"Joy12312386"小妹目前房子剛繳清，但先生需要買重機械，想拿房子貸款，大概需要400萬，房子大概可以貸到800左右，
目前是想400用一般房貸，大概1.7%，加上400的理財型房貸大概2.08%當作週轉金，
有在想，每個月借出五萬做退休規劃，房貸我們一個月大概是還10萬，想說兩邊分開進行，要能cover過2.08%會很難嗎？配息會再投入，
目前銀行理專是建議可以選擇比較穩健的，然後配息繳完利息後可以用配息買比較積極型的，因為基金不是很懂，想請問各位前輩有沒有好的建議？

"Joy12312386"假如換個做法，四百萬借出來買重機械（也有可能是500)
然後一樣一個月投資十萬基金，前三年用寬限期。利息繼續投資。
等三年到足夠支付本利嗎？（貸款20年）
然後一樣每個月繼續投資十萬基金當作退休規劃，
這樣會比較好嗎？

"mrchildren"

"Joy12312386"假如換個做法，四百萬借出來買重機械（也有可能是500)
然後一樣一個月投資十萬基金，前三年用寬限期。利息繼續投資。
等三年到足夠支付本利嗎？（貸款20年）
然後一樣每個月繼續投資十萬基金當作退休規劃，
這樣會比較好嗎？

抱歉我還是看不懂，你借了500萬買機械，都買機械了哪來錢投資？

"我是布魯斯"五年就把房貸還掉？呃 ... 如果在30~40年前，那就再正確不過了，因為當時台灣定存利率最高到10%以上，我沒誆妳，美國最高都20%了，但是時間軸走到現在，觀念可以改一下。整個經濟局勢真的差很多，我從首次借房貸的8.x%，到現在1.x%，至少差了4倍。

有次在理財雜誌看到一篇文章後很震撼，專題文章敘述一位年收百萬的雜誌編輯跟年收200萬電子業業務老婆的故事。年輕時有錢就花，甚至金融海嘯時在股市已虧損頗多，剩下沒虧掉的就跟朋友去美國大玩特玩，還在大都會博物館買了一個幾千塊台幣的垃圾桶。本來想當頂客族的他，卻在父親中風、推著輪椅陪父親散步時，想到未來誰能幫他推輪椅？於是，跟老婆商量後，決定買屋、生小孩。後來，一有錢就拿去還房貸，但生了小孩不久，老婆卻因為跟上司產生齟齬而辭職，家中收入頓失大半，應該說已是寅吃卯糧的狀況。他自己的結論是：如果能讓我重新選擇，我不會那麼急著去還房貸，而是多一些錢投資，這樣心裡會安定許多。

以前覺得借信貸是很丟臉的事，會這樣想的多半是有點年紀，經歷過現金卡*、信用卡、信貸風暴的中老年人，現在則演變為 "能以超低利率借到七年信貸賺利差" 的才是高手。能借房貸更好，利率更低。至於投資標的，就看Joy大心臟夠不夠強，美元、斐幣都有其對應標的，版上也有大大會有不錯的建議，至於入手時間點，版上指標或可為指引。

*現在我每月在記錄財務資料時，有些現金回饋的信用卡，我都簡寫成現金卡，還怕若有人看到會誤認為我是用以前那種現金卡，其始作俑者就是凱基銀行的前身 - 萬泰銀行，那張 "George & Mary現金卡" 非常風行，到最後也搞死自己！

"我是布魯斯"在這裡，不但大夥兒會叫妳能少還就少還，還會鼓勵妳用寬限期 (晚一點還)，但我覺得這看個人要開外掛到甚麼程度。我對寬限期有心理障礙，因為自己曾經失了戒心，等寬限期一過，每月繳款金額大增，差一點尬不過來。雖說是十幾年前的舊事，但從此敬而遠之，因為現在的金流狀況，讓我覺得很安穩

"mrchildren"......釐清樓主的問題是：借款500萬，第四年開始的本利攤還每月要還28000，有沒有辦法在前三年的寬限期間，每個月用自己的10萬買配息基金，三年期滿，就用這筆本金孳生的利息，來負擔這每月28000的本利攤還。

請問我的解釋，是大大要問的問題嗎？

如果是的話，來試算一下：

每月10萬，三年可累積360萬，假設投資在一年配息10%的配息組合，每月可領息約30000，足以支付每月3萬的本利攤還。

挑基金的原則，請參考強大的穩配息策略：

【完整收錄】穩配息策略：穩基金＋股基自製配息＋配息基金組合
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6744

若小弟買過及近期觀察的經驗，我會用這四檔，各四分之一：

（美國平衡型）安聯收益成長基金
（美國高收益債）野村美國高收益債（本來想用聯博全高收，但配息一直在降）
（新興美元債）NN新興市場債
（新興本地債）富蘭克林新興國家固定收益

在前三年的養大債基過程中，每個月的配息可以先累積起來，看FBI、找買點跟強腦，哪個便宜就再買哪一個，繼續養大這些債券基金......

"mrchildren"若小弟買過及近期觀察的經驗，我會用這四檔，各四分之一：

（美國平衡型）安聯收益成長基金
（美國高收益債）野村美國高收益債（本來想用聯博全高收，但配息一直在降）
（新興美元債）NN新興市場債
（新興本地債）富蘭克林新興國家固定收益

在前三年的養大債基過程中，每個月的配息可以先累積起來，看FBI、找買點跟強腦，哪個便宜就再買哪一個，繼續養大這些債券基金。

"justinb"請教M大, 我在這篇文 "一年領10%配息的全美金配息基金配置(求玩基高手指點心臟弱的我)" (viewtopic.php?t=6604)得到許多強友的指點, 準備配置這四檔基金~

安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(美元) 佔整體25%
聯博全球高收益債券基金AA(穩定月配)級別美元 佔整體25%
NN(L)新興市場債券基金X股美元(月配息) 20萬 佔整體25%
富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis) 佔整體25%

和M大在這裡的配置就差在聯博全球高收, 下單前想請教M大, 野村美國高收只有美國, 聯博全球高收是全球布局, 沒有全球布局而只投美國, M大會如何考量這一點?

"mrchildren"3. 聯博的成分很特別，居然有合計兩成的新興市場債，這和其他兩檔新興市場債重疊

"mrchildren"本來沒有想要回答這一題，因為我始終聽不懂樓主要問什麼，我覺得連題目都說不清楚，容易給錯答案，也浪費彼此時間。

但後來想想，自己菜時的問題也說不清楚，也得到強大等天王大大不少幫忙，以前在這裡得到很多前輩的幫忙，還是應該好好幫忙後進者，試著回答問題。

先用我的理解，釐清樓主的問題是：借款500萬，第四年開始的本利攤還每月要還28000，有沒有辦法在前三年的寬限期間，每個月用自己的10萬買配息基金，三年期滿，就用這筆本金孳生的利息，來負擔這每月28000的本利攤還。

請問我的解釋，是大大要問的問題嗎？

如果是的話，來試算一下：

每月10萬，三年可累積360萬，假設投資在一年配息10%的配息組合，每月可領息約30000，足以支付每月3萬的本利攤還。

挑基金的原則，請參考強大的穩配息策略：

【完整收錄】穩配息策略：穩基金＋股基自製配息＋配息基金組合
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6744

若小弟買過及近期觀察的經驗，我會用這四檔，各四分之一：

（美國平衡型）安聯收益成長基金
（美國高收益債）野村美國高收益債（本來想用聯博全高收，但配息一直在降）
（新興美元債）NN新興市場債
（新興本地債）富蘭克林新興國家固定收益

在前三年的養大債基過程中，每個月的配息可以先累積起來，看FBI、找買點跟強腦，哪個便宜就再買哪一個，繼續養大這些債券基金。

小弟雖然「0本金退休實驗」玩得很兇，但大大的財務目標只要美元計價的基金就能達成，可以別碰南非幣。

"mrchildren"本來沒有想要回答這一題，因為我始終聽不懂樓主要問什麼，我覺得連題目都說不清楚，容易給錯答案，也浪費彼此時間。

但後來想想，自己菜時的問題也說不清楚，也得到強大等天王大大不少幫忙，以前在這裡得到很多前輩的幫忙，還是應該好好幫忙後進者，試著回答問題。

先用我的理解，釐清樓主的問題是：借款500萬，第四年開始的本利攤還每月要還28000，有沒有辦法在前三年的寬限期間，每個月用自己的10萬買配息基金，三年期滿，就用這筆本金孳生的利息，來負擔這每月28000的本利攤還。

請問我的解釋，是大大要問的問題嗎？

如果是的話，來試算一下：

每月10萬，三年可累積360萬，假設投資在一年配息10%的配息組合，每月可領息約30000，足以支付每月3萬的本利攤還。

挑基金的原則，請參考強大的穩配息策略：

【完整收錄】穩配息策略：穩基金＋股基自製配息＋配息基金組合
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6744

若小弟買過及近期觀察的經驗，我會用這四檔，各四分之一：

（美國平衡型）安聯收益成長基金
（美國高收益債）野村美國高收益債（本來想用聯博全高收，但配息一直在降）
（新興美元債）NN新興市場債
（新興本地債）富蘭克林新興國家固定收益

在前三年的養大債基過程中，每個月的配息可以先累積起來，看FBI、找買點跟強腦，哪個便宜就再買哪一個，繼續養大這些債券基金。

小弟雖然「0本金退休實驗」玩得很兇，但大大的財務目標只要美元計價的基金就能達成，可以別碰南非幣。

"i7896"撈這篇出來問一下
因為一直對空手入場的時機猶豫不決

如果拿M大的舉例四檔基金
今天手上有100萬的可用金額
各位會等到 基金找買點、FBI這種指標出訊號再進場
像假如今天 NN新興市場債 出現了買點訊號,就打單筆25萬進去,剩下75萬留著等其他三檔出訊號再買
還是會直接各 25%進場,然後先累積配息呢?
謝謝

"i7896"撈這篇出來問一下
因為一直對空手入場的時機猶豫不決

如果拿M大的舉例四檔基金
今天手上有100萬的可用金額
各位會等到 基金找買點、FBI這種指標出訊號再進場
像假如今天 NN新興市場債 出現了買點訊號,就打單筆25萬進去,剩下75萬留著等其他三檔出訊號再買
還是會直接各 25%進場,然後先累積配息呢?
謝謝