迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"willpao"我對文章故事的了解
1. 月薪100K = 房貸45K/月 + 加上生活開銷 ; 月薪部分已無多餘金流, 獎金不是很確定
2. 換屋貸款時多貸金額 = 另一間預售屋的訂金跟簽約金 ; 通常是房屋總價的一成, 但還有交屋前的工程款跟預留款要繳
3. 近期會有一筆約250萬現金可運用, 想要拿來投資
提醒的部分, M大跟Jack幫主已經很明示, 提供一點正在這條路上的想法
1. 如果要預售屋順利交屋不斷頭, 仔細算好交屋前的"所有款項"; 請注意近期的預售屋政策
2. 交屋後出租前, 也是需要準備一筆資金, 用來完成出租屋的基本條件, 現在工料很貴
3. 住宅貸款政策說變就變, 要注意是否還貸得出來? 除了第二屋限制的不確定性, 還有本身貸款條件
不專業建議: 把現在到交屋+整理出租的資金, 仔細算出總額來 (請多估一點), 然後鎖進 定存! 先把預售屋安穩收進口袋裡, 這是我的作法, 非常保守但不用提心吊膽; 這過程中, 若有增加現金收入, 再來考慮投資, 以免到時兩頭空.
"ROCKY1117"謝謝回覆,明年開始的陸續繳款金額加起來大概100萬,所以250萬會有多,後續的等交屋之後再繳貸款,不過順利的話應該就可以拿房租繳。
目前月薪加上獎金年薪大概200,目前比較困擾的是這筆250如果要丟ETF的話要怎麼投資,謝謝