日租套房好做嗎?
日租套房好做嗎?
yummy
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後來才知道,原來這是不合法的。主要是消防要經過主管機關把關,但這個需要多花成本,而且很難申請。
但相較於我現在做包租公,朋友說改成日租套房,每個月租金收入可以增加兩到三倍,真的有這麼好嗎?
whywhy
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我也聽說那違法, 但考量到預算也沒辦法, 還是會住, 但會先上網找評價, 到現場後先留意逃生路線.
Ivy
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她母親說過:賈伯斯和比爾蓋茲都沒讀大學(當時我回嘴"那妳必須先成為賈伯斯還是比爾蓋茲才行)
如果是我妹,肯定讓我擔心極了,怕會是美人無腦的人生故事
那小女生卻讓我刮目相看,不僅有份正職,業餘和女模朋友們交流直銷美容商品
獨力把父親委託她的三間老套房重新裝潢,即將開張"日租套房"
聽小叔說目前想法是日租1000NT上下
她這想法萌芽時來找我討論過
我覺得:位在火車站對面,鄰捷運,很適合開發自由行的港客/日客,若再加網路行銷和MGM,應該有機會
(擔心她面對陌生人的安全問題,建議她架設預先付款/網路刷卡機制)
日租套房的商品特性若抓得對,剩下的就在人為
但是,若無法克服法令限制,恐怕也不長久,那就得計算資本回收期了
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
mrchildren
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有聽長輩說被罰過,好像罰了十幾萬,台北市抓很嚴,而且幾乎都不合法,因為住宅區本來就不該有類似旅館的營業行為。所以要想清楚,要有被罰的準備
除了國內省錢差旅的需求外,會做這一塊都是相中陸客自由行的商機,而陸客確實有越來越多的跡象。
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
我是強大
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如果照大人小孩大所說:在住宅區的日租套房多違法,那是不是民宿也是一樣不合法?
Ivy
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看看明細會嚇一跳,好幾家比飯店還高級,卻登記民宿(稅率有差)
清境的老英格蘭,嘉義的雲登,都是合法民宿
話說回來,申請合法民宿有一定門檻要克服,日租套房大概還沒有合法登記的業者
當合法又方便的包租公(婆)還有一條捷徑>>>REITS
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"luslus""fundhot"在住宅區的日租套房多違法,那是不是民宿也是一樣不合法?我也有這個疑問?
是的。
法令對建築、消防、餐飲的規定很多,需要投入很多預算,不是一般人玩得起的。這也是為何合法民宿很少,而合法的多半比五星型級飯店還高檔。
luslus
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"mrchildren""luslus""fundhot"在住宅區的日租套房多違法,那是不是民宿也是一樣不合法?我也有這個疑問?
是的。
法令對建築、消防、餐飲的規定很多,需要投入很多預算,不是一般人玩得起的。這也是為何合法民宿很少,而合法的多半比五星型級飯店還高檔。
那是否表示大多數的民宿=日租套房
皆屬違法呢?
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"luslus""mrchildren""fundhot"在住宅區的日租套房多違法,那是不是民宿也是一樣不合法?
是的。
法令對建築、消防、餐飲的規定很多,需要投入很多預算,不是一般人玩得起的。這也是為何合法民宿很少,而合法的多半比五星型級飯店還高檔。
那是否表示大多數的民宿=日租套房
皆屬違法呢?
從政府網站公佈合法民宿為數不多來看,似乎如此。
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(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
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只要價差不收斂,投入這生意的人只會越來越多,但也遲早會因供過於求而價格下滑。
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mrchildren
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"fundhot"飯店與套房的價差居然可以差八成到一倍,難怪有市場。
只要價差不收斂,投入這生意的人只會越來越多,但也遲早會因供過於求而價格下滑。
雖然陸客自由行市場仍大,但日租套房已供過於求,加上重罰確實令某些潛在進入者裹足不前。
因此,已看到資金雄厚的日租套房業者,改行建起合法旅館,定位在日租套房及飯店之間。
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