搖
47樓
2020-04-22 22:30
"harveysense""shoulder"
謝謝您的回覆,我知道房子保值的概念在於如果在尚未收租到回本的期間,然後我把房子賣了,應該可以拿回本金,然後之前所收的租金都是算賺的,而基金通常在尚未回本期間賣出,很有可能含息報酬率是賠錢的,所以我想討論的是.我都不賣的情況下,買高配基金理論上是不是可以比收租早回本?會這樣提主要自己不是厲害的操作高手,如果有筆閒錢放著不做任何操作,不外乎買房收租,買基金領配息,買股票領股利,放銀行領定存利息,在沒有意外應該都會回本的前提下,是否買高配基金領配息會相對比較快回本?當然大家的提醒的風險我都理解,我最擔心的是還沒回本前基金被清算,而這個機率不知會不會高到還是改做其他投資好?還是選一個規模龐大的高配基金希望他可以撐很久?其實我已預期此類基金不大會保值,所以希望能早領息,快快回本而心安
決策沒有百分之百穩贏的，50%:50%的情況下，建議樓主就以自己舒服的方式進行，只需要盡力幫可能的風險買保險
個人覺得大家的提醒可歸納為一點，而這點卻是樓主的假設前提，「我想討論的是.我都不賣的情況下,買高配基金理論上是不是可以比收租早回本?」，但因為淨值跌、配息減、匯率衰等等，都會影響這個前提，畢竟人心是肉做的，所以這個不會有共識的，每個人的實際承受能力跟想像自己能夠承受的能力也可能會有落差
建議兩點買保險的方式，可以讓您更堅持走下去
(1)另外準備一筆錢，大跌時進場加碼 (大跌的定義可以用你開始想要贖回停損的時候)
(2)在大跌出現之前，不要看對帳單，因為樓主的前提是都不賣，所以不要看比較不會動搖
謝謝你的指教
49樓
2020-04-29 20:48
"balaboo"有的話通知小的，小的家裡最近在物色桃市中壢區房子，市區龍岡為主，煩請告知，感恩！
大大：是在找龍岡房子嗎？剛好有一間龍岡國中後面透天
50樓
2020-05-12 01:23
51樓
2021-05-29 12:07
"serch""shoulder""serch"不好意思，請問樓主您的閑錢是多少啊???
似乎這才是重點吧!!!
大概600w-800w，不知會有何不同的觀點？煩請賜教，謝謝！
謝樓主大，
沖一點的人，全部買，因為這些不會影響到您的生活。
保守的人，買房子再用理財型房貸貸來買基金，又可租房客兩邊收息。又房子是您的。
要是敝人的話，這個時間點，股匯雙殺的不可多得時機點，會全部買來領配息，
一個月領15萬台幣(以800萬，買鋒裕23%配息，昨天開始又可以買了)，真的十年是沒在怕的。
ps年紀也是一個要點，長期領配息的話愈年輕愈容易成功，
想像一下，把這筆錢當成兒子開始領配息的時間。盲點就容易拉長來看了 。
樓主大，不曉得您是否把八百萬布置完了呢?
小弟有一玩法，完全沒風險，一個月給您配個十萬元的方式，
給您參考看看。
viewtopic.php?f=46&t=9248
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鼓勵客戶借錢買ETF領高配息，ETF熱賣的假象
2025-05-16 8d8d發表
ETF
台幣強美元弱若一直持續，該把台幣換成美元去買美股嗎
2025-05-04 yuder82發表
總經觀點
用不到的錢拿去買了20支基金，請大家給我信心或打擊
2025-04-03 瓜仔麵發表
資產配置
手上有閒錢是否能單筆科技基金跟台股ETF？
2024-12-27 czech發表
股票基金
閒錢200萬10年都不賣的資產配置
2024-12-18 流星花園發表
資產配置
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2024-11-15 Oiig發表
債券基金
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2024-09-25 lady fen發表
債券基金