理財型房貸100萬投資配息基金組合，年配息11％，美金跟南非幣75％：25％，請問配置是否可以？

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理財型房貸100萬投資配息基金組合，年配息11％，美金跟南非幣75％：25％，請問配置是否可以？

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i7896

註冊會員

樓主

2019-04-19 23:13

i7896

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樓主

2019-04-19 23:13

各位好
最近理財型房貸資金下來
想先撥100萬來做配息組合

試算了一下
100萬利率2.17% 30天的利息大概 NT.1784

如果參考M大的配息組合

安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險)-25%(建議是美元,改為南非幣拉高配息)
野村美國高收益債-25%
富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)-25%
NN新興市場債-25%

美金跟斐幣的比例是 75%:25%
11%的配息一個月約能領 NT.9394
資金全部進場後就放著配息也不馬上投入
每月還理財型房貸利息剩餘的資金留著等強腦出訊號再打單筆

請問這樣的配置是否可以
還是可以再拉高斐幣的計價比例呢?

謝謝

https://www.ezmoney.com.tw/events/2024ESG/index.html 的廣告圖片

mrchildren

名人堂

2樓

2019-04-19 23:26

mrchildren

名人堂

2樓

2019-04-19 23:26

這是很多大大在用的配息基金基本配置，美金比重佔到七成以上也相對安全。

不懂的是，為何大大只寫每月利息多少，不會還本金嗎？如果要還本金，一個月要本利攤還多少？我習慣把沒有寬限期的本利攤還金額當作每個月的實際成本。

拉不拉高南非幣，就要看你設定的投資目標是否達成，還有心臟多強。如果美金的配置就能達成目標，就別碰南非幣。像我的0本金退休實驗是設定了很高的配息目標，必須用到南非幣的配息基金，風險就增加許多。

i7896

註冊會員

3樓

2019-04-19 23:43

i7896

註冊會員

3樓

2019-04-19 23:43

報告m大

理財型房貸還息不還本
所以在想要怎麼做還本計畫
目前是想從薪水裡每月拿一萬慢慢還
還是要把美金：斐幣拉到60：40左右

mrchildren

名人堂

4樓

2019-04-19 23:57

mrchildren

名人堂

4樓

2019-04-19 23:57

"i7896"報告m大

理財型房貸還息不還本
所以在想要怎麼做還本計畫
目前是想從薪水裡每月拿一萬慢慢還
還是要把美金：斐幣拉到60：40左右

如果還要從薪水裡支出，不就是賠本生意？

為何不選傳統型的？應該都可以壓在1.8%以下。個人偏見是理財型房貸是Allenlu大這種高手準備應付海嘯用的，新手還是選傳統房貸想辦法把利息壓低。

allenlu

名人堂

5樓

2019-04-20 00:20

allenlu

名人堂

5樓

2019-04-20 00:20

"mrchildren"
"i7896"報告m大

理財型房貸還息不還本
所以在想要怎麼做還本計畫
目前是想從薪水裡每月拿一萬慢慢還
還是要把美金：斐幣拉到60：40左右

如果還要從薪水裡支出，不就是賠本生意？

為何不選傳統型的？應該都可以壓在1.8%以下。個人偏見是理財型房貸是Allenlu大這種高手準備應付海嘯用的，新手還是選傳統房貸想辦法把利息壓低。

m大客氣了, 我原本也覺得"理財型房貸只還利息"不錯，後來覺得還是"傳統房貸還本息+回復型房貸"比較穩"，可以克服人性弱點，不管賺賠都得還，算是強迫存錢，不知不覺過幾年後，本金還了很大一部分，等到海嘯來臨才用回復型房貸提領出來買基金。也可以等到海嘯來臨那段時間，再去銀行設定回復型房貸也可以，有的銀行一周就可以辦好回復型房貸。

人性上，若股市處於樂觀狀態，就會覺得會一直漲下去，忘了風險，可是有時候就不是這樣，隔天股市就狂跌的情況也不少。若只還利息，容易越玩越兇，過於樂觀，所以還是同時還本息比較穩。