目前34歲，預計光配息再投入到40歲，每月配息可達30萬，目標月配息百萬
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目前34歲，預計光配息再投入到40歲，每月配息可達30萬，目標月配息百萬
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Econom
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樓主
2021-08-21 19:56
經過三個月後覺得這就是我要的生活方式，開始展開開掛人生，第一筆信貸獻給了永豐，100萬、2.6％、免開辦費，一樣投入NN(L)新興市場，只是改成南非幣，每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右
再經過三個月後，碰巧辦了星展信用卡，接到客服問有沒有要借信貸，財力提供近兩個月平均薪資，預計可以到300萬左右，結果出來是400萬、2.4％、免開辦，當然直接說好！展開第二次槓桿
第三次槓桿跟家人商討後，用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4％、20年
目前部位含原有資金投入1200多萬，每個月配息台外幣合計15萬元，每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元，扣定期定額不夠的部分就用薪資去補
現在計畫第四次貸款為理財型房貸，再借300萬，預計只還利息，配息再投入達到最大化，到時候每個月配息可到19萬元，定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元
信貸部分已經還一年多的時間，剩下的5年多撐過就是我成功的一半！目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣，3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金，分散單一基金的風險，剩下就交給時間
因為本身還有存金融股，每個月扣款15,600元，已經9年多時間，存130多張，這部分也看到複利的效應
目前34歲，預計光配息再投入到40歲，每個月配息可到30萬左右，目標月配息百萬以上！
以前是做股票，那時候美股大跌時候，每晚睡不好，夢跟現實混為一談，自從部位全移到月配息後，每晚睡的安穩！去年三月，國際市場下殺也沒影響我，越來越愛市場拉回，因為每個月定期定額可以撿便宜，愛上這種每月領配息生活！
我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
2樓
2021-08-21 20:37
【完整收錄】真人真事人體實驗：1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037
先提醒你，你接下來會像我及版上許多大大一樣，碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬，到時候就算你家所有人一毛收入都沒有，也會被扣稅了，如果你或家人屬高所得，搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。
因為境外基金的配息屬於海外所得，而海外所得超過100萬，且家戶所得超過670萬，就會被扣稅，請參考這兩篇文：
今年網路申報綜所稅，有海外收入但基本所得未達670萬，不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016
【稅務問題】境外基金配息，需納入年度稅率計算繳稅嗎？
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596
變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領，或是台股基金（復華台灣好收益基金）用資本利得分紅，都是免稅的現金流來源，因為台灣投信發的基金，資本利得不管賺多少都是免稅的。
母子基金（復華金複合月月領）實戰回顧：真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282
復華台灣好收益基金第一次分紅出爐，每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454
【開箱】復華台灣好收益基金，內建自製配息機制的台股分紅配息基金
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785
路還很長，魔王還很多，一關一關打，一起加油！
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yengary
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4樓
2021-08-21 23:07
請問，都是持續投入NN(L)新興市場美元月配嗎?美金跟南非比例大約多少，你都是用台幣直接買外幣方式嗎?最近南非幣狂跌，都沒影響嗎?
謝謝分享開槓經驗!
以你的經驗請問這時間要開掛。是否B)方案比較好!
A)借錢投資定存股，質押後買配息基金
B)借錢投資買配息基金，累積配息買定存股
如果以全球高收益債
NN (L) 環球高收益基金X股對沖級別美元(月配息)會不會比NN(L)新興市場美元月配更穩定些
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Econom
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5樓
2021-08-22 00:22
"yengary"請問，都是持續投入NN(L)新興市場美元月配嗎?美金跟南非比例大約多少，你都是用台幣直接買外幣方式嗎?最近南非幣狂跌，都沒影響嗎?
謝謝分享開槓經驗!
以你的經驗請問這時間要開掛。是否B)方案比較好!
A)借錢投資定存股，質押後買配息基金
B)借錢投資買配息基金，累積配息買定存股
如果以全球高收益債
NN (L) 環球高收益基金X股對沖級別美元(月配息)會不會比NN(L)新興市場美元月配更穩定些
目前手頭閒置資金已經買的差不多，剩下的等理財型房貸
投入資金除第一筆為美元外（原幣）其餘都是台幣進場，雖有匯損但我也省得麻煩換來換去
南非幣近期匯損吃掉帳面上不少獲利，原本還有賺80多萬，今天看剩賺2萬
不過要的不是帳面上的獲利，要的是每個月的現金流，幣別貶值對每個月要定期定額的我是最好不過，這些錢基本上都不會贖回，所以對我沒影響！舞照跳，馬照跑
基本上只要手頭上的資金買的差不多，我就會去想辦法再生錢出來
剛好碰到市場可能修正及南非幣近期貶值幅度較大，有更多銀彈準備
股票質押就沒考慮，這塊不想混為一起，債歸債，股歸股
買累積型的感覺是紙上富貴，沒有賣出都不算獲利，月配息每個月看的到，我也抱的安心！
NN (L) 環球高收益基金X股對沖級月配息南非幣，這有單筆布局一些，將來等配息金額變多會多扣這檔定期定額
每個月定期定額扣12萬元，美元兌台幣匯率抓30
1.NN(L)新興市場美元月配息，每個月扣800美元
2.NN(L)新興市場南非幣月配息，每個月扣81,000元
3.安聯收益成長南非幣月配息，每個月扣15,000元
或許有人說槓桿開這麼大會不會出事情？
現金流一定要做足！沒的話一定出事，這部分資金抓的蠻寬鬆，預備金準備5～6個月
每個月還銀行的金額就算沒從月配息基金補的話，我也負擔的出來，就算萬一有狀況，定期定額頂多暫時停扣，每個月現金流就又補回來
匯率風險、還款風險都評估過才這樣做，不怕市場下來，只怕反彈太快
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Econom
註冊會員
6樓
2021-08-22 00:32
"mrchildren"很棒的規劃，到時候小弟的0本金退休實驗也結束了，開始領息的無本生意
【完整收錄】真人真事人體實驗：1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037
先提醒你，你接下來會像我及版上許多大大一樣，碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬，到時候就算你家所有人一毛收入都沒有，也會被扣稅了，如果你或家人屬高所得，搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。
因為境外基金的配息屬於海外所得，而海外所得超過100萬，且家戶所得超過670萬，就會被扣稅，請參考這兩篇文：
今年網路申報綜所稅，有海外收入但基本所得未達670萬，不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016
【稅務問題】境外基金配息，需納入年度稅率計算繳稅嗎？
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596
變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領，或是台股基金（復華台灣好收益基金）用資本利得分紅，都是免稅的現金流來源，因為台灣投信發的基金，資本利得不管賺多少都是免稅的。
母子基金（復華金複合月月領）實戰回顧：真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282
復華台灣好收益基金第一次分紅出爐，每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454
【開箱】復華台灣好收益基金，內建自製配息機制的台股分紅配息基金
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785
路還很長，魔王還很多，一關一關打，一起加油！
感謝M大分享這些資訊！
670萬這額度是以前想都不敢想，因為大部分人達不到，就不會去想如何做到，自從思維改變及實際去做後覺得要達到也不難，時間早晚問題！
復華的分享是很實用的訊息！這樣能省一些稅率
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Achiao
天使人
7樓
2021-08-22 08:58
"Econom"
目前部位含原有資金投入1200多萬，每個月配息台外幣合計15萬元，每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元，扣定期定額不夠的部分就用薪資去補
現在計畫第四次貸款為理財型房貸，再借300萬，預計只還利息，配息再投入達到最大化，到時候每個月配息可到19萬元，定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元
信貸部分已經還一年多的時間，剩下的5年多撐過就是我成功的一半！目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣，3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金，分散單一基金的風險，剩下就交給時間
請問您是一貸款後，就先單筆買，然後才定期定額把配息再滾入嗎?
基金配息調整或匯率波動的影響，請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例，才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?
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albertguppy
天使人
8樓
2021-08-22 10:19
小弟目前40歲，也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成，貸款金額730萬，自106年1月開始陸續實驗至今，中間調整過多次標的及幣別，把不適合(配息率波動過大，風險過高或績效太差等)的淘汰，已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。
目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣，美金)，約占50%
新興市場美元債券
1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣，美金)，約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ，約占7%美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配)，約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ，約占2%。
幣別:南非幣約占80%，美金約占20%。
大部分都是以台幣購入，再以每月配息償還貸款，中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修)，最高買入約2.4，到配息最低曾配過1.563的匯率，匯差是最大的風險，期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中)，這部分也是一個衝擊
我實驗期間，自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千，到近2萬不等，大魔王還是南非幣匯率......)，所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬
)但尚稱穩定，可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足，也撐到現在了。信貸部分到114年陸續到期，後面剩下房貸部分，應該會較輕鬆，理論上也會有多餘的配息可再投入
因為事前已與家人充分溝通，且一路上有眾多前輩分享經驗(強大，f大就不用說了，還有如許久不見的布魯斯大，偶像m大......等)，跌跌撞撞實驗至今，心魔一定有，但相信持續堅持下去，以後可以邁向財富自由的日子
加油!版上強友眾多，大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法，都是小弟修正自己的養分，也期待未來看到Econom大成功心得!
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Econom
註冊會員
9樓
2021-08-22 13:39
"Achiao""Econom"
目前部位含原有資金投入1200多萬，每個月配息台外幣合計15萬元，每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元，扣定期定額不夠的部分就用薪資去補
現在計畫第四次貸款為理財型房貸，再借300萬，預計只還利息，配息再投入達到最大化，到時候每個月配息可到19萬元，定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元
信貸部分已經還一年多的時間，剩下的5年多撐過就是我成功的一半！目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣，3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金，分散單一基金的風險，剩下就交給時間
請問您是一貸款後，就先單筆買，然後才定期定額把配息再滾入嗎?
以借貸角度要儘速投入資金，來償還銀行，如果現金流夠多，可以依市場情況分批投入
主要把母雞養的又肥又大，每個月產生的現金流能讓我有更多的資產配置，到時候要扣幾檔就有幾檔，達到分散風險
基金配息調整或匯率波動的影響，請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例，才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?
配息調降及匯損這部分我不能控制，只能盡可能創造現金流，有閒錢盡量再投入，彌補這塊
至於留多少現金在手上
個人是留5～6個月的預備金(扣掉貸款及定期定額金額)真有萬一頂多暫停扣定期定額，活水下個月又進來，除非是突然需要大筆資金，不然都可以事前規劃是否要暫停扣款
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Econom
註冊會員
10樓
2021-08-22 14:03
"albertguppy"先恭喜Econom大，我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似，也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲，也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成，貸款金額730萬，自106年1月開始陸續實驗至今，中間調整過多次標的及幣別，把不適合(配息率波動過大，風險過高或績效太差等)的淘汰，已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。
目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣，美金)，約占50%
新興市場美元債券
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配)，約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ，約占2%。
幣別:南非幣約占80%，美金約占20%。
大部分都是以台幣購入，再以每月配息償還貸款，中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修)，最高買入約2.4，到配息最低曾配過1.563的匯率，匯差是最大的風險，期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中)，這部分也是一個衝擊
我實驗期間，自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千，到近2萬不等，大魔王還是南非幣匯率......)，所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬
信貸部分到114年陸續到期，後面剩下房貸部分，應該會較輕鬆，理論上也會有多餘的配息可再投入
因為事前已與家人充分溝通，且一路上有眾多前輩分享經驗(強大，f大就不用說了，還有如許久不見的布魯斯大，偶像m大......等)，跌跌撞撞實驗至今，心魔一定有，但相信持續堅持下去，以後可以邁向財富自由的日子
加油!版上強友眾多，大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法，都是小弟修正自己的養分，也期待未來看到Econom大成功心得!
能看到同好真是太好了!周遭的人對於這一塊很排斥，因為一開始投入的資金太小會沒感受，二來看到成果的時間較久，所以沒緣分!
我們不是鼓勵借貸，而是借出來的金額放置在那個位置，如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確，我認為這樣就沒問題
個人也是參考板上各位大神的經驗，不管好壞都吸收經驗，在從中規劃自己能承受風險的計畫
等信貸這塊還完，後面的配置會更快
如您所說，原本要還銀行的金額可以再投入定期定額，創造更多的現金流
如個人的部分，預計到40歲每個月配息可到30萬元，到時候信貸還完後，可每個月多6.5萬元閒錢
當然這都只是規劃，萬一降息及匯率因素，這金額打個7～8折也還可以接受
人生是一場馬拉松，不是一場百米賽跑
往事如風
天使人
11樓
2021-08-23 09:13
"Achiao""Econom"
目前部位含原有資金投入1200多萬，每個月配息台外幣合計15萬元，每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元，扣定期定額不夠的部分就用薪資去補
現在計畫第四次貸款為理財型房貸，再借300萬，預計只還利息，配息再投入達到最大化，到時候每個月配息可到19萬元，定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元
信貸部分已經還一年多的時間，剩下的5年多撐過就是我成功的一半！目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣，3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金，分散單一基金的風險，剩下就交給時間
請問您是一貸款後，就先單筆買，然後才定期定額把配息再滾入嗎?
基金配息調整或匯率波動的影響，請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例，才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?
一般而言，信貸不能超過月薪的22倍，從大大借了500萬來看，大大的月收入應有20萬以上，而一般的信貸利率平均有6%以上，大大只有2.4%，表示大大可能是在大型公司上班，在現金流大且穩定的情形下，大大的風險承擔就比一般的上班族要大。
在此也說明穩定的高收入的重要性。
我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
12樓
2021-08-23 10:07
"往事如風"在此也說明穩定的高收入的重要性。
如風大完全命中！
只要親友說要離職做專職投資人，我一定全力勸阻，工作做的好，收入越來越高，投資才會越來越順，因為本多終勝。
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Econom
註冊會員
13樓
2021-08-23 16:06
"往事如風"一般而言，信貸不能超過月薪的22倍，從大大借了500萬來看，大大的月收入應有20萬以上，而一般的信貸利率平均有6%以上，大大只有2.4%，表示大大可能是在大型公司上班，在現金流大且穩定的情形下，大大的風險承擔就比一般的上班族要大。
在此也說明穩定的高收入的重要性。
如風大分析的精準！
雖然薪資目前大於配息但數年後就不一定，希望兩者越來越好！
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kikyabutt
註冊會員
14樓
2021-08-23 18:22
"mrchildren"很棒的規劃，到時候小弟的0本金退休實驗也結束了，開始領息的無本生意
【完整收錄】真人真事人體實驗：1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037
先提醒你，你接下來會像我及版上許多大大一樣，碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬，到時候就算你家所有人一毛收入都沒有，也會被扣稅了，如果你或家人屬高所得，搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。
因為境外基金的配息屬於海外所得，而海外所得超過100萬，且家戶所得超過670萬，就會被扣稅，請參考這兩篇文：
今年網路申報綜所稅，有海外收入但基本所得未達670萬，不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016
【稅務問題】境外基金配息，需納入年度稅率計算繳稅嗎？
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596
變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領，或是台股基金（復華台灣好收益基金）用資本利得分紅，都是免稅的現金流來源，因為台灣投信發的基金，資本利得不管賺多少都是免稅的。
母子基金（復華金複合月月領）實戰回顧：真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282
復華台灣好收益基金第一次分紅出爐，每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454
【開箱】復華台灣好收益基金，內建自製配息機制的台股分紅配息基金
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785
路還很長，魔王還很多，一關一關打，一起加油！
其實海外所得超過100萬沒那麼可怕，試算如貼圖，以500萬境內所得為例(月薪超過40萬台幣)，結論就是5大稅基(基本上就是境外所得)沒有超過 7,552,000元，不用去煩惱...所需要的本金，想都不敢想。出處如下: https://www.fubon.com/banking/event/hot ... index.html
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Econom
註冊會員
15樓
2021-08-23 20:48
"mrchildren""往事如風"在此也說明穩定的高收入的重要性。
如風大完全命中！
只要親友說要離職做專職投資人，我一定全力勸阻，工作做的好，收入越來越高，投資才會越來越順，因為本多終勝。
每個人的條件不一樣但每個人的時間都是24小時，該如何善用就各憑本事，如何創造更好的收益完全看個人
與大家一起努力，邁向目標
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huangtien01
註冊會員
16樓
2021-08-24 08:53
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yengary
註冊會員
20樓
2021-08-24 11:46
直接用台幣扣款，用槓桿與配息率對抗匯率風險
建倉階段台幣能持續維持27~28，應該是最佳狀態
收穫階段台幣能持續維持30~31，應該是最佳狀態
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jamesbear
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21樓
2021-08-24 13:10
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息，借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..
小弟上個月借了250萬(額度)，利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!
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披著羊皮的狼
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22樓
2021-08-24 17:16
"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息，借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..
小弟上個月借了250萬(額度)，利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!
這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
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Econom
註冊會員
23樓
2021-08-24 19:22
"披著羊皮的狼"
這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
如果銀行還可以再借，當然不會放過這機會！扣除成本後，還會多蠻多！
只還利息的話，美元計價就可cover
理財型信貸因只有還利息，建議可多預備一些救濟資金在身上，配息別全買光！不然要還本金的時候壓力就大了
再次強調！不是鼓勵用此方式，只是多樣工具
請評估承擔風險，每個人忍受程度不一樣，想跟實際做的感受完全不一樣
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jamesbear
註冊會員
24樓
2021-08-24 22:58
"披著羊皮的狼""jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息，借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..
小弟上個月借了250萬(額度)，利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!
這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
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kikyabutt
註冊會員
25樓
2021-08-25 00:02
"披著羊皮的狼""jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息，借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..
小弟上個月借了250萬(額度)，利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!
這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
其實生意人都是拿銀行的錢在錢滾錢, 幾乎是無本金, 只需要有一開始的啟動資金, 生意能做得下去, 每月只要還少少的利息。我們在做的其實是一樣的事情, 怎麼說?
借了600萬, 7年後總利息341863, 分成84期等於每期4070, 但是600萬買個10%的產品, 只用單利計算, 7年光利息就420萬, 等於每個月配息5萬。
7年後你手頭上就有1020萬, 如果你7年要存同樣金額, 每個月要存12萬, 而付信貸每個月只要75498。
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yengary
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26樓
2021-08-25 00:12
"Econom""披著羊皮的狼"
這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
如果銀行還可以再借，當然不會放過這機會！扣除成本後，還會多蠻多！
只還利息的話，美元計價就可cover
理財型信貸因只有還利息，建議可多預備一些救濟資金在身上，配息別全買光！不然要還本金的時候壓力就大了
再次強調！不是鼓勵用此方式，只是多樣工具
請評估承擔風險，每個人忍受程度不一樣，想跟實際做的感受完全不一樣
請問Econom大,實驗至今，含息是否維持正的，應該是吧?
下半年QE預期縮表，對新興市場應是巨大衝擊，有需要應變對策嗎?
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lowkae
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27樓
2021-08-25 01:02
"albertguppy"先恭喜Econom大，我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似，也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲，也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成，貸款金額730萬，自106年1月開始陸續實驗至今，中間調整過多次標的及幣別，把不適合(配息率波動過大，風險過高或績效太差等)的淘汰，已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。
目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣，美金)，約占50%
新興市場美元債券
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配)，約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ，約占2%。
幣別:南非幣約占80%，美金約占20%。
大部分都是以台幣購入，再以每月配息償還貸款，中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修)，最高買入約2.4，到配息最低曾配過1.563的匯率，匯差是最大的風險，期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中)，這部分也是一個衝擊
我實驗期間，自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千，到近2萬不等，大魔王還是南非幣匯率......)，所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬
信貸部分到114年陸續到期，後面剩下房貸部分，應該會較輕鬆，理論上也會有多餘的配息可再投入
因為事前已與家人充分溝通，且一路上有眾多前輩分享經驗(強大，f大就不用說了，還有如許久不見的布魯斯大，偶像m大......等)，跌跌撞撞實驗至今，心魔一定有，但相信持續堅持下去，以後可以邁向財富自由的日子
加油!版上強友眾多，大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法，都是小弟修正自己的養分，也期待未來看到Econom大成功心得!
請教A大，瀚亞美高收南非幣配息只比美元高1～2%
卻要負擔貶值的風險，這檔不是買美元比較划算嗎？
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albertguppy
天使人
28樓
2021-08-25 08:30
"lowkae"
請教A大，瀚亞美高收南非幣配息只比美元高1～2%
卻要負擔貶值的風險，這檔不是買美元比較划算嗎？
這檔我投入時(106年7月開始)，南非幣之配息率約為13~14%左右，可參考下圖
美金之配息率約為7~8%左右，可參考下圖
所以投入時是選擇南非幣計價的，這裡也可以看出來，貸款投資最大的風險是匯率，還有配息率的下降，再來就是基金淨值的波動
這幾個魔王，在實際執行時會很有感，理論在計算與實際執行時，還是會有落差的，這邊還是要強調，絕對不鼓勵借貸投資，若真的要執行，務必先想好風險及心理準備，並應準備適當的方案，若遇到配息不足以償還貸款時，才能支撐下去
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Econom
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29樓
2021-08-25 09:29
"yengary"
請問Econom大,實驗至今，含息是否維持正的，應該是吧?
下半年QE預期縮表，對新興市場應是巨大衝擊，有需要應變對策嗎?
6月份未實現獲利為80多萬，到前天的淨值剩賺4萬多，大部分被匯率吃掉
出發點為配息，基本上不會去調整部位，因為一動現金流就卡死，還要再找時間點投入，投入又再虧一次匯損(-5%~-6%)
第四筆預備金看這禮拜能不能下來，策略為淨值、匯率合計加起來有跌1％就分批投入資金，每次投入金額5～10萬台幣，當然還是看市場恐慌，如去年3月那樣就不用客氣，加碼金額投入
因每個月就有定期定額投入，所以這次不急著打光子彈
市場如果再像去年一樣，淨值及匯損合計－20％～－30％以上，對我也沒影響，因為我不是做短，能的話只進不出，配息再分散投資到其他月配息，慢慢增加美元部位
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Econom
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30樓
2021-08-25 09:38
"albertguppy"
所以投入時是選擇南非幣計價的，這裡也可以看出來，貸款投資最大的風險是匯率，還有配息率的下降，再來就是基金淨值的波動
這幾個魔王，在實際執行時會很有感，理論在計算與實際執行時，還是會有落差的，這邊還是要強調，絕對不鼓勵借貸投資，若真的要執行，務必先想好風險及心理準備，並應準備適當的方案，若遇到配息不足以償還貸款時，才能支撐下去
這也是我的想法，匯率是我優先進場的條件
去年5月雖沒買到低點但那幾筆單筆的未實現獲利30多％～44％，也是最漂亮的績效
買完後就當忘存在，不要理會本金漲跌及淨值波動，目前要的是拿息還銀行！
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Econom
註冊會員
32樓
2021-09-05 09:23
300萬、1.88％利率、7年一約，最長20年
說個題外話，上禮拜台股有抽籤八方，一張15.5萬元，兩個帳戶抽合計31萬，就把緊急備用金轉往股票交割帳戶
禮拜五在整理美元配息部位，目前每個月配息931美元，差69美元就可再多扣一次定期定額，看護國神山漲勢兇猛，台幣強勢，試算要買多少才能配息69美元，要台幣25萬元，看匯率27.69就換9千多美元，這樣下次配息每個月就能達到1,000美元
換完沒幾秒看帳戶餘額剩不到6位數，突然想到要還銀行貸款及扣每個月定期定額……心都涼一半
心想怎處理……看一下日子，每個月配息大概在幾天下來，薪資也是，沒中籤的錢也能在禮拜一轉回來
突然又解決這問題了！這也是我追求現金流的原因
這邊操作有點改變
之前每個月定期定額扣款12萬元
現在拉高扣款金額，改為15.6萬
多的3.6萬為之前配置的標的
NNL新興市場美元從每個月扣800美元改為1,000美元
NNL新興市場南非幣從每個月扣8.1萬台幣改為11.1萬台幣
每個月定期定額產生的效應從1500多元變為2000元左右，等於每個月變相加薪2,000元
目前每個月基金定期定額15.6萬、台股每個月定期定額1.56萬，合計每個月扣款17.16萬元
一年扣款205萬左右，這樣比之前多40萬元
只能從新的銀彈那邊去產生配息來補這一塊，主要還是維持之前的操作，淨值、匯率合計有跌1％分批進場
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mo8502004
天使人
33樓
2021-09-05 10:51
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yengary
註冊會員
34樓
2021-09-05 13:15
"huangtien01"Econom 大的這段話：『我們不是鼓勵借貸，而是借出來的金額放置在那個位置，如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確，我認為這樣就沒問題』，我看了非常有感覺。我也是受了mrchildren 的零本金及版上的文章開啟我的借貸之路，目前一切順利如我所規劃，我的一個小做法是利用五年寬限期，在這五年內把領的息再投入，讓五年後的本更大同時產生的息更多，讓我寬限期後能夠承受不論基金降息或匯率波動的衝擊
請問h大目前投資標的是哪幾檔，我做個benchmark
另外，如何可以談到5年寬限?
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anson168
註冊會員
35樓
2021-09-06 10:54
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Econom
註冊會員
36樓
2021-09-06 20:11
"anson168"E大，請問一下，信貸的部分500萬，您現在是每月都還本利和嗎？還是有利用寬限期？若是一開始就還本利和的話，光就信貸的投資部份，配下來的息，能cover的過每個月要還的本利和部份？ 因為小弟我也有在思考信貸投資，只是用信貸100萬試算（信貸利息捉3%，信貸年限捉7年，每月攤還本息。投資標的假設年配息14%，得到的息，計算了一下似乎每月還得貼些才打的過，不知道是不是有盲區沒思考到?
個人沒用寬限期，信貸都是本金加利息償還
500萬信貸，每個月本金加利息償還約6.5萬元
每個月創造的配息金額約7萬上下，現金流沒拿捏好的話容易出事情……
我的投資標的為NNL新興市場南非幣，年化配息率18％多，高配息不等於高報酬，請自行評估風險！
因個人的配息幾乎全都再投入定期定額，借貸的還款金額都是從薪資支付，所以現金流還蠻寬裕，就算有萬一還能暫停扣定期定額，現金下個月又補回來
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kikyabutt
註冊會員
37樓
2021-09-06 23:36
"anson168"E大，請問一下，信貸的部分500萬，您現在是每月都還本利和嗎？還是有利用寬限期？若是一開始就還本利和的話，光就信貸的投資部份，配下來的息，能cover的過每個月要還的本利和部份？ 因為小弟我也有在思考信貸投資，只是用信貸100萬試算（信貸利息捉3%，信貸年限捉7年，每月攤還本息。投資標的假設年配息14%，得到的息，計算了一下似乎每月還得貼些才打的過，不知道是不是有盲區沒思考到?
沒記錯的話, 信貸的每個月本利繳款金額是以簽約的利率跟年限算出來後, 以上個月的繳款日計算到當月繳款日之間所欠的本金去計算利息, 然後把繳款金額扣掉每月利息後, 剩餘的才是去繳本金, 所以如果你少繳, 這個月利息照扣, 本金就扣少一點, 然後下個月的利息就會多一點因為本金扣得少了, 銀行才不管你繳多少本金, 越少越好, 這樣每個月收的利息才會更多, 當然你的繳款期就會拉長. 所以當初的年限只是用來計算你的每個月繳款金額, 跟你實際多久要還完沒關係. 有錯請糾正.
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sunniapg
天使人
38樓
2021-09-16 00:33
"Econom"兩年前接觸到月配息文章，看了數十篇精華及大家的心得後於一年半前投入第一筆月配息，NN(L)新興市場美元月配息，每個月領息580美元，往後的配息全部用定期定額再投入
經過三個月後覺得這就是我要的生活方式，開始展開開掛人生，第一筆信貸獻給了永豐，100萬、2.6％、免開辦費，一樣投入NN(L)新興市場，只是改成南非幣，每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右
再經過三個月後，碰巧辦了星展信用卡，接到客服問有沒有要借信貸，財力提供近兩個月平均薪資，預計可以到300萬左右，結果出來是400萬、2.4％、免開辦，當然直接說好！展開第二次槓桿
第三次槓桿跟家人商討後，用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4％、20年
目前部位含原有資金投入1200多萬，每個月配息台外幣合計15萬元，每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元，扣定期定額不夠的部分就用薪資去補
現在計畫第四次貸款為理財型房貸，再借300萬，預計只還利息，配息再投入達到最大化，到時候每個月配息可到19萬元，定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元
信貸部分已經還一年多的時間，剩下的5年多撐過就是我成功的一半！目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣，3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金，分散單一基金的風險，剩下就交給時間
因為本身還有存金融股，每個月扣款15,600元，已經9年多時間，存130多張，這部分也看到複利的效應
目前34歲，預計光配息再投入到40歲，每個月配息可到30萬左右，目標月配息百萬以上！
以前是做股票，那時候美股大跌時候，每晚睡不好，夢跟現實混為一談，自從部位全移到月配息後，每晚睡的安穩！去年三月，國際市場下殺也沒影響我，越來越愛市場拉回，因為每個月定期定額可以撿便宜，愛上這種每月領配息生活！
可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎？ 一般來說，投資者可能會分散幾個標的以分散風險，所以想請教您，感謝
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Bjpan7
天使人
39樓
2021-09-16 12:37
"yengary"請問有人是借line bank?
利率可以到多低?
小弟沒有借line bank，
但跟中信、台新、DBS打過交道，去年2020央行降碼，原本借的台新從2.4降到2.11，續借的中信只給2.4%。
今年DBS又打來推銷，整合貸款，也是先說2.6%。回絕銀行隔了一個月，竟然給了2.0的利率，總費用百分率2.11%。
小弟就不爭氣的做整合了，共300萬。
我的感覺是，接銀行專員的電話，給他機會，就可能評估給自己更優惠的條件。
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Econom
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40樓
2021-09-16 21:21
"sunniapg"
可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎？ 一般來說，投資者可能會分散幾個標的以分散風險，所以想請教您，感謝
出發點很簡單，因為全都是債券！
全債的關係，配息調升或調降較一般平衡型及股票型基金來的穩
如環境關係，企業獲利受影響，配息一定不會太好，這時如果是靠配息過活就會有影響
全債的關係，總報酬一定比股票型及平衡型來的差，要的是穩定現金流再資產配置到其他標的，如文章提到的安聯收益，等月配息再提升到一定金額，會再增加全球型標的
當有源源不絕的母雞一直產蛋，市場修正根本不用擔心，每個月都有新銀彈進來！
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yuanhsu
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41樓
2021-09-16 22:16
"Econom""sunniapg"
可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎？ 一般來說，投資者可能會分散幾個標的以分散風險，所以想請教您，感謝
出發點很簡單，因為全都是債券！
全債的關係，配息調升或調降較一般平衡型及股票型基金來的穩
如環境關係，企業獲利受影響，配息一定不會太好，這時如果是靠配息過活就會有影響
全債的關係，總報酬一定比股票型及平衡型來的差，要的是穩定現金流再資產配置到其他標的，如文章提到的安聯收益，等月配息再提升到一定金額，會再增加全球型標的
當有源源不絕的母雞一直產蛋，市場修正根本不用擔心，每個月都有新銀彈進來！
可是 我部分資金投資NNL美金三年多了 感覺大部分是自己配給自己 報酬率(和本金)和定存差異不大@@
想趁如果股市修正再來轉換成科技基金
建議可以先回測看看 高收債 科技基金
商品本身沒有好壞 只有合不合適
祝投資順利
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Econom
註冊會員
42樓
2021-09-30 09:56
"yuanhsu"
可是 我部分資金投資NNL美金三年多了 感覺大部分是自己配給自己 報酬率(和本金)和定存差異不大@@
想趁如果股市修正再來轉換成科技基金
建議可以先回測看看 高收債 科技基金
商品本身沒有好壞 只有合不合適
祝投資順利
感謝Y大關心，目前要的是追求現金流
要的是後面那塊源源不絕的配息！
資本利得雖賺的快但時間點也要抓的準及每天提心吊膽，不想回到以前的生活！
當市場修正且沒獲利了結，通常是紙上富貴
要加碼但資金套牢，不覺的很可惜嗎？
這時候持續有配息進來，再做資產配置不也很好？
別人只能看著部位上下起伏，乾瞪眼不能做什麼
我可以一直有新資金做配置且不用擔心市場走數年熊市
目前規劃每個月配息來到數十萬甚至百萬這種現金流，再來規劃美股、台股賺資本利得
近期NNL淨值跌3％左右及南非幣匯率貶值，已經達到之前設定的合計跌1％，開始進場布局
市場越下來我越開心！好吧，我有病……
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為自在
moboo6611
名人堂
43樓
2021-09-30 10:10
"Econom"
感謝Y大關心，目前要的是追求現金流
要的是後面那塊源源不絕的配息！
資本利得雖賺的快但時間點也要抓的準及每天提心吊膽，不想回到以前的生活！
當市場修正且沒獲利了結，通常是紙上富貴
要加碼但資金套牢，不覺的很可惜嗎？
這時候持續有配息進來，再做資產配置不也很好？
別人只能看著部位上下起伏，乾瞪眼不能做什麼
我可以一直有新資金做配置且不用擔心市場走數年熊市
目前規劃每個月配息來到數十萬甚至百萬這種現金流，再來規劃美股、台股賺資本利得
近期NNL淨值跌3％左右及南非幣匯率貶值，已經達到之前設定的合計跌1％，開始進場布局
市場越下來我越開心！好吧，我有病……
....
如果沒有報酬率就是配自己的錢,雖源源不絕的現金流
但也是源源不絕的變少...
市場修正時的配息也是基金公司幫你賣掉持股,然後配給大大....
讓大大以為是配息...其實跟停損是一樣意思 ....
....
正報酬時的配息為部份停利的行為
負報酬時的配息為部份停損的行為
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Jialin
註冊會員
44樓
2021-09-30 10:13
"Econom"市場越下來我越開心！好吧，我有病……
這版的強友好像都是這種心態!!!
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Econom
註冊會員
46樓
2021-11-23 20:36
每個月等配息入帳➡️再投入➡️再等每個月配息入帳，重複循環
這段時間NN(L)新興市場跌幅4～5％左右，南非幣匯率慘兮兮，對我沒影響，反而希望再貶
每個月扣定期定額從15.6萬變成18萬
每個月配息金額約17萬元
少量資金布局法巴巴西搶反彈
帳面上從含息賺8％多，變成含息－4％多
1400多萬部位，－4％大概為虧損56萬左右
一樣馬照跑，舞照跳，每晚睡的安穩
萬一跌個20～30％會更開心！
預備銀彈已經備妥外加每個月這樣扣定期定額，投資是在比誰的氣長
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mo8502004
天使人
47樓
2021-11-23 20:54
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linaska1
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48樓
2021-12-10 13:10
"Econom"一段時間沒更新，投資就是這樣的枯燥乏味……
每個月等配息入帳➡️再投入➡️再等每個月配息入帳，重複循環
這段時間NN(L)新興市場跌幅4～5％左右，南非幣匯率慘兮兮，對我沒影響，反而希望再貶
每個月扣定期定額從15.6萬變成18萬
每個月配息金額約17萬元
少量資金布局法巴巴西搶反彈
帳面上從含息賺8％多，變成含息－4％多
1400多萬部位，－4％大概為虧損56萬左右
一樣馬照跑，舞照跳，每晚睡的安穩
萬一跌個20～30％會更開心！
預備銀彈已經備妥外加每個月這樣扣定期定額，投資是在比誰的氣長
E大這種樸實無華的配息生活，真的令人尊敬，雖然論壇上的前輩們立場看法不同
但能堅持到最後，最終看到勝利的，總是少數人！共勉之！
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Econom
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50樓
2021-12-11 00:42
"linaska1"
E大這種樸實無華的配息生活，真的令人尊敬，雖然論壇上的前輩們立場看法不同
但能堅持到最後，最終看到勝利的，總是少數人！共勉之！
目前還是追求最大化的現金流，扣定期定額的部分有增加安聯收益成長(南非幣)的金額，每月多扣1.5萬
合計定期定額每個月扣19.5萬元
除非配息再增加，不然就暫維持定期定額現況
最終還是以配息養資產
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Econom
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51樓
2021-12-11 00:49
"yengary"持續追蹤績效，有說多久更新一次總資產嗎？這波跌深應該也有加碼吧？
10月到11月底，單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)
目前績效含息虧5%多，大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬，不過這種本金跳動對我沒影響，反而煩惱子彈快打光!
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Rugby
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52樓
2021-12-11 08:21
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linaska1
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53樓
2021-12-11 19:41
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子
哇！此版的前輩們都是大手筆！
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yengary
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54樓
2021-12-13 12:57
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子
敢壓單支，確實厲害
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linaska1
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55樓
2021-12-15 16:57
"Econom""yengary"持續追蹤績效，有說多久更新一次總資產嗎？這波跌深應該也有加碼吧？
10月到11月底，單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)
目前績效含息虧5%多，大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬，不過這種本金跳動對我沒影響，反而煩惱子彈快打光!
請問大大最近國際回檔還是持續加碼？
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Econom
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56樓
2021-12-16 23:59
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子
哇！有同好相陪真好
在過5~6年就能把信貸全清光(500萬)
到時候每個月能多出6.5萬的閒置資金，又能持續投入定期定額，只是標的會轉往平衡型基金，美元或南非幣到時候在考慮
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Econom
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57樓
2021-12-17 00:01
"linaska1""Econom""yengary"持續追蹤績效，有說多久更新一次總資產嗎？這波跌深應該也有加碼吧？
10月到11月底，單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)
目前績效含息虧5%多，大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬，不過這種本金跳動對我沒影響，反而煩惱子彈快打光!
請問大大最近國際回檔還是持續加碼？
定期定額還是持續扣喔!越下來反而不能停扣
單筆就看市場修正幅度持續加碼
手頭上的子彈不能打太快
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Econom
註冊會員
59樓
2022-01-10 13:35
"linaska1"好希望E大也能出個Excel表格，讓我們可以參考跟見證這個過程喔！
自己是有做Excel表格，不過內容大概只有自己看的懂就不拿來獻醜
去年12月份配息已經17萬元，這個月配息應該也是這1～2天進來，大概也是這金額上下
新興市場持續修正，目前先靠定期定額分批低接(每個月扣款19.5萬元)每個月可新增配息金額2,800元，等於一年新增3.36萬元
目前每個月配息17萬元，假設5年後每個月配息會變多少？
3.36萬乘5年=16.8萬元
17萬+16.8萬=33.8萬元
5年後每個月配息約33.8萬元，在算降息、匯損
5年後抓30萬，還不包含複利計算
目前每個月總開銷37萬元，扣除每個月配息17萬，剩下的20萬只能從薪資去補，萬一薪資不足的部分就從備用金支出，如配息萬一一直降的話，只能降低每個月定期定額的扣款金額
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Econom
註冊會員
61樓
2022-01-15 21:43
因南非幣升值，1月份配息金額為17萬4千多元，比預計多快4千元，另一筆配息大概2千多元還沒進來，所以沒截圖
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linaska1
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62樓
2022-01-15 23:05
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Econom
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63樓
2022-01-16 00:05
"linaska1"請問大大，基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎？看到很多筆電子轉帳，還是全都是不同基金的配息？
大部分都是同一檔基金，會分拆的原因可能是定期定額的部分，也因為定期定額筆數多，所以又分好幾筆
(純屬個人非專家看法與買賣操作，非投資建議，請勿作為投資依據。)
baonamy
名人堂
64樓
2022-01-16 10:42
"linaska1"請問大大，基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎？看到很多筆電子轉帳，還是全都是不同基金的配息？
我在鉅亨網買基金同一檔基金多筆買入後，在鉅亨網手機app上看到的只有全部加總在一起的總數，配息基金多筆買入，配息時就是一筆總單位數的配息。
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Econom
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67樓
2022-01-28 10:53
"linaska1"過去兩周真的讓人心驚膽顫，不知大大有沒有乘機逢低布局呢？
近兩週還是持續進場，單筆合計40萬(每筆5萬、10萬)定期定額扣10萬，合計這兩週買50萬
手頭上的閒置資金買的差不多，要開始再來找新錢
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Econom
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69樓
2022-04-28 10:44
"linaska1"E大好久沒見您更新了，不知烏俄的戰事有影響到您的佈局嗎？
沒留意時間已經過3個月，今年1月到4月份領息80萬多一些，每個月配息來到23萬元
因配息增加，定期定額金額有調升
從每個月扣款19.5萬元調升到22.8萬元
增加金額為安聯台灣智慧及摩根中國
這段時間一樣持續單筆及定期定額
單筆合計進場125萬
定期定額3個月合計68.4萬元
總計193.4萬元
新興市場淨值持續走弱但南非幣相對強勢，所以進場的力道就沒這麼強烈，近期南非幣弱勢，這邊會再分批進場
手頭上閒置資金剩250萬左右
因部分資金轉往美股及台股，這邊看能否有獲利
如順利的話看能不能多幾桶金
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Zoey
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70樓
2022-05-06 02:16
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Econom
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72樓
2022-05-06 22:20
"Zoey"請問E大，您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢？如果只還利息，本金的部分會規劃怎麼還呢？謝謝你
理財型只還利息而已，本金的部分是每個月扣定期定額買安聯台灣智慧
設定20年後本金要償還多少，每年抓5％報酬率
看每個月定期定額要扣多少
抓5％的原因是保守一點，萬一有狀況還是有退路
假設報酬超乎預期高，超過償還本金，就先贖回本金的金額，其餘繼續扣(較保守做法)
假設超過本金報酬，個人會繼續持有，畢竟單靠債券要讓資產翻倍再翻倍的速度會慢很多
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Zoey
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73樓
2022-05-06 23:43
"Econom""Zoey"請問E大，您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢？如果只還利息，本金的部分會規劃怎麼還呢？謝謝你
理財型只還利息而已，本金的部分是每個月扣定期定額買安聯台灣智慧
設定20年後本金要償還多少，每年抓5％報酬率
看每個月定期定額要扣多少
抓5％的原因是保守一點，萬一有狀況還是有退路
假設報酬超乎預期高，超過償還本金，就先贖回本金的金額，其餘繼續扣(較保守做法)
假設超過本金報酬，個人會繼續持有，畢竟單靠債券要讓資產翻倍再翻倍的速度會慢很多
謝謝你的分享
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Econom
註冊會員
74樓
2022-08-20 14:33
目前每個月的配息金額26萬多元，每個月定期定額24萬元
這段時間找來新資金，某天接到銀行信貸借款電話
原先預計借100萬左右，細談後附上去年扣繳憑單及財力證明，等待數天後給了一個驚喜！
金額從100萬變成500萬！利率2.3％
給的這麼爽快，利率就沒特別要求
手頭上閒置資金300萬及股市800萬
目前信貸總借款1000萬元(100+400+500)以還14X萬
每月支出金額如下
每個月總貸款(含房貸借款)還款金額17萬＋定期定額24萬＝41萬
家庭開銷每個月8萬多元，合計每個月支出約50萬
扣除每個月薪資收入及被動收入，目前現金流為負數，近期會加速投入閒置資金以讓現金流轉正
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Admgamer
天使人
75樓
2022-08-21 22:09
提早達成目標, 當初有想過重壓一隻 "NN(L)新興市場南非幣月配息" 嗎?
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Econom
註冊會員
76樓
2022-08-22 00:49
"Admgamer"請問E大大是否能分享各配息基金的占比分別多少? 每個月定期定額多少?
提早達成目標, 當初有想過重壓一隻 "NN(L)新興市場南非幣月配息" 嗎?
95％的資金全買NN(L)這檔，一開始的目標很明確！要的就是現金流，因大部分資金都不是從口袋拿出來，所以現金流週轉為最優先考量
每個月定期定額扣款美元計價6.6萬+17.4萬南非幣，合計24萬台幣
只要現金流能順利週轉就會持續增加定期定額扣款金額
未來配息到達更多(暫定每個月50萬以上)定期定額扣款比例會提高美元計價及增加賺取資本利得標的
目前每個月定期定額扣款24萬，等同每個月配息增加4,7XX多元，只抓4,000元
一年能增加快5萬，抓4萬
如目前配息26萬，單靠配息再投入，明年就變成26＋4萬＝30萬以此類推
當再增加定期定額扣款金額，就可以推估每個月配息會以多驚人的速度增加
因匯率及基金公司會調整每單位配息，所以個人會以更少金額當預估
我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
77樓
2022-08-22 09:24
個人想法供你參考。我想過今年買了一堆便宜資產，現在一個單位數都不會賣，明年或後年帶走30%+報酬率外加至少七位數以上報酬金額，到時候也可能一口氣轉成配息基金開始每月開心領。
我今年（2022）逢低買的基金都不會賣，目標是在2023大賺一票！
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=10468
PS. 請問你信貸是哪一家？
"mrchildren"我現在買的，都是展望2023大賺一筆，報酬率不夠看就等2024再出手，期待到時候可以貼出一張賺到七位數甚至八位數金額的對帳單，這筆錢轉成幾支月配基金來開始領息，開始為退休生活預做準備...其實還有十年以上啦哈哈，就先感受一下領退休金是甚麼感覺吧。
個人想法跟強友們分享。
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Econom
註冊會員
78樓
2022-08-22 12:18
感謝M大的分享！會牢記在心
股市的資金會部分停利，轉往您分享標的
雖目前重心在配息上，要的是每晚睡的好，但賺錢速度還是資本利得快多了
銀行是我們一家人…
行員告知是篩選過才有這方案
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
79樓
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
79樓
2022-08-22 22:24
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
多點觀察，心保客觀；買進慎始，賣出能捨。
面對市場怪獸，思考其行為之真義；建構出能進能退之成功操作模式。
fplin4
註冊會員
80樓
2022-08-24 12:20
"shwuzm"厲害～不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害，你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400％。如何做？請問其詳。
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Econom
註冊會員
81樓
2022-08-24 13:23
"shwuzm"厲害～不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
每月還款越來越少，心態上就能更安心！
目前信貸每個月要還13萬左右，在5～7年(三筆)
等還完這部分，每個月現金流又能多13萬，到時候又是一條活龍，未來配息更多的時候也能像Sh大玩房地產
每個人的理財觀念不同，我只是找到適合自己的方式，目前為止，我每晚睡的安穩!
一起邁向成功道路
另Sh大的報酬率很亮眼！有股票型標的之類？
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
82樓
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
82樓
2022-08-24 23:03
"fplin4""shwuzm"厲害～不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害，你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400％。如何做？請問其詳。
=================
我每年都借貸，這只是單存的數學遊戲~標的不要倒~就算虧都是倍數成長
我每一年都會以1:2的模式貸款
當然大宗都是ＮＮ野村新興市場南非幣
會玩這個就不是在賺資本利得～
是要賺現金流
資本越大越能感受到
相對資本小只要看到單一績效就會退縮
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
83樓
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
83樓
2022-08-24 23:07
"Econom""shwuzm"厲害～不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
每月還款越來越少，心態上就能更安心！
目前信貸每個月要還13萬左右，在5～7年(三筆)
等還完這部分，每個月現金流又能多13萬，到時候又是一條活龍，未來配息更多的時候也能像Sh大玩房地產
每個人的理財觀念不同，我只是找到適合自己的方式，目前為止，我每晚睡的安穩!
一起邁向成功道路
另Sh大的報酬率很亮眼！有股票型標的之類？
==============
我玩股票輸了太多了~如果把股票輸掉的自己的錢補上來，我現在配息都超過本金了
不想再玩股票，完這個沒有機率~出發點就是虧的方式賺錢~心裡也安心睡得著
慢慢來吧~~路途還遙遠~~配息 我是沒再投入~買房買車~只要不要支付到任何貸款就是我最終目的
輸了幾百萬~換來千萬資產+房子+車子+生活，其實也是不錯
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constantchen
天使人
84樓
2022-08-25 01:52
看不懂 買ＮＮ野村新興市場南非幣 怎麼從300萬滾到1200萬的?
有其他強友看得懂嗎?
謝謝
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LIUPEIAN
註冊會員
85樓
2022-08-25 09:54
你看信貸額度就能了解，他本業其實也不差的
所以要長期投資，能持續下去除了找對標的
更重要的是有穩定的本業，能夠持續加大投資的部位
----------------------------------
低檔投資、定期定額+低檔加碼
All in + 蓋牌
無論牛市還是熊市
只要參與，就不需要再做任何事
----------------------------------
阿拉丁
註冊會員
86樓
----------------------------------
低檔投資、定期定額+低檔加碼
All in + 蓋牌
無論牛市還是熊市
只要參與，就不需要再做任何事
----------------------------------
阿拉丁
註冊會員
86樓
2022-08-25 10:51
"LIUPEIAN"你從第一篇開始看，就明白是本業支持加槓桿的關係
你看信貸額度就能了解，他本業其實也不差的
所以要長期投資，能持續下去除了找對標的
更重要的是有穩定的本業，能夠持續加大投資的部位
我覺得這位大大可能搞錯了
我們想了解的是 SH大 如何在四年不到時間
資產翻了四倍~~~
目前已確認本業與投資理財皆神人的是Ec大
我相信太多人都想知道 如何2019~2022可以翻到300%正報酬~~
除了 眼光神準，2019~賺到2021/1 收手
2021/3 再度進場~~~2021/12 立馬收手
2022/3 重金押寶能源、原物料
除此之外~~很難想像如何淨賺300%
真的是很值得 享受並聆聽經驗的好本事!!!
另外 年配息逼近20% 實在是令人好奇且驚訝!!!
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
87樓
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
87樓
2022-08-25 14:21
重點還是開槓桿，我不是單筆去壓
先不看標的，因為標的跟匯率我都是以砍50%為出發點
當然現在淨值的確已經砍到50%，但匯率還離1還很遠
開槓桿 100% 200% 是很容易達到的，舉例年薪100萬 去換算22被薪資/3 貸款出來
百萬年薪一年存20萬會很難嗎?這樣比例去看就3倍，而且配息絕對會多出很多出來
標的跟匯率~這些都可以經由每年投入去壓低成本
當然途中的確有降息，但配息還是會在18%-20%左右，現在單基金已經達28%
遇到降息，現在加自己美元配息，整體上還是18%以上
沒什麼技巧~就只是拉開exel 去計算一下~
最終目的不要支付貸款~淨值匯率跌下來~還是倍數成長~~開槓桿是高風險~
結果都得不到東西~開槓桿誰會去做。
(重點要換到什麼東西，換到資本利得 ~~答案是沒有，換到現金流->答案是yes)
300萬變1200萬，只是槓桿~沒什麼技術可言
本用戶沒有設定簽名檔
bingopipe
天使人
88樓
2022-08-27 22:44
"fplin4""shwuzm"厲害～不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害，你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400％。如何做？請問其詳。
很多航海王應該不止4倍 不過反轉時有沒逃掉就不知道了
畢竟人通常只PO賺的
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
89樓
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
shwuzm
註冊會員
89樓
2022-08-27 23:55
"bingopipe""fplin4""shwuzm"厲害～不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念～一路經過肺炎跟戰爭～目前資產投入本金300萬～累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計～繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款－理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款～
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害，你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400％。如何做？請問其詳。
很多航海王應該不止4倍 不過反轉時有沒逃掉就不知道了
畢竟人通常只PO賺的
===============
我在航海王中虧了140萬~經歷過韭菜的生活
決定繼續現金流走下去~還是覺得現金流配貸款比較穩定
盈虧都可以算得出來~不需要跟大盤拚
多點觀察，心保客觀；買進慎始，賣出能捨。
面對市場怪獸，思考其行為之真義；建構出能進能退之成功操作模式。
fplin4
註冊會員
90樓
2022-08-28 06:50
資產負債表恆等式「資產＝權益＋負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。
1. 貸款利率會上升。
2.使用南非幣避險產生18-20％配息，沒考慮到南非幣貶值風險。
1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋，當時利率18％，係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」，少許印尼幣為「零用金」。
1997年亞洲金融風暴發生，印尼幣由1美元：2600印尼幣貶為1：14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。
本用戶沒有設定簽名檔
Econom
註冊會員
91樓
2022-08-28 14:45
"shwuzm"就如LIUPEIAN大所說～～
重點還是開槓桿，我不是單筆去壓
先不看標的，因為標的跟匯率我都是以砍50%為出發點
當然現在淨值的確已經砍到50%，但匯率還離1還很遠
開槓桿 100% 200% 是很容易達到的，舉例年薪100萬 去換算22被薪資/3 貸款出來
百萬年薪一年存20萬會很難嗎?這樣比例去看就3倍，而且配息絕對會多出很多出來
標的跟匯率~這些都可以經由每年投入去壓低成本
當然途中的確有降息，但配息還是會在18%-20%左右，現在單基金已經達28%
遇到降息，現在加自己美元配息，整體上還是18%以上
沒什麼技巧~就只是拉開exel 去計算一下~
最終目的不要支付貸款~淨值匯率跌下來~還是倍數成長~~開槓桿是高風險~
結果都得不到東西~開槓桿誰會去做。
(重點要換到什麼東西，換到資本利得 ~~答案是沒有，換到現金流->答案是yes)
300萬變1200萬，只是槓桿~沒什麼技術可言
想法及做法跟Sh大一樣，個人資金大部分都不是從自己口袋拿出來，風險自己能承受就好，每個人思維不一樣
近期有在想年底或明年會不會調降配息，畢竟快2年沒調整每單位配息，萬一調降20％單位數及匯率貶值的話，現金流能不能持續週轉？答案還是可以！上禮拜五美股修正，債市這邊看能不能撿些便宜，趁最後買近日前再補一些部位
本用戶沒有設定簽名檔
Econom
註冊會員
92樓
2022-08-28 15:10
"fplin4"資產是由300萬變成1200萬。負債呢？看不清楚。
資產負債表恆等式「資產＝權益＋負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。
1. 貸款利率會上升。
2.使用南非幣避險產生18-20％配息，沒考慮到南非幣貶值風險。
1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋，當時利率18％，係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」，少許印尼幣為「零用金」。
1997年亞洲金融風暴發生，印尼幣由1美元：2600印尼幣貶為1：14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。
感謝fp大的提醒及匯率告知
剛查詢第一筆投入近3年，100萬投入的本金剩44萬左右，原本每個月配息都可以補足，現在每個月倒貼3,500元左右，想進來的人可是要三思！資本利得才是王道！
一開始要做的時候就已經把遊戲規則弄清楚、極大的匯率波動都考慮進去
目前頭已經洗快3年(信貸)，當做自己背上近3千萬的房子(信+房)，如果靠本薪會很辛苦，不過透過現金流方式讓我沒壓力的償還，每個人條件不一樣，請三思風險及匯率!
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yolerice
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93樓
2022-08-28 20:06
"Econom""fplin4"資產是由300萬變成1200萬。負債呢？看不清楚。
資產負債表恆等式「資產＝權益＋負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。
1. 貸款利率會上升。
2.使用南非幣避險產生18-20％配息，沒考慮到南非幣貶值風險。
1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋，當時利率18％，係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」，少許印尼幣為「零用金」。
1997年亞洲金融風暴發生，印尼幣由1美元：2600印尼幣貶為1：14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。
感謝fp大的提醒及匯率告知
剛查詢第一筆投入近3年，100萬投入的本金剩44萬左右，原本每個月配息都可以補足，現在每個月倒貼3,500元左右，想進來的人可是要三思！資本利得才是王道！
一開始要做的時候就已經把遊戲規則弄清楚、極大的匯率波動都考慮進去
目前頭已經洗快3年(信貸)，當做自己背上近3千萬的房子(信+房)，如果靠本薪會很辛苦，不過透過現金流方式讓我沒壓力的償還，每個人條件不一樣，請三思風險及匯率!
小弟一開始也是
ＮＮＬ新興市場南非
跟安聯收益成長(手賤買的價位太高均價9.9)
配了兩年我發現ＮＮＬ兩個大魔王會影響我後續報酬率
所以砍掉ＮＮＬ一半換回美金丟美債
另一半丟聯博美國成長一樣當便當費
美元近期還會強一陣子所以我幾乎都買美金
我的均價大概在28.17
現在主要靠安聯跟瀚亞的月配(約1500配息)來養兩欓美股科技安聯也等於存錢
科技停利一年抓20趴，每年丟一次回去安聯，七年後信貸剛好繳完
估計每個月又會多台幣32000現金可用，獲利回母雞又可再增加配息約台幣7000
最後只剩房貸28000要繳而已
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是，勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
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94樓
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94樓
2022-08-29 00:33
"Econom""albertguppy"先恭喜Econom大，我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似，也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲，也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成，貸款金額730萬，自106年1月開始陸續實驗至今，中間調整過多次標的及幣別，把不適合(配息率波動過大，風險過高或績效太差等)的淘汰，已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。
目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣，美金)，約占50%
新興市場美元債券
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配)，約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ，約占2%。
幣別:南非幣約占80%，美金約占20%。
大部分都是以台幣購入，再以每月配息償還貸款，中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修)，最高買入約2.4，到配息最低曾配過1.563的匯率，匯差是最大的風險，期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中)，這部分也是一個衝擊
我實驗期間，自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千，到近2萬不等，大魔王還是南非幣匯率......)，所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬
信貸部分到114年陸續到期，後面剩下房貸部分，應該會較輕鬆，理論上也會有多餘的配息可再投入
因為事前已與家人充分溝通，且一路上有眾多前輩分享經驗(強大，f大就不用說了，還有如許久不見的布魯斯大，偶像m大......等)，跌跌撞撞實驗至今，心魔一定有，但相信持續堅持下去，以後可以邁向財富自由的日子
加油!版上強友眾多，大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法，都是小弟修正自己的養分，也期待未來看到Econom大成功心得!
能看到同好真是太好了!周遭的人對於這一塊很排斥，因為一開始投入的資金太小會沒感受，二來看到成果的時間較久，所以沒緣分!
我們不是鼓勵借貸，而是借出來的金額放置在那個位置，如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確，我認為這樣就沒問題
個人也是參考板上各位大神的經驗，不管好壞都吸收經驗，在從中規劃自己能承受風險的計畫
等信貸這塊還完，後面的配置會更快
如您所說，原本要還銀行的金額可以再投入定期定額，創造更多的現金流
如個人的部分，預計到40歲每個月配息可到30萬元，到時候信貸還完後，可每個月多6.5萬元閒錢
當然這都只是規劃，萬一降息及匯率因素，這金額打個7～8折也還可以接受
=====
加油~一起努力
我目前做到~配出來配息可以支付房貸車貸信貸~還可以多出5萬塊投資 美股
配息已經累積到 借一年還一年的能力~今年過完準備邁向第五年~~快結束了
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簡氏宗親
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95樓
2023-01-05 16:15
請問E大目前還順利嗎？
拜讀完前面文章後好像就沒後續了～
如果不方便說也沒關係，謝謝！
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Achiao
天使人
96樓
2023-10-22 11:47
E大您好，有一陣子沒見到您更新，今年NNL(現在叫高盛了)這檔南非幣配息大幅調降，不知道您的現金流規劃或者投資策略有什麼更動嗎? 記得您之前有把多餘資金投資安聯台灣智慧那檔基金，今年應該報酬頗豐，請問您的資產配置上有調整嗎?
不好意思多問了些，因為E大的投資標的跟自己的有些重疊，想問問看參考大家的配置和規劃。
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97樓
2023-10-22 17:46
引用 #96樓 Achiao
E大您好，有一陣子沒見到您更新，今年NNL(現在叫高盛了)這檔南非幣配息大幅調降，不知道您的現金流規劃或者投資策略有什麼更動嗎? 記得您之前有把多餘資金投資安聯台灣智慧那檔基金，今年應該報酬頗豐，請問您的資產配置上有調整嗎?不好意思多問了些，因為E大的投資標的跟自己的有些重疊，想問問看參考大家的配置和規劃。
分享我的作法給您~~在還沒降息之前半年~其實月報就很明顯已經不一樣了，
所以降息前先把一半資金挪到鋒裕，因為鋒裕C垃圾在相對NN多，
第二次準備降息前就把全部都挪到鋒裕，當然鋒裕也是有降息，只是沒這麼誇張
所以影響並沒有很大
目前配置一樣多出來的配息去養美元標的，標的是富蘭克林全球穩定跟安聯AM
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Achiao
天使人
98樓
2023-10-23 09:34
引用 #97樓 shwuzm
分享我的作法給您~~在還沒降息之前半年~其實月報就很明顯已經不一樣了，
所以降息前先把一半資金挪到鋒裕，因為鋒裕C垃圾在相對NN多，
第二次準備降息前就把全部都挪到鋒裕，當然鋒裕也是有降息，只是沒這麼誇張
所以影響並沒有很大
目前配置一樣多出來的配息去養美元標的，標的是富蘭克林全球穩定跟安聯AM
謝謝S大! 我也有在看您的網站~ 持續追蹤您的現金流計畫進度呢!
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99樓
2023-10-23 13:24
引用 #98樓 Achiao
謝謝S大! 我也有在看您的網站~ 持續追蹤您的現金流計畫進度呢!
感謝~~我會繼續更新我的網站，預計年底會刷新一版進度
今天很有可能會達標，但明年一月可能會再衝擊一次~~可能又會上演降息的問題。
只能期待了~~~
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yourdontang
註冊會員
100樓
2023-11-03 19:53
看標題就會讓一堆人高潮，高度懷疑是引君入甕的業配文？！
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