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基金配置及增貸處理負債的問題,請問前輩建議

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@EricTeng

EricTeng

新註冊會員

#1樓主

各位前輩好 有件事一直困擾著我 

目前小弟是開青旅 營業額平均8-10萬/月

沒有請人 都是自己下去做 固定開銷約2.5萬

目前我的固定支出是

1-房貸20000/月(310萬)大概2.5趴

2-信貸7000/月(35萬)大概7趴

3-車貸5500/月(30萬)大概6趴

 

目前在思考房子增貸150萬利率2.5分20年還

想把信貸先還掉(因為貸了150萬月繳也是7500/月左右)

多餘的想放入市場 賺點利息差 大約是有70萬的空間

請問各位前輩有好的建議嗎?希望是簡單不用太費心需要頻繁操作的標的

 

以上 感謝各位前輩 新年快樂 龍年行大運

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@ethanlee6749

ethanlee6749

天使人

#2樓

我也是身上負債一大堆
房貸2.1信貸2.49 

我分享我自己
前期的操作跟後期的操作

前期
因為對市場沒有信心加上自己是投資新手
把本金的一半先進安聯收益成長領固定配息

領息的金額就是我以上這些貸款的年利息(不含本金)的金額
理由是我至少每年光利息部分我要持平
剩下的本金靠定期定額長期投入複利
偶爾漲太高時還能賺點價差
標的大概就是板上大大們超級推的穩基金三雄
然後定期定額抓兩年到三年的扣款本金或是自己月收入可定期定額的部分
拉回時勇敢加碼

後期

我覺得是剛好遇上市場下跌也不是我的操作或加碼時間點有多厲害

但累積型的基金真的讓我這個投資新手賺到很不錯的報酬

信心大增後就把平衡型基金的部分在下跌時勇敢加碼到累積型
目前已沒有月配型領息的倉位了
如果自己風險承受能力大我很推薦直接穩基金三雄

台股美股直接單筆+定期定額起來
怕的話就先定期定額拉回時再加碼單筆也是可以的
持續投入對投資來說很重要

@8d8d

8d8d

名人堂成員

#3樓

成就徽章:2023年度影響王

@EricTeng 房貸每月本利攤還要繳多少?70萬想賺利差,要知道你每月的成本金額,才好估算。

年化配息率8%的配置都不差,股債兼具,以台股跟美股為主。

 

~控制損失;讓獲利奔跑~

@jeff6026

jeff6026

天使人

#4樓

引用 #1樓主 EricTeng

各位前輩好 有件事一直困擾著我......

你的信貸跟車貸的資金成本都比較高
你說的房屋增貸後, 還掉信貸跟車貸是不錯的方式

後續我建議的方式是
1.讓房貸有寬限, 只還息不還本

2.投入基金或股市, 讓銀行認列的資產增加
不管是直接認列股票資產,還是隔年股息認列54C部分

3.你的股票跟基金資產,部分銀行會認列成月薪
你可以借到更高的信貸,利息更有機會爭取在3%以下

信貸是小資族的好物 , 
邏輯就是跟銀行預支22個月的薪水,用7年來還,而且不需要任何的抵押品
若你有不錯的理財能力, 要跑贏3%的利息,難度不高

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