年紀36歲、年薪200萬

2間房無貸款出租

2間房有貸款自住

350萬已配置興新市場月配美元

目前投資時間爲1年半含息14%

每月配息約5萬配息直接轉扣00757、目前報酬率50%

近期將房貸無貸款其中一間

增貸1000萬20年

利率2.185%無開寬

本息攤月還5.2萬

現在每天每分每秒都在想

是要全部投買新興市場債

月配15萬在轉投00757

還是投入350萬新興市場債美元月配5.2萬繳房貸會剩下650萬

1.直接650萬all in 00757呢？

2.買貝萊德世界科a10美元月配9%+富邦台美雙星多重資產月配9%+路邁博5g月配5%配的息在轉投00757呢？

依你的條件是可以承擔高風險的人，有人說：現在的高點就是未來的低點，所以all in就對了！

你高興選那樣就選那樣，你覺得適合自己就好，如果真的難以選擇而讓自己很困擾，可擲筊交由神明去決定，自己落得心安就好。

依神明的決定去做，或許神明會保佑你投資一帆風順，賺大錢。

人生勝利組別想太多了

有錢就ALL IN 大盤就好了

別浪費時間想東想西

多陪家人比較實在

引用 #1樓主 Ff86523549

近期將房貸無貸款其中一間

增貸1000萬20年

利率2.185%無開寬．．．

 請問可以分享一下房貸增貸的銀行嗎？謝謝您. 

儘管新興債近一年表現不差，也沒有穩健到可以全押的地步，長期就是偏不穩定

你文中提到的其它標的，都好

我也遇到跟Ff大 很像的狀況

43歲 年薪400萬

一間房有貸款自住 (目前剩3000萬, 2.2%, 本利攤還 16萬/月)

中信 願意讓我增貸出 1000萬 30年 2.2% (三年寬限) 

本來的想法是 無腦投入 00919 年化配息率 10% 

套利的部分 繳小孩學費 

感謝 Ff大 分享的幾個方案 都是配息再投入 將本金發揮到極致 

風險就是 遇到回檔修正  但是 我不知道怎麼算回檔幾% 年化配息降到%  是我可以承受? 

引用 #2樓 baonamy

依你的條件是可以承擔高風險的人，有人說：現在的高點就是未來的低點，所以all in就對了！

你高興選那樣就選那樣，你覺得適合自己就好，如果真的難以選擇而讓自己很困擾，可擲筊交由神明去決定，自己落得心安就好。

依神明的決定去做，或許神明會保佑你投資一帆風順，賺大錢。

.....

可別說還真有問神明能否投資的事，

朋友有常走動的廟宇，在2022年中時，

問神明是否能辦房貸投資，得到Yes的答案，就辦了1500w的理財型房貸，

留些扣利息，其餘每月投100w買VT，

簡單無煩腦，等收錢就好...

他本身是投資小白，

但知道什麼是省心標的，只求穩定，

以VT長年報酬約8%，長期持有，

1500w穩穩收120w，平常都沒在關心。

都是遇到討論到才看一下，

投資也可以很簡單。

引用 #4樓 michelleueng

 請問可以分享一下房貸增貸的銀行嗎？謝謝您. 

永豐銀行有需要可直接介紹

引用 #3樓 醜不拉機

人生勝利組別想太多了

有錢就ALL IN 大盤就好了

別浪費時間想東想西

多陪家人比較實在

謝謝偶像醜大回覆，居然跟內人是一樣相同的回答欸。謝謝🙏！

引用 #7樓 moboo6611

.....

可別說還真有問神明能否投資的事，

朋友有常走動的廟宇，在2022年中時，

問神明是否能辦房貸投資，得到Yes的答案，就辦了1500w的理財型房貸，

留些扣利息，其餘每月投100w買VT，

簡單無煩腦，等收錢就好...

他本身是投資小白，

但知道什麼是省心標的，只求穩定，

以VT長年報酬約8%，長期持有，

1500w穩穩收120w，平常都沒在關心。

都是遇到討論到才看一下，

投資也可以很簡單。

 

謝謝mo大偶象回覆及提示建議謝謝🙏

引用 #8樓 Ff86523549

永豐銀行有需要可直接介紹

感謝 Ff 大的回覆並且願意熱心介紹. 我目前的房貸還綁約中, 要等到期後才能轉貸. 

謝謝您

引用 #4樓 michelleueng

 請問可以分享一下房貸增貸的銀行嗎？謝謝您. 

將來銀行  增貸和房貸都可以 三十年 +三年寬限期
房貸利率 2,185

增貸利率 2.285
之前有設定費全額補貼

現在不知道有沒有

兩者都差不多都不錯

選自己喜歡的就好👍

是我就會找個低點歐印沒煩惱XD

引用 #8樓 Ff86523549

永豐銀行有需要可直接介紹

請問Ff 大方便介紹嗎？ 如果方便可以寄到這個信箱嗎？khsieh6@gmail.com 謝謝