2022-09-29 21:13:34fundhotCIO發表
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2022-09-25 16:53:38jack1234發表
2022-09-25 12:23:57jack1234發表
2022-09-24 17:57:59jack1234發表
2022-09-24 05:20:37jack1234發表
2022-09-24 05:08:35jack1234發表
2022-09-23 16:02:29mikebrown發表
2022-09-23 13:59:21NY2021發表
2022-09-23 10:18:22Peaceful發表
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目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每月配息可達30萬,目標月配息百萬

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Econom

註冊會員

#1樓主

兩年前接觸到月配息文章,看了數十篇精華及大家的心得後於一年半前投入第一筆月配息,NN(L)新興市場美元月配息,每個月領息580美元,往後的配息全部用定期定額再投入

經過三個月後覺得這就是我要的生活方式,開始展開開掛人生,第一筆信貸獻給了永豐,100萬、2.6%、免開辦費,一樣投入NN(L)新興市場,只是改成南非幣,每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右

再經過三個月後,碰巧辦了星展信用卡,接到客服問有沒有要借信貸,財力提供近兩個月平均薪資,預計可以到300萬左右,結果出來是400萬、2.4%、免開辦,當然直接說好!展開第二次槓桿

第三次槓桿跟家人商討後,用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4%、20年

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間

因為本身還有存金融股,每個月扣款15,600元,已經9年多時間,存130多張,這部分也看到複利的效應

目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每個月配息可到30萬左右,目標月配息百萬以上!

以前是做股票,那時候美股大跌時候,每晚睡不好,夢跟現實混為一談,自從部位全移到月配息後,每晚睡的安穩!去年三月,國際市場下殺也沒影響我,越來越愛市場拉回,因為每個月定期定額可以撿便宜,愛上這種每月領配息生活!
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mrchildren

名人堂成員

#2樓

很棒的規劃,到時候小弟的0本金退休實驗也結束了,開始領息的無本生意

【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

先提醒你,你接下來會像我及版上許多大大一樣,碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬,到時候就算你家所有人一毛收入都沒有,也會被扣稅了,如果你或家人屬高所得,搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。

因為境外基金的配息屬於海外所得,而海外所得超過100萬,且家戶所得超過670萬,就會被扣稅,請參考這兩篇文:

今年網路申報綜所稅,有海外收入但基本所得未達670萬,不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016

【稅務問題】境外基金配息,需納入年度稅率計算繳稅嗎?

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596

變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領,或是台股基金(復華台灣好收益基金)用資本利得分紅,都是免稅的現金流來源,因為台灣投信發的基金,資本利得不管賺多少都是免稅的。

母子基金(復華金複合月月領)實戰回顧:真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282

復華台灣好收益基金第一次分紅出爐,每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454

【開箱】復華台灣好收益基金,內建自製配息機制的台股分紅配息基金

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785

路還很長,魔王還很多,一關一關打,一起加油!
不可能每次都看對,重點是......
看對時大賺.看錯時小賠
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kokolulu

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#3樓

希望版主能持續分享,謝謝
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yengary

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#4樓

"Econom"兩年前接觸到月配息文章,看了數十篇精華及大家的心得後於一年半前投入第一筆月配息,NN(L)新興市場美元月配息,每個月領息580美元,往後的配息全部用定期定額再投入

經過三個月後覺得這就是我要的生活方式,開始展開開掛人生,第一筆信貸獻給了永豐,100萬、2.6%、免開辦費,一樣投入NN(L)新興市場,只是改成南非幣,每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右

再經過三個月後,碰巧辦了星展信用卡,接到客服問有沒有要借信貸,財力提供近兩個月平均薪資,預計可以到300萬左右,結果出來是400萬、2.4%、免開辦,當然直接說好!展開第二次槓桿

第三次槓桿跟家人商討後,用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4%、20年

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間

因為本身還有存金融股,每個月扣款15,600元,已經9年多時間,存130多張,這部分也看到複利的效應

目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每個月配息可到30萬左右,目標月配息百萬以上!

以前是做股票,那時候美股大跌時候,每晚睡不好,夢跟現實混為一談,自從部位全移到月配息後,每晚睡的安穩!去年三月,國際市場下殺也沒影響我,越來越愛市場拉回,因為每個月定期定額可以撿便宜,愛上這種每月領配息生活!


請問,都是持續投入NN(L)新興市場美元月配嗎?美金跟南非比例大約多少,你都是用台幣直接買外幣方式嗎?最近南非幣狂跌,都沒影響嗎?

謝謝分享開槓經驗!

以你的經驗請問這時間要開掛。是否B)方案比較好!

A)借錢投資定存股,質押後買配息基金

B)借錢投資買配息基金,累積配息買定存股

如果以全球高收益債

NN (L) 環球高收益基金X股對沖級別美元(月配息)會不會比NN(L)新興市場美元月配更穩定些
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Econom

註冊會員

#5樓

"yengary"請問,都是持續投入NN(L)新興市場美元月配嗎?美金跟南非比例大約多少,你都是用台幣直接買外幣方式嗎?最近南非幣狂跌,都沒影響嗎?

謝謝分享開槓經驗!

以你的經驗請問這時間要開掛。是否B)方案比較好!

A)借錢投資定存股,質押後買配息基金

B)借錢投資買配息基金,累積配息買定存股

如果以全球高收益債

NN (L) 環球高收益基金X股對沖級別美元(月配息)會不會比NN(L)新興市場美元月配更穩定些


目前手頭閒置資金已經買的差不多,剩下的等理財型房貸

投入資金除第一筆為美元外(原幣)其餘都是台幣進場,雖有匯損但我也省得麻煩換來換去
南非幣近期匯損吃掉帳面上不少獲利,原本還有賺80多萬,今天看剩賺2萬
不過要的不是帳面上的獲利,要的是每個月的現金流,幣別貶值對每個月要定期定額的我是最好不過,這些錢基本上都不會贖回,所以對我沒影響!舞照跳,馬照跑

基本上只要手頭上的資金買的差不多,我就會去想辦法再生錢出來
剛好碰到市場可能修正及南非幣近期貶值幅度較大,有更多銀彈準備

股票質押就沒考慮,這塊不想混為一起,債歸債,股歸股
買累積型的感覺是紙上富貴,沒有賣出都不算獲利,月配息每個月看的到,我也抱的安心!

NN (L) 環球高收益基金X股對沖級月配息南非幣,這有單筆布局一些,將來等配息金額變多會多扣這檔定期定額

每個月定期定額扣12萬元,美元兌台幣匯率抓30
1.NN(L)新興市場美元月配息,每個月扣800美元
2.NN(L)新興市場南非幣月配息,每個月扣81,000元
3.安聯收益成長南非幣月配息,每個月扣15,000元

或許有人說槓桿開這麼大會不會出事情?
現金流一定要做足!沒的話一定出事,這部分資金抓的蠻寬鬆,預備金準備5~6個月
每個月還銀行的金額就算沒從月配息基金補的話,我也負擔的出來,就算萬一有狀況,定期定額頂多暫時停扣,每個月現金流就又補回來

匯率風險、還款風險都評估過才這樣做,不怕市場下來,只怕反彈太快
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Econom

註冊會員

#6樓

"mrchildren"很棒的規劃,到時候小弟的0本金退休實驗也結束了,開始領息的無本生意

【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

先提醒你,你接下來會像我及版上許多大大一樣,碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬,到時候就算你家所有人一毛收入都沒有,也會被扣稅了,如果你或家人屬高所得,搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。

因為境外基金的配息屬於海外所得,而海外所得超過100萬,且家戶所得超過670萬,就會被扣稅,請參考這兩篇文:

今年網路申報綜所稅,有海外收入但基本所得未達670萬,不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016

【稅務問題】境外基金配息,需納入年度稅率計算繳稅嗎?

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596

變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領,或是台股基金(復華台灣好收益基金)用資本利得分紅,都是免稅的現金流來源,因為台灣投信發的基金,資本利得不管賺多少都是免稅的。

母子基金(復華金複合月月領)實戰回顧:真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282

復華台灣好收益基金第一次分紅出爐,每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454

【開箱】復華台灣好收益基金,內建自製配息機制的台股分紅配息基金

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785

路還很長,魔王還很多,一關一關打,一起加油!



感謝M大分享這些資訊!

670萬這額度是以前想都不敢想,因為大部分人達不到,就不會去想如何做到,自從思維改變及實際去做後覺得要達到也不難,時間早晚問題!

復華的分享是很實用的訊息!這樣能省一些稅率
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Achiao

天使人

#7樓

"Econom"

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間



請問您是一貸款後,就先單筆買,然後才定期定額把配息再滾入嗎?

基金配息調整或匯率波動的影響,請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例,才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?
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albertguppy

天使人

#8樓

先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!
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Econom

註冊會員

#9樓

"Achiao"
"Econom"

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間



請問您是一貸款後,就先單筆買,然後才定期定額把配息再滾入嗎?

以借貸角度要儘速投入資金,來償還銀行,如果現金流夠多,可以依市場情況分批投入
主要把母雞養的又肥又大,每個月產生的現金流能讓我有更多的資產配置,到時候要扣幾檔就有幾檔,達到分散風險


基金配息調整或匯率波動的影響,請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例,才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?


配息調降及匯損這部分我不能控制,只能盡可能創造現金流,有閒錢盡量再投入,彌補這塊

至於留多少現金在手上
個人是留5~6個月的預備金(扣掉貸款及定期定額金額)真有萬一頂多暫停扣定期定額,活水下個月又進來,除非是突然需要大筆資金,不然都可以事前規劃是否要暫停扣款
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Econom

註冊會員

#10樓

"albertguppy"先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!


能看到同好真是太好了!周遭的人對於這一塊很排斥,因為一開始投入的資金太小會沒感受,二來看到成果的時間較久,所以沒緣分!

我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題

個人也是參考板上各位大神的經驗,不管好壞都吸收經驗,在從中規劃自己能承受風險的計畫

等信貸這塊還完,後面的配置會更快
如您所說,原本要還銀行的金額可以再投入定期定額,創造更多的現金流
如個人的部分,預計到40歲每個月配息可到30萬元,到時候信貸還完後,可每個月多6.5萬元閒錢

當然這都只是規劃,萬一降息及匯率因素,這金額打個7~8折也還可以接受
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往事如風

天使人

#11樓

"Achiao"
"Econom"

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間



請問您是一貸款後,就先單筆買,然後才定期定額把配息再滾入嗎?

基金配息調整或匯率波動的影響,請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例,才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?



一般而言,信貸不能超過月薪的22倍,從大大借了500萬來看,大大的月收入應有20萬以上,而一般的信貸利率平均有6%以上,大大只有2.4%,表示大大可能是在大型公司上班,在現金流大且穩定的情形下,大大的風險承擔就比一般的上班族要大。
在此也說明穩定的高收入的重要性。
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mrchildren

名人堂成員

#12樓

"往事如風"在此也說明穩定的高收入的重要性。

如風大完全命中!

只要親友說要離職做專職投資人,我一定全力勸阻,工作做的好,收入越來越高,投資才會越來越順,因為本多終勝。
不可能每次都看對,重點是......
看對時大賺.看錯時小賠
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Econom

註冊會員

#13樓

"往事如風"一般而言,信貸不能超過月薪的22倍,從大大借了500萬來看,大大的月收入應有20萬以上,而一般的信貸利率平均有6%以上,大大只有2.4%,表示大大可能是在大型公司上班,在現金流大且穩定的情形下,大大的風險承擔就比一般的上班族要大。
在此也說明穩定的高收入的重要性。

如風大分析的精準!
雖然薪資目前大於配息但數年後就不一定,希望兩者越來越好!
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kikyabutt

註冊會員

#14樓

"mrchildren"很棒的規劃,到時候小弟的0本金退休實驗也結束了,開始領息的無本生意

【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

先提醒你,你接下來會像我及版上許多大大一樣,碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬,到時候就算你家所有人一毛收入都沒有,也會被扣稅了,如果你或家人屬高所得,搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。

因為境外基金的配息屬於海外所得,而海外所得超過100萬,且家戶所得超過670萬,就會被扣稅,請參考這兩篇文:

今年網路申報綜所稅,有海外收入但基本所得未達670萬,不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016

【稅務問題】境外基金配息,需納入年度稅率計算繳稅嗎?

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596

變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領,或是台股基金(復華台灣好收益基金)用資本利得分紅,都是免稅的現金流來源,因為台灣投信發的基金,資本利得不管賺多少都是免稅的。

母子基金(復華金複合月月領)實戰回顧:真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282

復華台灣好收益基金第一次分紅出爐,每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454

【開箱】復華台灣好收益基金,內建自製配息機制的台股分紅配息基金

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785

路還很長,魔王還很多,一關一關打,一起加油!


其實海外所得超過100萬沒那麼可怕,試算如貼圖,以500萬境內所得為例(月薪超過40萬台幣),結論就是5大稅基(基本上就是境外所得)沒有超過 7,552,000元,不用去煩惱...所需要的本金,想都不敢想。出處如下: https://www.fubon.com/banking/event/hot ... index.html

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Econom

註冊會員

#15樓

"mrchildren"
"往事如風"在此也說明穩定的高收入的重要性。

如風大完全命中!

只要親友說要離職做專職投資人,我一定全力勸阻,工作做的好,收入越來越高,投資才會越來越順,因為本多終勝。


每個人的條件不一樣但每個人的時間都是24小時,該如何善用就各憑本事,如何創造更好的收益完全看個人

與大家一起努力,邁向目標
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huangtien01

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#16樓

Econom 大的這段話:『我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題』,我看了非常有感覺。我也是受了mrchildren 的零本金及版上的文章開啟我的借貸之路,目前一切順利如我所規劃,我的一個小做法是利用五年寬限期,在這五年內把領的息再投入,讓五年後的本更大同時產生的息更多,讓我寬限期後能夠承受不論基金降息或匯率波動的衝擊
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Jialin

天使人

#17樓

這一貼的投資策略太恢弘了,謝謝各位大大分享,得好好研究看看呀!!!
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DannyHu

天使人

#18樓

謝謝分享~!
大家齊步同行~!
前往財務自由的康莊大道~!
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princevf

天使人

#19樓

楼主薪资 已经是胜利者了
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yengary

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#20樓

Econom與albertguppy都是心理素質強大的

直接用台幣扣款,用槓桿與配息率對抗匯率風險

建倉階段台幣能持續維持27~28,應該是最佳狀態

收穫階段台幣能持續維持30~31,應該是最佳狀態
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jamesbear

天使人

#21樓

這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!
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披著羊皮的狼

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#22樓

"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!


這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
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Econom

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#23樓

"披著羊皮的狼"

這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?



如果銀行還可以再借,當然不會放過這機會!扣除成本後,還會多蠻多!

只還利息的話,美元計價就可cover
理財型信貸因只有還利息,建議可多預備一些救濟資金在身上,配息別全買光!不然要還本金的時候壓力就大了

再次強調!不是鼓勵用此方式,只是多樣工具
請評估承擔風險,每個人忍受程度不一樣,想跟實際做的感受完全不一樣
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jamesbear

天使人

#24樓

"披著羊皮的狼"
"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!


這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?
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kikyabutt

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#25樓

"披著羊皮的狼"
"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!


這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?


其實生意人都是拿銀行的錢在錢滾錢, 幾乎是無本金, 只需要有一開始的啟動資金, 生意能做得下去, 每月只要還少少的利息。我們在做的其實是一樣的事情, 怎麼說?

附加檔案:信貸試算.jpg



借了600萬, 7年後總利息341863, 分成84期等於每期4070, 但是600萬買個10%的產品, 只用單利計算, 7年光利息就420萬, 等於每個月配息5萬。

7年後你手頭上就有1020萬, 如果你7年要存同樣金額, 每個月要存12萬, 而付信貸每個月只要75498。

*附件:若想檢視這篇文章所附的檔案,請按此

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yengary

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#26樓

"Econom"
"披著羊皮的狼"

這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?



如果銀行還可以再借,當然不會放過這機會!扣除成本後,還會多蠻多!

只還利息的話,美元計價就可cover
理財型信貸因只有還利息,建議可多預備一些救濟資金在身上,配息別全買光!不然要還本金的時候壓力就大了

再次強調!不是鼓勵用此方式,只是多樣工具
請評估承擔風險,每個人忍受程度不一樣,想跟實際做的感受完全不一樣


請問Econom大,實驗至今,含息是否維持正的,應該是吧?

下半年QE預期縮表,對新興市場應是巨大衝擊,有需要應變對策嗎?
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lowkae

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#27樓

"albertguppy"先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!

請教A大,瀚亞美高收南非幣配息只比美元高1~2%
卻要負擔貶值的風險,這檔不是買美元比較划算嗎?
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albertguppy

天使人

#28樓

"lowkae"
請教A大,瀚亞美高收南非幣配息只比美元高1~2%
卻要負擔貶值的風險,這檔不是買美元比較划算嗎?


這檔我投入時(106年7月開始),南非幣之配息率約為13~14%左右,可參考下圖
附加檔案:瀚亞-美高收(南非幣)歷史配息.png



美金之配息率約為7~8%左右,可參考下圖
附加檔案:瀚亞-美高收(美金)歷史配息.png



所以投入時是選擇南非幣計價的,這裡也可以看出來,貸款投資最大的風險是匯率,還有配息率的下降,再來就是基金淨值的波動
這幾個魔王,在實際執行時會很有感,理論在計算與實際執行時,還是會有落差的,這邊還是要強調,絕對不鼓勵借貸投資,若真的要執行,務必先想好風險及心理準備,並應準備適當的方案,若遇到配息不足以償還貸款時,才能支撐下去

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Econom

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#29樓

"yengary"

請問Econom大,實驗至今,含息是否維持正的,應該是吧?

下半年QE預期縮表,對新興市場應是巨大衝擊,有需要應變對策嗎?


6月份未實現獲利為80多萬,到前天的淨值剩賺4萬多,大部分被匯率吃掉
出發點為配息,基本上不會去調整部位,因為一動現金流就卡死,還要再找時間點投入,投入又再虧一次匯損(-5%~-6%)

第四筆預備金看這禮拜能不能下來,策略為淨值、匯率合計加起來有跌1%就分批投入資金,每次投入金額5~10萬台幣,當然還是看市場恐慌,如去年3月那樣就不用客氣,加碼金額投入
因每個月就有定期定額投入,所以這次不急著打光子彈

市場如果再像去年一樣,淨值及匯損合計-20%~-30%以上,對我也沒影響,因為我不是做短,能的話只進不出,配息再分散投資到其他月配息,慢慢增加美元部位
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Econom

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#30樓

"albertguppy"

所以投入時是選擇南非幣計價的,這裡也可以看出來,貸款投資最大的風險是匯率,還有配息率的下降,再來就是基金淨值的波動
這幾個魔王,在實際執行時會很有感,理論在計算與實際執行時,還是會有落差的,這邊還是要強調,絕對不鼓勵借貸投資,若真的要執行,務必先想好風險及心理準備,並應準備適當的方案,若遇到配息不足以償還貸款時,才能支撐下去


這也是我的想法,匯率是我優先進場的條件
去年5月雖沒買到低點但那幾筆單筆的未實現獲利30多%~44%,也是最漂亮的績效

買完後就當忘存在,不要理會本金漲跌及淨值波動,目前要的是拿息還銀行!
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yengary

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#31樓

請問有人是借line bank?

利率可以到多低?
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Econom

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#32樓

第四次借款的理財型房貸已經通過審核,剩下設定的流程
300萬、1.88%利率、7年一約,最長20年

說個題外話,上禮拜台股有抽籤八方,一張15.5萬元,兩個帳戶抽合計31萬,就把緊急備用金轉往股票交割帳戶
禮拜五在整理美元配息部位,目前每個月配息931美元,差69美元就可再多扣一次定期定額,看護國神山漲勢兇猛,台幣強勢,試算要買多少才能配息69美元,要台幣25萬元,看匯率27.69就換9千多美元,這樣下次配息每個月就能達到1,000美元

換完沒幾秒看帳戶餘額剩不到6位數,突然想到要還銀行貸款及扣每個月定期定額……心都涼一半

心想怎處理……看一下日子,每個月配息大概在幾天下來,薪資也是,沒中籤的錢也能在禮拜一轉回來
突然又解決這問題了!這也是我追求現金流的原因

這邊操作有點改變
之前每個月定期定額扣款12萬元
現在拉高扣款金額,改為15.6萬
多的3.6萬為之前配置的標的
NNL新興市場美元從每個月扣800美元改為1,000美元
NNL新興市場南非幣從每個月扣8.1萬台幣改為11.1萬台幣

每個月定期定額產生的效應從1500多元變為2000元左右,等於每個月變相加薪2,000元

目前每個月基金定期定額15.6萬、台股每個月定期定額1.56萬,合計每個月扣款17.16萬元
一年扣款205萬左右,這樣比之前多40萬元
只能從新的銀彈那邊去產生配息來補這一塊,主要還是維持之前的操作,淨值、匯率合計有跌1%分批進場
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mo8502004

天使人

#33樓

感謝E大分享,以及老前輩M大提供的寶貴經驗,目前我也是月領11萬配息,本金約1150萬,三支基金:安聯收益成長南非幣、聯博全高收南非幣、摩根環球高收益美金,上個月底南非幣跌深忘記加碼,因為在顧股票,只能等待下次機會。
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yengary

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#34樓

"huangtien01"Econom 大的這段話:『我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題』,我看了非常有感覺。我也是受了mrchildren 的零本金及版上的文章開啟我的借貸之路,目前一切順利如我所規劃,我的一個小做法是利用五年寬限期,在這五年內把領的息再投入,讓五年後的本更大同時產生的息更多,讓我寬限期後能夠承受不論基金降息或匯率波動的衝擊


請問h大目前投資標的是哪幾檔,我做個benchmark

另外,如何可以談到5年寬限?
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anson168

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#35樓

E大,請問一下,信貸的部分500萬,您現在是每月都還本利和嗎?還是有利用寬限期?若是一開始就還本利和的話,光就信貸的投資部份,配下來的息,能cover的過每個月要還的本利和部份? 因為小弟我也有在思考信貸投資,只是用信貸100萬試算(信貸利息捉3%,信貸年限捉7年,每月攤還本息。投資標的假設年配息14%,得到的息,計算了一下似乎每月還得貼些才打的過,不知道是不是有盲區沒思考到?
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Econom

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#36樓

"anson168"E大,請問一下,信貸的部分500萬,您現在是每月都還本利和嗎?還是有利用寬限期?若是一開始就還本利和的話,光就信貸的投資部份,配下來的息,能cover的過每個月要還的本利和部份? 因為小弟我也有在思考信貸投資,只是用信貸100萬試算(信貸利息捉3%,信貸年限捉7年,每月攤還本息。投資標的假設年配息14%,得到的息,計算了一下似乎每月還得貼些才打的過,不知道是不是有盲區沒思考到?


個人沒用寬限期,信貸都是本金加利息償還
500萬信貸,每個月本金加利息償還約6.5萬元
每個月創造的配息金額約7萬上下,現金流沒拿捏好的話容易出事情……

我的投資標的為NNL新興市場南非幣,年化配息率18%多,高配息不等於高報酬,請自行評估風險!

因個人的配息幾乎全都再投入定期定額,借貸的還款金額都是從薪資支付,所以現金流還蠻寬裕,就算有萬一還能暫停扣定期定額,現金下個月又補回來
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kikyabutt

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#37樓

"anson168"E大,請問一下,信貸的部分500萬,您現在是每月都還本利和嗎?還是有利用寬限期?若是一開始就還本利和的話,光就信貸的投資部份,配下來的息,能cover的過每個月要還的本利和部份? 因為小弟我也有在思考信貸投資,只是用信貸100萬試算(信貸利息捉3%,信貸年限捉7年,每月攤還本息。投資標的假設年配息14%,得到的息,計算了一下似乎每月還得貼些才打的過,不知道是不是有盲區沒思考到?


沒記錯的話, 信貸的每個月本利繳款金額是以簽約的利率跟年限算出來後, 以上個月的繳款日計算到當月繳款日之間所欠的本金去計算利息, 然後把繳款金額扣掉每月利息後, 剩餘的才是去繳本金, 所以如果你少繳, 這個月利息照扣, 本金就扣少一點, 然後下個月的利息就會多一點因為本金扣得少了, 銀行才不管你繳多少本金, 越少越好, 這樣每個月收的利息才會更多, 當然你的繳款期就會拉長. 所以當初的年限只是用來計算你的每個月繳款金額, 跟你實際多久要還完沒關係. 有錯請糾正.
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sunniapg

天使人

#38樓

"Econom"兩年前接觸到月配息文章,看了數十篇精華及大家的心得後於一年半前投入第一筆月配息,NN(L)新興市場美元月配息,每個月領息580美元,往後的配息全部用定期定額再投入

經過三個月後覺得這就是我要的生活方式,開始展開開掛人生,第一筆信貸獻給了永豐,100萬、2.6%、免開辦費,一樣投入NN(L)新興市場,只是改成南非幣,每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右

再經過三個月後,碰巧辦了星展信用卡,接到客服問有沒有要借信貸,財力提供近兩個月平均薪資,預計可以到300萬左右,結果出來是400萬、2.4%、免開辦,當然直接說好!展開第二次槓桿

第三次槓桿跟家人商討後,用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4%、20年

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間

因為本身還有存金融股,每個月扣款15,600元,已經9年多時間,存130多張,這部分也看到複利的效應

目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每個月配息可到30萬左右,目標月配息百萬以上!

以前是做股票,那時候美股大跌時候,每晚睡不好,夢跟現實混為一談,自從部位全移到月配息後,每晚睡的安穩!去年三月,國際市場下殺也沒影響我,越來越愛市場拉回,因為每個月定期定額可以撿便宜,愛上這種每月領配息生活!


可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎? 一般來說,投資者可能會分散幾個標的以分散風險,所以想請教您,感謝
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Bjpan7

天使人

#39樓

"yengary"請問有人是借line bank?

利率可以到多低?


小弟沒有借line bank,
但跟中信、台新、DBS打過交道,去年2020央行降碼,原本借的台新從2.4降到2.11,續借的中信只給2.4%。
今年DBS又打來推銷,整合貸款,也是先說2.6%。回絕銀行隔了一個月,竟然給了2.0的利率,總費用百分率2.11%。
小弟就不爭氣的做整合了,共300萬。

我的感覺是,接銀行專員的電話,給他機會,就可能評估給自己更優惠的條件。
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Econom

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#40樓

"sunniapg"

可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎? 一般來說,投資者可能會分散幾個標的以分散風險,所以想請教您,感謝


出發點很簡單,因為全都是債券!
全債的關係,配息調升或調降較一般平衡型及股票型基金來的穩
如環境關係,企業獲利受影響,配息一定不會太好,這時如果是靠配息過活就會有影響

全債的關係,總報酬一定比股票型及平衡型來的差,要的是穩定現金流再資產配置到其他標的,如文章提到的安聯收益,等月配息再提升到一定金額,會再增加全球型標的

當有源源不絕的母雞一直產蛋,市場修正根本不用擔心,每個月都有新銀彈進來!
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yuanhsu

註冊會員

#41樓

"Econom"
"sunniapg"

可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎? 一般來說,投資者可能會分散幾個標的以分散風險,所以想請教您,感謝


出發點很簡單,因為全都是債券!
全債的關係,配息調升或調降較一般平衡型及股票型基金來的穩
如環境關係,企業獲利受影響,配息一定不會太好,這時如果是靠配息過活就會有影響

全債的關係,總報酬一定比股票型及平衡型來的差,要的是穩定現金流再資產配置到其他標的,如文章提到的安聯收益,等月配息再提升到一定金額,會再增加全球型標的

當有源源不絕的母雞一直產蛋,市場修正根本不用擔心,每個月都有新銀彈進來!


可是 我部分資金投資NNL美金三年多了 感覺大部分是自己配給自己 報酬率(和本金)和定存差異不大@@
想趁如果股市修正再來轉換成科技基金

建議可以先回測看看 高收債 科技基金

商品本身沒有好壞 只有合不合適

祝投資順利
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Econom

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#42樓

"yuanhsu"

可是 我部分資金投資NNL美金三年多了 感覺大部分是自己配給自己 報酬率(和本金)和定存差異不大@@
想趁如果股市修正再來轉換成科技基金

建議可以先回測看看 高收債 科技基金

商品本身沒有好壞 只有合不合適

祝投資順利


感謝Y大關心,目前要的是追求現金流
要的是後面那塊源源不絕的配息!
資本利得雖賺的快但時間點也要抓的準及每天提心吊膽,不想回到以前的生活!

當市場修正且沒獲利了結,通常是紙上富貴
要加碼但資金套牢,不覺的很可惜嗎?
這時候持續有配息進來,再做資產配置不也很好?

別人只能看著部位上下起伏,乾瞪眼不能做什麼
我可以一直有新資金做配置且不用擔心市場走數年熊市

目前規劃每個月配息來到數十萬甚至百萬這種現金流,再來規劃美股、台股賺資本利得

近期NNL淨值跌3%左右及南非幣匯率貶值,已經達到之前設定的合計跌1%,開始進場布局
市場越下來我越開心!好吧,我有病……
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moboo6611

名人堂成員

#43樓

"Econom"

感謝Y大關心,目前要的是追求現金流
要的是後面那塊源源不絕的配息!

資本利得雖賺的快但時間點也要抓的準及每天提心吊膽,不想回到以前的生活!

當市場修正且沒獲利了結,通常是紙上富貴
要加碼但資金套牢,不覺的很可惜嗎?
這時候持續有配息進來,再做資產配置不也很好?

別人只能看著部位上下起伏,乾瞪眼不能做什麼
我可以一直有新資金做配置且不用擔心市場走數年熊市

目前規劃每個月配息來到數十萬甚至百萬這種現金流,再來規劃美股、台股賺資本利得

近期NNL淨值跌3%左右及南非幣匯率貶值,已經達到之前設定的合計跌1%,開始進場布局
市場越下來我越開心!好吧,我有病……

....
如果沒有報酬率就是配自己的錢,雖源源不絕的現金流
但也是源源不絕的變少...
市場修正時的配息也是基金公司幫你賣掉持股,然後配給大大....
讓大大以為是配息...其實跟停損是一樣意思 ....
....
正報酬時的配息為部份停利的行為
負報酬時的配息為部份停損的行為
以無法為有法
以無限為有限
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Jialin

天使人

#44樓

"Econom"市場越下來我越開心!好吧,我有病……

這版的強友好像都是這種心態!!!
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yengary

註冊會員

#45樓

最近line有推出500大企業優惠信貸,有空再申請看看
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Econom

註冊會員

#46樓

一段時間沒更新,投資就是這樣的枯燥乏味……
每個月等配息入帳➡️再投入➡️再等每個月配息入帳,重複循環
這段時間NN(L)新興市場跌幅4~5%左右,南非幣匯率慘兮兮,對我沒影響,反而希望再貶
每個月扣定期定額從15.6萬變成18萬
每個月配息金額約17萬元
少量資金布局法巴巴西搶反彈

帳面上從含息賺8%多,變成含息-4%多
1400多萬部位,-4%大概為虧損56萬左右
一樣馬照跑,舞照跳,每晚睡的安穩
萬一跌個20~30%會更開心!
預備銀彈已經備妥外加每個月這樣扣定期定額,投資是在比誰的氣長
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mo8502004

天使人

#47樓

感覺南非幣這次跌真的,又加上明年美國開始升息,我預計把安聯收益成長南非幣計價轉換成美金計價比較保險,因為我的南非幣基金部位大概有1000萬。
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linaska1

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#48樓

"Econom"一段時間沒更新,投資就是這樣的枯燥乏味……
每個月等配息入帳➡️再投入➡️再等每個月配息入帳,重複循環
這段時間NN(L)新興市場跌幅4~5%左右,南非幣匯率慘兮兮,對我沒影響,反而希望再貶
每個月扣定期定額從15.6萬變成18萬
每個月配息金額約17萬元
少量資金布局法巴巴西搶反彈

帳面上從含息賺8%多,變成含息-4%多
1400多萬部位,-4%大概為虧損56萬左右
一樣馬照跑,舞照跳,每晚睡的安穩
萬一跌個20~30%會更開心!
預備銀彈已經備妥外加每個月這樣扣定期定額,投資是在比誰的氣長


E大這種樸實無華的配息生活,真的令人尊敬,雖然論壇上的前輩們立場看法不同
但能堅持到最後,最終看到勝利的,總是少數人!共勉之!
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yengary

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#49樓

持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?
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Econom

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#50樓

"linaska1"
E大這種樸實無華的配息生活,真的令人尊敬,雖然論壇上的前輩們立場看法不同
但能堅持到最後,最終看到勝利的,總是少數人!共勉之!


目前還是追求最大化的現金流,扣定期定額的部分有增加安聯收益成長(南非幣)的金額,每月多扣1.5萬
合計定期定額每個月扣19.5萬元
除非配息再增加,不然就暫維持定期定額現況

最終還是以配息養資產