存基金如何活化資產？

5.6K
@hkcne

hkcne

天使人
樓主
2020-11-26 11:09
加入強基金獲益良多
也開始了基富通/鉅亨網的基金長期投資
最近有一筆500萬左右的錢
本也打算照著之前的分散買 逢低買 有錢買的原則繼續持有基金
但突然考慮到在基富通/鉅亨網購買的基金
是否比較難再活化資產
一大筆錢投進去 雖然可以有穩定的現金流
但如果臨時需要一筆錢 只能靠賣基金
不像房產可以有理財型房貸不需要賣房
甚至低利的環境下借出再做投資

存基金退休的各位
都怎麼看待資產再活化的問題呢
正在猶豫這筆錢是繼續投入基金
還是股票或是房產

謝謝各位的建議
@serch

serch

註冊會員
2樓
2020-11-26 11:25
每個人狀況不同，實在很難說得清楚，學習、練習和賠錢才是能學到真工夫的。

像另一樓所說的情況，也是一種狀況。可是有的人就是能賺到錢，但是有的人就能蓋起大樓來，

能累積到500萬在這論壇算得上九十幾趴以上的高手了，如果想學到更高明的工夫，

我想要先賠錢才能突破再握有500萬以上資產的能力吧!

這樓主能接受嗎??
@rx9876

rx9876

註冊會員
3樓
2020-11-26 12:16
如果你願意多花一點費用
在銀行買的基金可以貸款
在保險公司買的投資保單也可以貸款

都是取捨
@hyk

hyk

註冊會員
4樓
2020-11-26 15:48
"rx9876"如果你願意多花一點費用
在銀行買的基金可以貸款
在保險公司買的投資保單也可以貸款

都是取捨


推一下r大所說的，直接以限定通路的基金為抵押品，這是最直接的貸款資金來源，只是購買手續費也較高，借款利率似乎也不低。

500萬如果去買房產，以現在房價來看，基本上繳了2成自備款後所剩無幾，在兩三年內，因為正常的房價增幅有限，本金也沒還多少，辦理增貸或轉貸也未必能多貸些資金出來活用。之後大概只剩二胎房貸等較高利率的選項。

500萬如果去買上市績優股，可辦理股票質借，可動用股票市值的5~6成，利率約2%多，不用還本金。在能抓好股價波動能滿足維持率的風控前提下，可借出來買債基套利。而且所持有的股票也有股利可領。或許能考慮股票質借只動用股票市值的3成來買債基套利，剩下的2~3成額度保留起來，以備不時之需。
@anc

anc

註冊會員
5樓
2020-11-26 18:52
@rx9876

rx9876

註冊會員
6樓
2020-11-27 11:07
看看這樣規劃如何？
資金活化率100%

直接拿500萬投資（股、基任意）
貸款買房（30年、1.37%）
房屋貸款來源：投資利得、投資配息、房屋出租
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