"terry650224"mhliu04大
覺得有問題的地方，如果是房貸的話，
1、還款年期應該可以用20年的，為什麼您要用7年，這樣還款壓力比較大。
2、房貸雖然貸款年期長，利息總繳會比較多，但用m大的方式，有多的部份也拿去還本金，結果會跟你用7年試算的一樣，但壓力會減輕不少。
3、如果是20年，月付會下降至25295+15089=40384-81375=40991多的部份還本金。
4、月付金下降的好處是，投資只怕萬一，如果萬一發生的話，還貸的壓力也會比較輕，也比較挺得過金融危機。
5、沒回答1.2.3.4，你第5個問題，我個人認為是可行的。

"baonamy"我贊同cck大的看法
近期我已買進10萬美元的月配息，其中安聯收益成長只有1萬美元。
但是因人而異，各有不同的考量。
我零負債，零貸款，不是以領月配息為目的。

"baonamy"我贊同cck大的看法
近期我已買進10萬美元的月配息，其中安聯收益成長只有1萬美元。
但是因人而異，各有不同的考量。
我零負債，零貸款，不是以領月配息為目的。

"baonamy"我都有po買進，我用手機不用電腦，不便去複製再貼上，請看看我近期的po文。

"baonamy"
個人是零貸款，此種方法並不適合貸款投資，以領月配息付本息的強友。

"coxhuang"

"baonamy"
個人是零貸款，此種方法並不適合貸款投資，以領月配息付本息的強友。

自有資產(如房屋)貸款投資提供強友參考~

假設以500萬貸款額度，分20年償還，1.74%利率，每月須攤還24,683元來評估
原則上250萬投入12%的債基組合便能負擔還款

但考慮配息波動~
以聯博-全球高收益債券基金AT股這檔存續時間較久的基金來估算~
在2007年投入的資金，目前領到的台幣配息約剩下不到70%~
建議資金配置可以投入400萬12%債基組合，在操作上會比較心安~
投資若心不定，很容易作出錯誤決定~

每年多出的配息也可再滾入債基組合，縮短還款時間
其餘100萬先放定存等好時機進場~

小弟目前的作法是將配息補上收入，目標在5-7年內還款完畢~
手上擁有第1個債基水庫後~
再繼續培養第2、3……..債基水庫~
這樣子風險便會越來越小，滾動速度也會越來越快~~

"mhliu04"coxhuang大~
可以分享您投資標的嗎?