想請教各位達人~

現手中有現金200萬。現在是買房的好時機嗎？還是應該保留現金，等待時機投入基金？例如買母子基金

謝謝大家~

以現在的房價，200萬買不到甚麼好房，預留裝潢費只剩150萬，用這個去付頭期款三成，只能買市價500萬的房子，這個價位的房子不會保值．請三思。

引用 #2樓 coolman

以現在的房價，200萬買不到甚麼好房，預留裝潢費只剩150萬，用這個去付頭期款三成，只能買市價500萬的房子，這個價位的房子不會保值．請三思。

謝謝coolman大大的建議,抱歉我表達不清楚, 原本預計是買800萬房子(桃園地區中古房),200為頭期款+裝潢費. 只是感覺房市明年好像是看跌,所以猶豫著是否先觀望比較好?

再次感謝!

引用 #3樓 pichiao

預計是買800萬房子(桃園地區中古房),200為頭期款+裝潢費. 只是感覺房市明年好像是看跌,所以猶豫著是否先觀望比較好?

再次感謝!

 

房市尚未跌，但股市先跌了。

房市就先讓子彈飛一下，股市可逢低先進。

買房的目的，是自住還是投資/置產？

🏢 投資/置產，做功課再決定。

🏠 自住，看有多急？不買沒地方住，或有非買不可的原因（例如：瞬間升級雙寶爸媽），想清楚就有答案。

引用 #4樓 8d8d

 

房市尚未跌，但股市先跌了。

 

房市就先讓子彈飛一下，股市可逢低先進。

 

引用 #3樓 pichiao

預計是買800萬房子(桃園地區中古房),200為頭期款+裝潢費. 只是感覺房市明年好像是看跌,所以猶豫著是否先觀望比較好?

再次感謝!

 

感謝8d大！這樣就明白了😄⋯⋯謝謝指點

引用 #5樓 willpao

買房的目的，是自住還是投資/置產？

 

🏢 投資/置產，做功課再決定。

🏠 自住，看有多急？不買沒地方住，或有非買不可的原因（例如：瞬間升級雙寶爸媽），想清楚就有答案。

謝謝W大，有自住並希望有保值功能。目前不急、我先來做功課！再次謝謝！

引用 #3樓 pichiao

謝謝coolman大大的建議,抱歉我表達不清楚, 原本預計是買800萬房子(桃園地區中古房),200為頭期款+裝潢費. 只是感覺房市明年好像是看跌,所以猶豫著是否先觀望比較好?

再次感謝!

 

引用 #2樓 coolman

以現在的房價，200萬買不到甚麼好房，預留裝潢費只剩150萬，用這個去付頭期款三成，只能買市價500萬的房子，這個價位的房子不會保值．請三思。

中古屋的貸款成數有這麼高嗎? 自備款150萬好像買不到總價800萬的房子

#好奇想了解 #買房抗通膨 #話題亂入

猜測，板主的計算方式應該是預設可貸八成

預設房價：800萬

自備兩成：160萬

裝潢預留：40萬

之前遇到的經驗：可再跟銀行談 裝潢整修貸款，或申請 修繕貸款（十年以上房屋），參考參考~

引用 #8樓 fundhotCIO

中古屋的貸款成數有這麼高嗎? 自備款150萬好像買不到總價800萬的房子

 

#好奇想了解 #買房抗通膨 #話題亂入

引用 #3樓 pichiao

謝謝coolman大大的建議,抱歉我表達不清楚, 原本預計是買800萬房子(桃園地區中古房),200為頭期款+裝潢費. 只是感覺房市明年好像是看跌,所以猶豫著是否先觀望比較好?

再次感謝!

 

引用 #2樓 coolman

以現在的房價，200萬買不到甚麼好房，預留裝潢費只剩150萬，用這個去付頭期款三成，只能買市價500萬的房子，這個價位的房子不會保值．請三思。

謝謝強大.。我再問了一下頭期約二成到三成 要看銀行對房子的定價作最後確認XD。。。看來我要多備一些子彈

引用 #10樓 pichiao

謝謝強大.。我再問了一下頭期約二成到三成 要看銀行對房子的定價作最後確認XD。。。看來我要多備一些子彈

 

引用 #8樓 fundhotCIO

中古屋的貸款成數有這麼高嗎? 自備款150萬好像買不到總價800萬的房子

 

#好奇想了解 #買房抗通膨 #話題亂入

引用 #3樓 pichiao

謝謝coolman大大的建議,抱歉我表達不清楚, 原本預計是買800萬房子(桃園地區中古房),200為頭期款+裝潢費. 只是感覺房市明年好像是看跌,所以猶豫著是否先觀望比較好?

再次感謝!

 

引用 #2樓 coolman

以現在的房價，200萬買不到甚麼好房，預留裝潢費只剩150萬，用這個去付頭期款三成，只能買市價500萬的房子，這個價位的房子不會保值．請三思。

謝謝W大, 您說中了我的心思  ：D

可以不要裝潢,全當自備款,還是可以買台北近郊外環的房子