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（請益）股票股利+月配基金打造退休現金流？
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"Windex"不好意思～請問m大,同標的美金和南非幣只差別在貨幣不同而已嗎？
還是投資區域也不相同？[/quote]

同一檔基金的不同級別，投資內容是相同的，你可以看看同一檔基金但不同幣別的投資組合，應該都是類似的。但會不會因為牽涉到匯率，讓各地政府的法規造成投資內容有所不同，我就不確定了。


[quote="Windex"]今天出門看到有建案廣告打出頭期款50萬月付5000元起（應該是大樓小套房之類的）
是否可以質押50萬出來付頭期款，然後用月配基金來繳月付？然後出租！！

"Windex"股票質押....
小弟只有股票可以質押(汗)
上個月有先進場南非基金50萬左右,應該月配有5000多(目前等安聯出來就知道實際金額,目前4400)
剛好看到這個建案廣告~所以剛好有這個想法!!
只是不知道是否可行~所以想請問有買房的大大
大家討論一下

"98407078"

"Windex"
題外話
今天出門看到有建案廣告打出頭期款50萬月付5000元起（應該是大樓小套房之類的）
是否可以質押50萬出來付頭期款，然後用月配基金來繳月付？然後出租！！

小弟沒這方面的知識，所以請問一下大家！先說聲謝謝瞜！

我夢到市面上看到低自備有2種:
(1)自備10%(或N%)+房貸80%+建商貸10%(分3-5年還,有些無息有些有息要問清楚)或信貸10%(或N%)
＊廣告上寫的月付XX通常指有寬限期的時候，等到寬限期過了要還本金就不是這個價了，通常是廣告手法

(2)AB約的進化版作高價格(貸9成-全額貸)，簽約時價格已作高(例如買800但合約簽1000)，合約內含裝潢/家具/汽車等等的東西，簽約同時會開一張折讓單(因不滿意裝潢/家具/汽車等等而折讓)，等對保完折讓單押上日期。
優點:貸款成數高甚至可以全貸
缺點:遊走灰色地帶,契稅會增加,且不是每家建商都會作
折讓單上會寫:
因甲方不滿意乙方提供之裝潢(或家具/汽車等等)項目，因此要求乙方退還裝潢費用，今協商後，雙方對裝潢仍無共識，故乙方同意退還甲方口說無憑，白紙黑字以茲證明。

＊若跟建商/代銷買預售/新成屋用建商配合的銀行貸款通常是成交價的8成，若自行找銀行就是鑑價的8成。


以上情節純屬做夢，如有雷同實屬巧合

"Windex"各位強大果然厲害,讓小弟受益良多
原來低頭期低月付後面有那麼多菱菱角角

雖然現在沒買房需求,以後想投資房子出租(很久以後...)
跟大家比較不一樣的是~大家用房子貸款買基金,再用基金養房子,
我是先養大基金在買房子出租(汗)再繼續養股票,基金!!

"rx9876"

"Windex"各位強大果然厲害,讓小弟受益良多
原來低頭期低月付後面有那麼多菱菱角角

雖然現在沒買房需求,以後想投資房子出租(很久以後...)
跟大家比較不一樣的是~大家用房子貸款買基金,再用基金養房子,
我是先養大基金在買房子出租(汗)再繼續養股票,基金!!

不建議買新房子當房東出租
市場上的老房子很多，花些錢整理就能出租

"運氣運氣"

"rx9876"

"Windex"各位強大果然厲害,讓小弟受益良多
原來低頭期低月付後面有那麼多菱菱角角

雖然現在沒買房需求,以後想投資房子出租(很久以後...)
跟大家比較不一樣的是~大家用房子貸款買基金,再用基金養房子,
我是先養大基金在買房子出租(汗)再繼續養股票,基金!!

不建議買新房子當房東出租
市場上的老房子很多，花些錢整理就能出租

為什麼不建議用新房出租
我覺得買舊屋加整修其實都快跟新屋價錢差不多了(如果認真整理的話)

"rx9876"

而且現在的新成屋品質堪慮
我朋友新成屋交屋半年，最近大雨室內就漏水了