"deadborn1980"潛水多年初次發文,請大大們多指教~

小妹6年級末段班,不婚主義(穩定交往,財務彼此獨立)
年輕時什麼都不懂但運氣很好在sars隔一年買了房子
多年後來看,固定資產真的是強迫存錢及抗通膨的好配置,不然依現在的高房價,買房真的壓力很大

原本在股海多年總是賺少賠多,存不了錢,幾年前發現強基金這個好網站,慢慢重新摸索起自己的投資理財方向
開始有了現金流的概念,每月定期定額買債基,三年下來每月配息也慢慢成長到5K左右,配出來的息也再投入債基養起母雞
無奈疫情嚴重影響前公司營運,今年公司第三波裁員時我做了一個重大決定,自願給公司裁,讓家庭壓力重的夥伴保有工作
自己也在4開頭不上不下的年紀了,也想換去更有前景的產業,就勇敢的離開
運氣很好的順利轉換到傳產大集團中的小公司,算是很穩定賺錢的產業,跨產業跨很大也讓自己歸零重新學習努力
也因今年工作比較大的轉彎,看著剩不到40W的房貸,且新公司有提供車位且較遠
謹慎評估後決定先還清房貸再重貸300W,用房貸現金買了人生中第一台小車,其餘貸款投入基金

房貸300W20年,利率1.6%,回復型房貸有動用部份則為1.88%
目標1.南非幣債基還房貸 200W月配息8~9%
50W 聯博-新興市場債券基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
50W 聯博-美國收益基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
50W 貝萊德亞洲老虎債券基金A8多幣別穩定月配息股份-南非幣避險
50W 貝萊德環球高收益債券基金A8多幣別穩定月配息股份-南非幣避險
看過去年3.4月債基負40%及南非幣匯率高風險,僅投到可打平房貸即不再投入

目標2.美元原幣投入基金存退休金,慢慢降低南非幣基金持有比重
目前已換匯2W美元,還在考慮要走債基還是穩基金三雄
薪水+房租收入-孝親費生活費-養車費用,目前一個月可存700美金
原本的想法是5K美為一單位投入貝萊德美高收
慢慢存美元+配息存到滿5K再單筆投入,保守一點收配息
若遇到大型股災再單位轉換去股基去追求資本利得
在強基金做功課又困惑起自己離退休年紀還有一段距離
是不是應直接投入股基?因縮減QE股優於債
但看那無限QE熱錢創造出來的股市上漲斜率,真的會怕是山頂

目標3.6個月緊急備用金抽股票及期權小賭宜情
已辦永豐大戶投,緊急備用金活存不錯,有價差就參加申購抽股票
期權規定自己只能放20W,只小操作選擇權賣方跨式,當莊家小賭宜情感受一下資本市場

以上文長,感謝強友們耐心閱讀,也希望大大們可以給我規劃的部份一些建議
因父母有年紀了,房子是出租自己住家裡方便照應
便宜租給我負擔重的前同事,且是公益出租人,我相信有量就有福
重辦房貸出來也算讓錢活起來且保有固定資產抗通膨
長期投資是條很漫長的路,借貸投資一定要評估自己的風險承受度
買車是負資產,也是評估過重貸套利後不影響每月想固定存的錢
送給自己的禮物,升級有車階級可以更自由的到處走走
感恩有強基金這天地可以互相學習成長

"mrchildren"1. 如果200萬月配息8~9%就能還每月房貸，不用碰南非幣配息基金，全買美元計價即可。

2. 除了用來還每月房貸的200萬外，只要你不缺現金流且心臟夠強，請全部投入股票基金。