目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每月配息可達30萬,目標月配息百萬

83.6K
@Econom

Econom

註冊會員
樓主
2021-08-21 19:56
兩年前接觸到月配息文章,看了數十篇精華及大家的心得後於一年半前投入第一筆月配息,NN(L)新興市場美元月配息,每個月領息580美元,往後的配息全部用定期定額再投入

經過三個月後覺得這就是我要的生活方式,開始展開開掛人生,第一筆信貸獻給了永豐,100萬、2.6%、免開辦費,一樣投入NN(L)新興市場,只是改成南非幣,每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右

再經過三個月後,碰巧辦了星展信用卡,接到客服問有沒有要借信貸,財力提供近兩個月平均薪資,預計可以到300萬左右,結果出來是400萬、2.4%、免開辦,當然直接說好!展開第二次槓桿

第三次槓桿跟家人商討後,用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4%、20年

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間

因為本身還有存金融股,每個月扣款15,600元,已經9年多時間,存130多張,這部分也看到複利的效應

目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每個月配息可到30萬左右,目標月配息百萬以上!

以前是做股票,那時候美股大跌時候,每晚睡不好,夢跟現實混為一談,自從部位全移到月配息後,每晚睡的安穩!去年三月,國際市場下殺也沒影響我,越來越愛市場拉回,因為每個月定期定額可以撿便宜,愛上這種每月領配息生活!

@mrchildren

mrchildren

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
名人堂
2樓
2021-08-21 20:37
很棒的規劃,到時候小弟的0本金退休實驗也結束了,開始領息的無本生意

【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

先提醒你,你接下來會像我及版上許多大大一樣,碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬,到時候就算你家所有人一毛收入都沒有,也會被扣稅了,如果你或家人屬高所得,搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。

因為境外基金的配息屬於海外所得,而海外所得超過100萬,且家戶所得超過670萬,就會被扣稅,請參考這兩篇文:

今年網路申報綜所稅,有海外收入但基本所得未達670萬,不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016

【稅務問題】境外基金配息,需納入年度稅率計算繳稅嗎?

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596

變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領,或是台股基金(復華台灣好收益基金)用資本利得分紅,都是免稅的現金流來源,因為台灣投信發的基金,資本利得不管賺多少都是免稅的。

母子基金(復華金複合月月領)實戰回顧:真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282

復華台灣好收益基金第一次分紅出爐,每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454

【開箱】復華台灣好收益基金,內建自製配息機制的台股分紅配息基金

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785

路還很長,魔王還很多,一關一關打,一起加油!

@kokolulu

kokolulu

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3樓
2021-08-21 21:18
希望版主能持續分享,謝謝

@yengary

yengary

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4樓
2021-08-21 23:07

請問,都是持續投入NN(L)新興市場美元月配嗎?美金跟南非比例大約多少,你都是用台幣直接買外幣方式嗎?最近南非幣狂跌,都沒影響嗎?

謝謝分享開槓經驗!

以你的經驗請問這時間要開掛。是否B)方案比較好!

A)借錢投資定存股,質押後買配息基金

B)借錢投資買配息基金,累積配息買定存股

如果以全球高收益債

NN (L) 環球高收益基金X股對沖級別美元(月配息)會不會比NN(L)新興市場美元月配更穩定些


@Econom

Econom

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5樓
2021-08-22 00:22
"yengary"請問,都是持續投入NN(L)新興市場美元月配嗎?美金跟南非比例大約多少,你都是用台幣直接買外幣方式嗎?最近南非幣狂跌,都沒影響嗎?

謝謝分享開槓經驗!

以你的經驗請問這時間要開掛。是否B)方案比較好!

A)借錢投資定存股,質押後買配息基金

B)借錢投資買配息基金,累積配息買定存股

如果以全球高收益債

NN (L) 環球高收益基金X股對沖級別美元(月配息)會不會比NN(L)新興市場美元月配更穩定些


目前手頭閒置資金已經買的差不多,剩下的等理財型房貸

投入資金除第一筆為美元外(原幣)其餘都是台幣進場,雖有匯損但我也省得麻煩換來換去
南非幣近期匯損吃掉帳面上不少獲利,原本還有賺80多萬,今天看剩賺2萬
不過要的不是帳面上的獲利,要的是每個月的現金流,幣別貶值對每個月要定期定額的我是最好不過,這些錢基本上都不會贖回,所以對我沒影響!舞照跳,馬照跑

基本上只要手頭上的資金買的差不多,我就會去想辦法再生錢出來
剛好碰到市場可能修正及南非幣近期貶值幅度較大,有更多銀彈準備

股票質押就沒考慮,這塊不想混為一起,債歸債,股歸股
買累積型的感覺是紙上富貴,沒有賣出都不算獲利,月配息每個月看的到,我也抱的安心!

NN (L) 環球高收益基金X股對沖級月配息南非幣,這有單筆布局一些,將來等配息金額變多會多扣這檔定期定額

每個月定期定額扣12萬元,美元兌台幣匯率抓30
1.NN(L)新興市場美元月配息,每個月扣800美元
2.NN(L)新興市場南非幣月配息,每個月扣81,000元
3.安聯收益成長南非幣月配息,每個月扣15,000元

或許有人說槓桿開這麼大會不會出事情?
現金流一定要做足!沒的話一定出事,這部分資金抓的蠻寬鬆,預備金準備5~6個月
每個月還銀行的金額就算沒從月配息基金補的話,我也負擔的出來,就算萬一有狀況,定期定額頂多暫時停扣,每個月現金流就又補回來

匯率風險、還款風險都評估過才這樣做,不怕市場下來,只怕反彈太快

@Econom

Econom

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6樓
2021-08-22 00:32
"mrchildren"很棒的規劃,到時候小弟的0本金退休實驗也結束了,開始領息的無本生意

【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

先提醒你,你接下來會像我及版上許多大大一樣,碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬,到時候就算你家所有人一毛收入都沒有,也會被扣稅了,如果你或家人屬高所得,搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。

因為境外基金的配息屬於海外所得,而海外所得超過100萬,且家戶所得超過670萬,就會被扣稅,請參考這兩篇文:

今年網路申報綜所稅,有海外收入但基本所得未達670萬,不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016

【稅務問題】境外基金配息,需納入年度稅率計算繳稅嗎?

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596

變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領,或是台股基金(復華台灣好收益基金)用資本利得分紅,都是免稅的現金流來源,因為台灣投信發的基金,資本利得不管賺多少都是免稅的。

母子基金(復華金複合月月領)實戰回顧:真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282

復華台灣好收益基金第一次分紅出爐,每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454

【開箱】復華台灣好收益基金,內建自製配息機制的台股分紅配息基金

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785

路還很長,魔王還很多,一關一關打,一起加油!



感謝M大分享這些資訊!

670萬這額度是以前想都不敢想,因為大部分人達不到,就不會去想如何做到,自從思維改變及實際去做後覺得要達到也不難,時間早晚問題!

復華的分享是很實用的訊息!這樣能省一些稅率

@Achiao

Achiao

天使人
7樓
2021-08-22 08:58
"Econom"

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間



請問您是一貸款後,就先單筆買,然後才定期定額把配息再滾入嗎?

基金配息調整或匯率波動的影響,請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例,才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?

@albertguppy

albertguppy

天使人
8樓
2021-08-22 10:19
先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!

@Econom

Econom

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9樓
2021-08-22 13:39
"Achiao"
"Econom"

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間



請問您是一貸款後,就先單筆買,然後才定期定額把配息再滾入嗎?

以借貸角度要儘速投入資金,來償還銀行,如果現金流夠多,可以依市場情況分批投入
主要把母雞養的又肥又大,每個月產生的現金流能讓我有更多的資產配置,到時候要扣幾檔就有幾檔,達到分散風險


基金配息調整或匯率波動的影響,請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例,才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?


配息調降及匯損這部分我不能控制,只能盡可能創造現金流,有閒錢盡量再投入,彌補這塊

至於留多少現金在手上
個人是留5~6個月的預備金(扣掉貸款及定期定額金額)真有萬一頂多暫停扣定期定額,活水下個月又進來,除非是突然需要大筆資金,不然都可以事前規劃是否要暫停扣款

@Econom

Econom

註冊會員
10樓
2021-08-22 14:03
"albertguppy"先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!


能看到同好真是太好了!周遭的人對於這一塊很排斥,因為一開始投入的資金太小會沒感受,二來看到成果的時間較久,所以沒緣分!

我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題

個人也是參考板上各位大神的經驗,不管好壞都吸收經驗,在從中規劃自己能承受風險的計畫

等信貸這塊還完,後面的配置會更快
如您所說,原本要還銀行的金額可以再投入定期定額,創造更多的現金流
如個人的部分,預計到40歲每個月配息可到30萬元,到時候信貸還完後,可每個月多6.5萬元閒錢

當然這都只是規劃,萬一降息及匯率因素,這金額打個7~8折也還可以接受

@往事如風

往事如風

天使人
11樓
2021-08-23 09:13
"Achiao"
"Econom"

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間



請問您是一貸款後,就先單筆買,然後才定期定額把配息再滾入嗎?

基金配息調整或匯率波動的影響,請問您在抓現金流變動的幅度大概會抓多少比例,才不至於對平常的現金流有影響?
或者是有抓現金部位要多少比重嗎?



一般而言,信貸不能超過月薪的22倍,從大大借了500萬來看,大大的月收入應有20萬以上,而一般的信貸利率平均有6%以上,大大只有2.4%,表示大大可能是在大型公司上班,在現金流大且穩定的情形下,大大的風險承擔就比一般的上班族要大。
在此也說明穩定的高收入的重要性。

@mrchildren

mrchildren

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
名人堂
12樓
2021-08-23 10:07
"往事如風"在此也說明穩定的高收入的重要性。

如風大完全命中!

只要親友說要離職做專職投資人,我一定全力勸阻,工作做的好,收入越來越高,投資才會越來越順,因為本多終勝。

@Econom

Econom

註冊會員
13樓
2021-08-23 16:06
"往事如風"一般而言,信貸不能超過月薪的22倍,從大大借了500萬來看,大大的月收入應有20萬以上,而一般的信貸利率平均有6%以上,大大只有2.4%,表示大大可能是在大型公司上班,在現金流大且穩定的情形下,大大的風險承擔就比一般的上班族要大。
在此也說明穩定的高收入的重要性。

如風大分析的精準!
雖然薪資目前大於配息但數年後就不一定,希望兩者越來越好!

@kikyabutt

kikyabutt

註冊會員
14樓
2021-08-23 18:22
"mrchildren"很棒的規劃,到時候小弟的0本金退休實驗也結束了,開始領息的無本生意

【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

先提醒你,你接下來會像我及版上許多大大一樣,碰到稅的問題。只要你的每月配息到56萬,到時候就算你家所有人一毛收入都沒有,也會被扣稅了,如果你或家人屬高所得,搞不好等你40歲月領30萬時就會碰到這個稅的問題。

因為境外基金的配息屬於海外所得,而海外所得超過100萬,且家戶所得超過670萬,就會被扣稅,請參考這兩篇文:

今年網路申報綜所稅,有海外收入但基本所得未達670萬,不必申報基本稅額...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=7016

【稅務問題】境外基金配息,需納入年度稅率計算繳稅嗎?

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5596

變通方式可以參考F大最近常講的母子基金用資本利得做月月領,或是台股基金(復華台灣好收益基金)用資本利得分紅,都是免稅的現金流來源,因為台灣投信發的基金,資本利得不管賺多少都是免稅的。

母子基金(復華金複合月月領)實戰回顧:真金白銀換來的5個領悟
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9282

復華台灣好收益基金第一次分紅出爐,每單位分紅1.095元(10.95%)
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9454

【開箱】復華台灣好收益基金,內建自製配息機制的台股分紅配息基金

https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=8785

路還很長,魔王還很多,一關一關打,一起加油!


其實海外所得超過100萬沒那麼可怕,試算如貼圖,以500萬境內所得為例(月薪超過40萬台幣),結論就是5大稅基(基本上就是境外所得)沒有超過 7,552,000元,不用去煩惱...所需要的本金,想都不敢想。出處如下: https://www.fubon.com/banking/event/hot ... index.html

@Econom

Econom

註冊會員
15樓
2021-08-23 20:48
"mrchildren"
"往事如風"在此也說明穩定的高收入的重要性。

如風大完全命中!

只要親友說要離職做專職投資人,我一定全力勸阻,工作做的好,收入越來越高,投資才會越來越順,因為本多終勝。


每個人的條件不一樣但每個人的時間都是24小時,該如何善用就各憑本事,如何創造更好的收益完全看個人

與大家一起努力,邁向目標

@huangtien01

huangtien01

註冊會員
16樓
2021-08-24 08:53
Econom 大的這段話:『我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題』,我看了非常有感覺。我也是受了mrchildren 的零本金及版上的文章開啟我的借貸之路,目前一切順利如我所規劃,我的一個小做法是利用五年寬限期,在這五年內把領的息再投入,讓五年後的本更大同時產生的息更多,讓我寬限期後能夠承受不論基金降息或匯率波動的衝擊

@Jialin

Jialin

註冊會員
17樓
2021-08-24 11:14
這一貼的投資策略太恢弘了,謝謝各位大大分享,得好好研究看看呀!!!

@DannyHu

DannyHu

天使人
18樓
2021-08-24 11:22
謝謝分享~!
大家齊步同行~!
前往財務自由的康莊大道~!

@princevf

princevf

天使人
19樓
2021-08-24 11:25
楼主薪资 已经是胜利者了

@yengary

yengary

註冊會員
20樓
2021-08-24 11:46
Econom與albertguppy都是心理素質強大的

直接用台幣扣款,用槓桿與配息率對抗匯率風險

建倉階段台幣能持續維持27~28,應該是最佳狀態

收穫階段台幣能持續維持30~31,應該是最佳狀態

@jamesbear

jamesbear

註冊會員
21樓
2021-08-24 13:10
這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!

@披著羊皮的狼

披著羊皮的狼

註冊會員
22樓
2021-08-24 17:16
"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!


這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?

@Econom

Econom

註冊會員
23樓
2021-08-24 19:22
"披著羊皮的狼"

這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?



如果銀行還可以再借,當然不會放過這機會!扣除成本後,還會多蠻多!

只還利息的話,美元計價就可cover
理財型信貸因只有還利息,建議可多預備一些救濟資金在身上,配息別全買光!不然要還本金的時候壓力就大了

再次強調!不是鼓勵用此方式,只是多樣工具
請評估承擔風險,每個人忍受程度不一樣,想跟實際做的感受完全不一樣

@jamesbear

jamesbear

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24樓
2021-08-24 22:58
"披著羊皮的狼"
"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!


這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?

@kikyabutt

kikyabutt

註冊會員
25樓
2021-08-25 00:02
"披著羊皮的狼"
"jamesbear"這裏跟各位強友分享一下..
還有一種理財商品不錯用~理財型信貸!
一般信貸是撥款次月起就要開始繳本利了.對於資金投入標的會有時間壓力.沒有辦法等待較佳時機點。
理財型信貸是以日計息,借多少本金就算多少利息。
隨時可還款.跟理財型房貸差不多只是不用担保品.
但是穩定的工作收入及信用很重要.
另外核貸利率range 很大..這部份要跟銀行談..

小弟上個月借了250萬(額度),利率2.62%
尚在可接受範圍..給大家參考!


這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?


其實生意人都是拿銀行的錢在錢滾錢, 幾乎是無本金, 只需要有一開始的啟動資金, 生意能做得下去, 每月只要還少少的利息。我們在做的其實是一樣的事情, 怎麼說?



借了600萬, 7年後總利息341863, 分成84期等於每期4070, 但是600萬買個10%的產品, 只用單利計算, 7年光利息就420萬, 等於每個月配息5萬。

7年後你手頭上就有1020萬, 如果你7年要存同樣金額, 每個月要存12萬, 而付信貸每個月只要75498。

@yengary

yengary

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26樓
2021-08-25 00:12
"Econom"
"披著羊皮的狼"

這個貸款真可怕 一天的利息要179塊 能夠打平嗎?



如果銀行還可以再借,當然不會放過這機會!扣除成本後,還會多蠻多!

只還利息的話,美元計價就可cover
理財型信貸因只有還利息,建議可多預備一些救濟資金在身上,配息別全買光!不然要還本金的時候壓力就大了

再次強調!不是鼓勵用此方式,只是多樣工具
請評估承擔風險,每個人忍受程度不一樣,想跟實際做的感受完全不一樣


請問Econom大,實驗至今,含息是否維持正的,應該是吧?

下半年QE預期縮表,對新興市場應是巨大衝擊,有需要應變對策嗎?

@lowkae

lowkae

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27樓
2021-08-25 01:02
"albertguppy"先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!

請教A大,瀚亞美高收南非幣配息只比美元高1~2%
卻要負擔貶值的風險,這檔不是買美元比較划算嗎?

@albertguppy

albertguppy

天使人
28樓
2021-08-25 08:30
"lowkae"
請教A大,瀚亞美高收南非幣配息只比美元高1~2%
卻要負擔貶值的風險,這檔不是買美元比較划算嗎?


這檔我投入時(106年7月開始),南非幣之配息率約為13~14%左右,可參考下圖


美金之配息率約為7~8%左右,可參考下圖


所以投入時是選擇南非幣計價的,這裡也可以看出來,貸款投資最大的風險是匯率,還有配息率的下降,再來就是基金淨值的波動
這幾個魔王,在實際執行時會很有感,理論在計算與實際執行時,還是會有落差的,這邊還是要強調,絕對不鼓勵借貸投資,若真的要執行,務必先想好風險及心理準備,並應準備適當的方案,若遇到配息不足以償還貸款時,才能支撐下去

@Econom

Econom

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29樓
2021-08-25 09:29
"yengary"

請問Econom大,實驗至今,含息是否維持正的,應該是吧?

下半年QE預期縮表,對新興市場應是巨大衝擊,有需要應變對策嗎?


6月份未實現獲利為80多萬,到前天的淨值剩賺4萬多,大部分被匯率吃掉
出發點為配息,基本上不會去調整部位,因為一動現金流就卡死,還要再找時間點投入,投入又再虧一次匯損(-5%~-6%)

第四筆預備金看這禮拜能不能下來,策略為淨值、匯率合計加起來有跌1%就分批投入資金,每次投入金額5~10萬台幣,當然還是看市場恐慌,如去年3月那樣就不用客氣,加碼金額投入
因每個月就有定期定額投入,所以這次不急著打光子彈

市場如果再像去年一樣,淨值及匯損合計-20%~-30%以上,對我也沒影響,因為我不是做短,能的話只進不出,配息再分散投資到其他月配息,慢慢增加美元部位

@Econom

Econom

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30樓
2021-08-25 09:38
"albertguppy"

所以投入時是選擇南非幣計價的,這裡也可以看出來,貸款投資最大的風險是匯率,還有配息率的下降,再來就是基金淨值的波動
這幾個魔王,在實際執行時會很有感,理論在計算與實際執行時,還是會有落差的,這邊還是要強調,絕對不鼓勵借貸投資,若真的要執行,務必先想好風險及心理準備,並應準備適當的方案,若遇到配息不足以償還貸款時,才能支撐下去


這也是我的想法,匯率是我優先進場的條件
去年5月雖沒買到低點但那幾筆單筆的未實現獲利30多%~44%,也是最漂亮的績效

買完後就當忘存在,不要理會本金漲跌及淨值波動,目前要的是拿息還銀行!

@yengary

yengary

註冊會員
31樓
2021-08-25 17:04
請問有人是借line bank?

利率可以到多低?

@Econom

Econom

註冊會員
32樓
2021-09-05 09:23
第四次借款的理財型房貸已經通過審核,剩下設定的流程
300萬、1.88%利率、7年一約,最長20年

說個題外話,上禮拜台股有抽籤八方,一張15.5萬元,兩個帳戶抽合計31萬,就把緊急備用金轉往股票交割帳戶
禮拜五在整理美元配息部位,目前每個月配息931美元,差69美元就可再多扣一次定期定額,看護國神山漲勢兇猛,台幣強勢,試算要買多少才能配息69美元,要台幣25萬元,看匯率27.69就換9千多美元,這樣下次配息每個月就能達到1,000美元

換完沒幾秒看帳戶餘額剩不到6位數,突然想到要還銀行貸款及扣每個月定期定額……心都涼一半

心想怎處理……看一下日子,每個月配息大概在幾天下來,薪資也是,沒中籤的錢也能在禮拜一轉回來
突然又解決這問題了!這也是我追求現金流的原因

這邊操作有點改變
之前每個月定期定額扣款12萬元
現在拉高扣款金額,改為15.6萬
多的3.6萬為之前配置的標的
NNL新興市場美元從每個月扣800美元改為1,000美元
NNL新興市場南非幣從每個月扣8.1萬台幣改為11.1萬台幣

每個月定期定額產生的效應從1500多元變為2000元左右,等於每個月變相加薪2,000元

目前每個月基金定期定額15.6萬、台股每個月定期定額1.56萬,合計每個月扣款17.16萬元
一年扣款205萬左右,這樣比之前多40萬元
只能從新的銀彈那邊去產生配息來補這一塊,主要還是維持之前的操作,淨值、匯率合計有跌1%分批進場

@mo8502004

mo8502004

天使人
33樓
2021-09-05 10:51
感謝E大分享,以及老前輩M大提供的寶貴經驗,目前我也是月領11萬配息,本金約1150萬,三支基金:安聯收益成長南非幣、聯博全高收南非幣、摩根環球高收益美金,上個月底南非幣跌深忘記加碼,因為在顧股票,只能等待下次機會。

@yengary

yengary

註冊會員
34樓
2021-09-05 13:15
"huangtien01"Econom 大的這段話:『我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題』,我看了非常有感覺。我也是受了mrchildren 的零本金及版上的文章開啟我的借貸之路,目前一切順利如我所規劃,我的一個小做法是利用五年寬限期,在這五年內把領的息再投入,讓五年後的本更大同時產生的息更多,讓我寬限期後能夠承受不論基金降息或匯率波動的衝擊


請問h大目前投資標的是哪幾檔,我做個benchmark

另外,如何可以談到5年寬限?

@anson168

anson168

註冊會員
35樓
2021-09-06 10:54
E大,請問一下,信貸的部分500萬,您現在是每月都還本利和嗎?還是有利用寬限期?若是一開始就還本利和的話,光就信貸的投資部份,配下來的息,能cover的過每個月要還的本利和部份? 因為小弟我也有在思考信貸投資,只是用信貸100萬試算(信貸利息捉3%,信貸年限捉7年,每月攤還本息。投資標的假設年配息14%,得到的息,計算了一下似乎每月還得貼些才打的過,不知道是不是有盲區沒思考到?

@Econom

Econom

註冊會員
36樓
2021-09-06 20:11
"anson168"E大,請問一下,信貸的部分500萬,您現在是每月都還本利和嗎?還是有利用寬限期?若是一開始就還本利和的話,光就信貸的投資部份,配下來的息,能cover的過每個月要還的本利和部份? 因為小弟我也有在思考信貸投資,只是用信貸100萬試算(信貸利息捉3%,信貸年限捉7年,每月攤還本息。投資標的假設年配息14%,得到的息,計算了一下似乎每月還得貼些才打的過,不知道是不是有盲區沒思考到?


個人沒用寬限期,信貸都是本金加利息償還
500萬信貸,每個月本金加利息償還約6.5萬元
每個月創造的配息金額約7萬上下,現金流沒拿捏好的話容易出事情……

我的投資標的為NNL新興市場南非幣,年化配息率18%多,高配息不等於高報酬,請自行評估風險!

因個人的配息幾乎全都再投入定期定額,借貸的還款金額都是從薪資支付,所以現金流還蠻寬裕,就算有萬一還能暫停扣定期定額,現金下個月又補回來

@kikyabutt

kikyabutt

註冊會員
37樓
2021-09-06 23:36
"anson168"E大,請問一下,信貸的部分500萬,您現在是每月都還本利和嗎?還是有利用寬限期?若是一開始就還本利和的話,光就信貸的投資部份,配下來的息,能cover的過每個月要還的本利和部份? 因為小弟我也有在思考信貸投資,只是用信貸100萬試算(信貸利息捉3%,信貸年限捉7年,每月攤還本息。投資標的假設年配息14%,得到的息,計算了一下似乎每月還得貼些才打的過,不知道是不是有盲區沒思考到?


沒記錯的話, 信貸的每個月本利繳款金額是以簽約的利率跟年限算出來後, 以上個月的繳款日計算到當月繳款日之間所欠的本金去計算利息, 然後把繳款金額扣掉每月利息後, 剩餘的才是去繳本金, 所以如果你少繳, 這個月利息照扣, 本金就扣少一點, 然後下個月的利息就會多一點因為本金扣得少了, 銀行才不管你繳多少本金, 越少越好, 這樣每個月收的利息才會更多, 當然你的繳款期就會拉長. 所以當初的年限只是用來計算你的每個月繳款金額, 跟你實際多久要還完沒關係. 有錯請糾正.

@sunniapg

sunniapg

天使人
38樓
2021-09-16 00:33
"Econom"兩年前接觸到月配息文章,看了數十篇精華及大家的心得後於一年半前投入第一筆月配息,NN(L)新興市場美元月配息,每個月領息580美元,往後的配息全部用定期定額再投入

經過三個月後覺得這就是我要的生活方式,開始展開開掛人生,第一筆信貸獻給了永豐,100萬、2.6%、免開辦費,一樣投入NN(L)新興市場,只是改成南非幣,每個月扣掉成本還多餘1千餘元左右

再經過三個月後,碰巧辦了星展信用卡,接到客服問有沒有要借信貸,財力提供近兩個月平均薪資,預計可以到300萬左右,結果出來是400萬、2.4%、免開辦,當然直接說好!展開第二次槓桿

第三次槓桿跟家人商討後,用房子去貸款
貸款金額300萬元、1.4%、20年

目前部位含原有資金投入1200多萬,每個月配息台外幣合計15萬元,每個月還銀行的成本8萬元、定期定額每個月扣12萬元,扣定期定額不夠的部分就用薪資去補


現在計畫第四次貸款為理財型房貸,再借300萬,預計只還利息,配息再投入達到最大化,到時候每個月配息可到19萬元,定期定額從每個月扣12萬拉到15萬元
每個月還銀行成本約8.5萬元

信貸部分已經還一年多的時間,剩下的5年多撐過就是我成功的一半!目前大部分資金都壓在NN(L)美元及南非幣,3比7
未來配息拉高再用定期定額方式配置在其他月配息基金,分散單一基金的風險,剩下就交給時間

因為本身還有存金融股,每個月扣款15,600元,已經9年多時間,存130多張,這部分也看到複利的效應

目前34歲,預計光配息再投入到40歲,每個月配息可到30萬左右,目標月配息百萬以上!

以前是做股票,那時候美股大跌時候,每晚睡不好,夢跟現實混為一談,自從部位全移到月配息後,每晚睡的安穩!去年三月,國際市場下殺也沒影響我,越來越愛市場拉回,因為每個月定期定額可以撿便宜,愛上這種每月領配息生活!


可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎? 一般來說,投資者可能會分散幾個標的以分散風險,所以想請教您,感謝

@Bjpan7

Bjpan7

天使人
39樓
2021-09-16 12:37
"yengary"請問有人是借line bank?

利率可以到多低?


小弟沒有借line bank,
但跟中信、台新、DBS打過交道,去年2020央行降碼,原本借的台新從2.4降到2.11,續借的中信只給2.4%。
今年DBS又打來推銷,整合貸款,也是先說2.6%。回絕銀行隔了一個月,竟然給了2.0的利率,總費用百分率2.11%。
小弟就不爭氣的做整合了,共300萬。

我的感覺是,接銀行專員的電話,給他機會,就可能評估給自己更優惠的條件。

@Econom

Econom

註冊會員
40樓
2021-09-16 21:21
"sunniapg"

可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎? 一般來說,投資者可能會分散幾個標的以分散風險,所以想請教您,感謝


出發點很簡單,因為全都是債券!
全債的關係,配息調升或調降較一般平衡型及股票型基金來的穩
如環境關係,企業獲利受影響,配息一定不會太好,這時如果是靠配息過活就會有影響

全債的關係,總報酬一定比股票型及平衡型來的差,要的是穩定現金流再資產配置到其他標的,如文章提到的安聯收益,等月配息再提升到一定金額,會再增加全球型標的

當有源源不絕的母雞一直產蛋,市場修正根本不用擔心,每個月都有新銀彈進來!

@yuanhsu

yuanhsu

註冊會員
41樓
2021-09-16 22:16
"Econom"
"sunniapg"

可以請教為什麼如此看重NNL新興市場的標的嗎? 一般來說,投資者可能會分散幾個標的以分散風險,所以想請教您,感謝


出發點很簡單,因為全都是債券!
全債的關係,配息調升或調降較一般平衡型及股票型基金來的穩
如環境關係,企業獲利受影響,配息一定不會太好,這時如果是靠配息過活就會有影響

全債的關係,總報酬一定比股票型及平衡型來的差,要的是穩定現金流再資產配置到其他標的,如文章提到的安聯收益,等月配息再提升到一定金額,會再增加全球型標的

當有源源不絕的母雞一直產蛋,市場修正根本不用擔心,每個月都有新銀彈進來!


可是 我部分資金投資NNL美金三年多了 感覺大部分是自己配給自己 報酬率(和本金)和定存差異不大@@
想趁如果股市修正再來轉換成科技基金

建議可以先回測看看 高收債 科技基金

商品本身沒有好壞 只有合不合適

祝投資順利

@Econom

Econom

註冊會員
42樓
2021-09-30 09:56
"yuanhsu"

可是 我部分資金投資NNL美金三年多了 感覺大部分是自己配給自己 報酬率(和本金)和定存差異不大@@
想趁如果股市修正再來轉換成科技基金

建議可以先回測看看 高收債 科技基金

商品本身沒有好壞 只有合不合適

祝投資順利


感謝Y大關心,目前要的是追求現金流
要的是後面那塊源源不絕的配息!
資本利得雖賺的快但時間點也要抓的準及每天提心吊膽,不想回到以前的生活!

當市場修正且沒獲利了結,通常是紙上富貴
要加碼但資金套牢,不覺的很可惜嗎?
這時候持續有配息進來,再做資產配置不也很好?

別人只能看著部位上下起伏,乾瞪眼不能做什麼
我可以一直有新資金做配置且不用擔心市場走數年熊市

目前規劃每個月配息來到數十萬甚至百萬這種現金流,再來規劃美股、台股賺資本利得

近期NNL淨值跌3%左右及南非幣匯率貶值,已經達到之前設定的合計跌1%,開始進場布局
市場越下來我越開心!好吧,我有病……

@moboo6611

moboo6611

成就徽章:2023年度影響王
名人堂
43樓
2021-09-30 10:10
"Econom"

感謝Y大關心,目前要的是追求現金流
要的是後面那塊源源不絕的配息!

資本利得雖賺的快但時間點也要抓的準及每天提心吊膽,不想回到以前的生活!

當市場修正且沒獲利了結,通常是紙上富貴
要加碼但資金套牢,不覺的很可惜嗎?
這時候持續有配息進來,再做資產配置不也很好?

別人只能看著部位上下起伏,乾瞪眼不能做什麼
我可以一直有新資金做配置且不用擔心市場走數年熊市

目前規劃每個月配息來到數十萬甚至百萬這種現金流,再來規劃美股、台股賺資本利得

近期NNL淨值跌3%左右及南非幣匯率貶值,已經達到之前設定的合計跌1%,開始進場布局
市場越下來我越開心!好吧,我有病……

....
如果沒有報酬率就是配自己的錢,雖源源不絕的現金流
但也是源源不絕的變少...
市場修正時的配息也是基金公司幫你賣掉持股,然後配給大大....
讓大大以為是配息...其實跟停損是一樣意思 ....
....
正報酬時的配息為部份停利的行為
負報酬時的配息為部份停損的行為

@Jialin

Jialin

註冊會員
44樓
2021-09-30 10:13
"Econom"市場越下來我越開心!好吧,我有病……

這版的強友好像都是這種心態!!!

@yengary

yengary

註冊會員
45樓
2021-09-30 13:34
最近line有推出500大企業優惠信貸,有空再申請看看

@Econom

Econom

註冊會員
46樓
2021-11-23 20:36
一段時間沒更新,投資就是這樣的枯燥乏味……
每個月等配息入帳➡️再投入➡️再等每個月配息入帳,重複循環
這段時間NN(L)新興市場跌幅4~5%左右,南非幣匯率慘兮兮,對我沒影響,反而希望再貶
每個月扣定期定額從15.6萬變成18萬
每個月配息金額約17萬元
少量資金布局法巴巴西搶反彈

帳面上從含息賺8%多,變成含息-4%多
1400多萬部位,-4%大概為虧損56萬左右
一樣馬照跑,舞照跳,每晚睡的安穩
萬一跌個20~30%會更開心!
預備銀彈已經備妥外加每個月這樣扣定期定額,投資是在比誰的氣長

@mo8502004

mo8502004

天使人
47樓
2021-11-23 20:54
感覺南非幣這次跌真的,又加上明年美國開始升息,我預計把安聯收益成長南非幣計價轉換成美金計價比較保險,因為我的南非幣基金部位大概有1000萬。

@linaska1

linaska1

註冊會員
48樓
2021-12-10 13:10
"Econom"一段時間沒更新,投資就是這樣的枯燥乏味……
每個月等配息入帳➡️再投入➡️再等每個月配息入帳,重複循環
這段時間NN(L)新興市場跌幅4~5%左右,南非幣匯率慘兮兮,對我沒影響,反而希望再貶
每個月扣定期定額從15.6萬變成18萬
每個月配息金額約17萬元
少量資金布局法巴巴西搶反彈

帳面上從含息賺8%多,變成含息-4%多
1400多萬部位,-4%大概為虧損56萬左右
一樣馬照跑,舞照跳,每晚睡的安穩
萬一跌個20~30%會更開心!
預備銀彈已經備妥外加每個月這樣扣定期定額,投資是在比誰的氣長


E大這種樸實無華的配息生活,真的令人尊敬,雖然論壇上的前輩們立場看法不同
但能堅持到最後,最終看到勝利的,總是少數人!共勉之!

@yengary

yengary

註冊會員
49樓
2021-12-10 19:44
持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?

@Econom

Econom

註冊會員
50樓
2021-12-11 00:42
"linaska1"
E大這種樸實無華的配息生活,真的令人尊敬,雖然論壇上的前輩們立場看法不同
但能堅持到最後,最終看到勝利的,總是少數人!共勉之!


目前還是追求最大化的現金流,扣定期定額的部分有增加安聯收益成長(南非幣)的金額,每月多扣1.5萬
合計定期定額每個月扣19.5萬元
除非配息再增加,不然就暫維持定期定額現況

最終還是以配息養資產

@Econom

Econom

註冊會員
51樓
2021-12-11 00:49
"yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?


10月到11月底,單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)

目前績效含息虧5%多,大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬,不過這種本金跳動對我沒影響,反而煩惱子彈快打光!

@Rugby

Rugby

註冊會員
52樓
2021-12-11 08:21
我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子

@linaska1

linaska1

註冊會員
53樓
2021-12-11 19:41
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子


哇!此版的前輩們都是大手筆!

@yengary

yengary

註冊會員
54樓
2021-12-13 12:57
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子


敢壓單支,確實厲害

@linaska1

linaska1

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55樓
2021-12-15 16:57
"Econom"
"yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?


10月到11月底,單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)

目前績效含息虧5%多,大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬,不過這種本金跳動對我沒影響,反而煩惱子彈快打光!


請問大大最近國際回檔還是持續加碼?

@Econom

Econom

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56樓
2021-12-16 23:59
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子


哇!有同好相陪真好
在過5~6年就能把信貸全清光(500萬)
到時候每個月能多出6.5萬的閒置資金,又能持續投入定期定額,只是標的會轉往平衡型基金,美元或南非幣到時候在考慮

@Econom

Econom

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57樓
2021-12-17 00:01
"linaska1"
"Econom"
"yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?


10月到11月底,單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)

目前績效含息虧5%多,大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬,不過這種本金跳動對我沒影響,反而煩惱子彈快打光!


請問大大最近國際回檔還是持續加碼?


定期定額還是持續扣喔!越下來反而不能停扣
單筆就看市場修正幅度持續加碼
手頭上的子彈不能打太快

@linaska1

linaska1

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58樓
2022-01-05 21:15
好希望E大也能出個Excel表格,讓我們可以參考跟見證這個過程喔!

@Econom

Econom

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59樓
2022-01-10 13:35
"linaska1"好希望E大也能出個Excel表格,讓我們可以參考跟見證這個過程喔!


自己是有做Excel表格,不過內容大概只有自己看的懂就不拿來獻醜
去年12月份配息已經17萬元,這個月配息應該也是這1~2天進來,大概也是這金額上下

新興市場持續修正,目前先靠定期定額分批低接(每個月扣款19.5萬元)每個月可新增配息金額2,800元,等於一年新增3.36萬元

目前每個月配息17萬元,假設5年後每個月配息會變多少?
3.36萬乘5年=16.8萬元
17萬+16.8萬=33.8萬元
5年後每個月配息約33.8萬元,在算降息、匯損
5年後抓30萬,還不包含複利計算

目前每個月總開銷37萬元,扣除每個月配息17萬,剩下的20萬只能從薪資去補,萬一薪資不足的部分就從備用金支出,如配息萬一一直降的話,只能降低每個月定期定額的扣款金額

@againyao

againyao

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60樓
2022-01-15 15:32
謝謝一直分享更新
優質文

@Econom

Econom

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61樓
2022-01-15 21:43
雖然沒有放上EXCEL檔,不過附上銀行明細,表示自己一言一語都是事實,頂多匯率換算誤差一些金額

因南非幣升值,1月份配息金額為17萬4千多元,比預計多快4千元,另一筆配息大概2千多元還沒進來,所以沒截圖

@linaska1

linaska1

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62樓
2022-01-15 23:05
請問大大,基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎?看到很多筆電子轉帳,還是全都是不同基金的配息?

@Econom

Econom

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63樓
2022-01-16 00:05
"linaska1"請問大大,基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎?看到很多筆電子轉帳,還是全都是不同基金的配息?


大部分都是同一檔基金,會分拆的原因可能是定期定額的部分,也因為定期定額筆數多,所以又分好幾筆

@baonamy

baonamy

名人堂
64樓
2022-01-16 10:42
"linaska1"請問大大,基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎?看到很多筆電子轉帳,還是全都是不同基金的配息?

我在鉅亨網買基金同一檔基金多筆買入後,在鉅亨網手機app上看到的只有全部加總在一起的總數,配息基金多筆買入,配息時就是一筆總單位數的配息。

@jsming2005

jsming2005

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65樓
2022-01-16 15:15
感謝分享 努力跟大大一樣

@linaska1

linaska1

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66樓
2022-01-26 20:17
過去兩周真的讓人心驚膽顫,不知大大有沒有乘機逢低布局呢?

@Econom

Econom

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67樓
2022-01-28 10:53
"linaska1"過去兩周真的讓人心驚膽顫,不知大大有沒有乘機逢低布局呢?


近兩週還是持續進場,單筆合計40萬(每筆5萬、10萬)定期定額扣10萬,合計這兩週買50萬

手頭上的閒置資金買的差不多,要開始再來找新錢

@linaska1

linaska1

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68樓
2022-04-28 07:46
E大好久沒見您更新了,不知烏俄的戰事有影響到您的佈局嗎?

@Econom

Econom

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69樓
2022-04-28 10:44
"linaska1"E大好久沒見您更新了,不知烏俄的戰事有影響到您的佈局嗎?


沒留意時間已經過3個月,今年1月到4月份領息80萬多一些,每個月配息來到23萬元
因配息增加,定期定額金額有調升
從每個月扣款19.5萬元調升到22.8萬元
增加金額為安聯台灣智慧及摩根中國

這段時間一樣持續單筆及定期定額
單筆合計進場125萬
定期定額3個月合計68.4萬元
總計193.4萬元

新興市場淨值持續走弱但南非幣相對強勢,所以進場的力道就沒這麼強烈,近期南非幣弱勢,這邊會再分批進場

手頭上閒置資金剩250萬左右
因部分資金轉往美股及台股,這邊看能否有獲利
如順利的話看能不能多幾桶金

@Zoey

Zoey

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70樓
2022-05-06 02:16
請問E大,您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢?如果只還利息,本金的部分會規劃怎麼還呢?謝謝你

@yengary

yengary

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71樓
2022-05-06 13:35
薪水好高!

羨慕...

@Econom

Econom

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72樓
2022-05-06 22:20
"Zoey"請問E大,您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢?如果只還利息,本金的部分會規劃怎麼還呢?謝謝你


理財型只還利息而已,本金的部分是每個月扣定期定額買安聯台灣智慧
設定20年後本金要償還多少,每年抓5%報酬率
看每個月定期定額要扣多少
抓5%的原因是保守一點,萬一有狀況還是有退路

假設報酬超乎預期高,超過償還本金,就先贖回本金的金額,其餘繼續扣(較保守做法)

假設超過本金報酬,個人會繼續持有,畢竟單靠債券要讓資產翻倍再翻倍的速度會慢很多

@Zoey

Zoey

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73樓
2022-05-06 23:43
"Econom"
"Zoey"請問E大,您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢?如果只還利息,本金的部分會規劃怎麼還呢?謝謝你


理財型只還利息而已,本金的部分是每個月扣定期定額買安聯台灣智慧
設定20年後本金要償還多少,每年抓5%報酬率
看每個月定期定額要扣多少
抓5%的原因是保守一點,萬一有狀況還是有退路

假設報酬超乎預期高,超過償還本金,就先贖回本金的金額,其餘繼續扣(較保守做法)

假設超過本金報酬,個人會繼續持有,畢竟單靠債券要讓資產翻倍再翻倍的速度會慢很多



謝謝你的分享

@Econom

Econom

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74樓
2022-08-20 14:33
發表至今一年時間過去,更新一下進度
目前每個月的配息金額26萬多元,每個月定期定額24萬元
這段時間找來新資金,某天接到銀行信貸借款電話
原先預計借100萬左右,細談後附上去年扣繳憑單及財力證明,等待數天後給了一個驚喜!
金額從100萬變成500萬!利率2.3%
給的這麼爽快,利率就沒特別要求

手頭上閒置資金300萬及股市800萬
目前信貸總借款1000萬元(100+400+500)以還14X萬

每月支出金額如下
每個月總貸款(含房貸借款)還款金額17萬+定期定額24萬=41萬
家庭開銷每個月8萬多元,合計每個月支出約50萬

扣除每個月薪資收入及被動收入,目前現金流為負數,近期會加速投入閒置資金以讓現金流轉正

@Admgamer

Admgamer

天使人
75樓
2022-08-21 22:09
請問E大大是否能分享各配息基金的占比分別多少? 每個月定期定額多少?
提早達成目標, 當初有想過重壓一隻 "NN(L)新興市場南非幣月配息" 嗎?

@Econom

Econom

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76樓
2022-08-22 00:49
"Admgamer"請問E大大是否能分享各配息基金的占比分別多少? 每個月定期定額多少?
提早達成目標, 當初有想過重壓一隻 "NN(L)新興市場南非幣月配息" 嗎?



95%的資金全買NN(L)這檔,一開始的目標很明確!要的就是現金流,因大部分資金都不是從口袋拿出來,所以現金流週轉為最優先考量
每個月定期定額扣款美元計價6.6萬+17.4萬南非幣,合計24萬台幣
只要現金流能順利週轉就會持續增加定期定額扣款金額
未來配息到達更多(暫定每個月50萬以上)定期定額扣款比例會提高美元計價及增加賺取資本利得標的

目前每個月定期定額扣款24萬,等同每個月配息增加4,7XX多元,只抓4,000元
一年能增加快5萬,抓4萬
如目前配息26萬,單靠配息再投入,明年就變成26+4萬=30萬以此類推
當再增加定期定額扣款金額,就可以推估每個月配息會以多驚人的速度增加
因匯率及基金公司會調整每單位配息,所以個人會以更少金額當預估

@mrchildren

mrchildren

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
名人堂
77樓
2022-08-22 09:24
閒置資金可考慮重壓科技股或新能源股,明年賺一波資本利得後全數轉入配息基金,股票基金波動大成長快,屆時你的每月領息金額會暴增。

個人想法供你參考。我想過今年買了一堆便宜資產,現在一個單位數都不會賣,明年或後年帶走30%+報酬率外加至少七位數以上報酬金額,到時候也可能一口氣轉成配息基金開始每月開心領。

我今年(2022)逢低買的基金都不會賣,目標是在2023大賺一票!
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=10468

PS. 請問你信貸是哪一家?

"mrchildren"我現在買的,都是展望2023大賺一筆,報酬率不夠看就等2024再出手,期待到時候可以貼出一張賺到七位數甚至八位數金額的對帳單,這筆錢轉成幾支月配基金來開始領息,開始為退休生活預做準備...其實還有十年以上啦哈哈,就先感受一下領退休金是甚麼感覺吧。

個人想法跟強友們分享。

@Econom

Econom

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78樓
2022-08-22 12:18

感謝M大的分享!會牢記在心
股市的資金會部分停利,轉往您分享標的
雖目前重心在配息上,要的是每晚睡的好,但賺錢速度還是資本利得快多了

銀行是我們一家人…
行員告知是篩選過才有這方案


@shwuzm

shwuzm

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79樓
2022-08-22 22:24
厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%

@fplin4

fplin4

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80樓
2022-08-24 12:20
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%


真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。

@Econom

Econom

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81樓
2022-08-24 13:23
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%



每月還款越來越少,心態上就能更安心!
目前信貸每個月要還13萬左右,在5~7年(三筆)
等還完這部分,每個月現金流又能多13萬,到時候又是一條活龍,未來配息更多的時候也能像Sh大玩房地產

每個人的理財觀念不同,我只是找到適合自己的方式,目前為止,我每晚睡的安穩!
一起邁向成功道路

另Sh大的報酬率很亮眼!有股票型標的之類?

@shwuzm

shwuzm

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82樓
2022-08-24 23:03
"fplin4"
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%


真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。


=================
我每年都借貸,這只是單存的數學遊戲~標的不要倒~就算虧都是倍數成長
我每一年都會以1:2的模式貸款
當然大宗都是NN野村新興市場南非幣
會玩這個就不是在賺資本利得~
是要賺現金流
資本越大越能感受到
相對資本小只要看到單一績效就會退縮

@shwuzm

shwuzm

註冊會員
83樓
2022-08-24 23:07
"Econom"
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%



每月還款越來越少,心態上就能更安心!
目前信貸每個月要還13萬左右,在5~7年(三筆)
等還完這部分,每個月現金流又能多13萬,到時候又是一條活龍,未來配息更多的時候也能像Sh大玩房地產

每個人的理財觀念不同,我只是找到適合自己的方式,目前為止,我每晚睡的安穩!
一起邁向成功道路

另Sh大的報酬率很亮眼!有股票型標的之類?

==============
我玩股票輸了太多了~如果把股票輸掉的自己的錢補上來,我現在配息都超過本金了
不想再玩股票,完這個沒有機率~出發點就是虧的方式賺錢~心裡也安心睡得著
慢慢來吧~~路途還遙遠~~配息 我是沒再投入~買房買車~只要不要支付到任何貸款就是我最終目的
輸了幾百萬~換來千萬資產+房子+車子+生活,其實也是不錯

@constantchen

constantchen

天使人
84樓
2022-08-25 01:52

看不懂 買NN野村新興市場南非幣 怎麼從300萬滾到1200萬的?

有其他強友看得懂嗎?

謝謝


@LIUPEIAN

LIUPEIAN

註冊會員
85樓
2022-08-25 09:54
你從第一篇開始看,就明白是本業支持加槓桿的關係
你看信貸額度就能了解,他本業其實也不差的
所以要長期投資,能持續下去除了找對標的
更重要的是有穩定的本業,能夠持續加大投資的部位

@阿拉丁

阿拉丁

註冊會員
86樓
2022-08-25 10:51
"LIUPEIAN"你從第一篇開始看,就明白是本業支持加槓桿的關係
你看信貸額度就能了解,他本業其實也不差的
所以要長期投資,能持續下去除了找對標的
更重要的是有穩定的本業,能夠持續加大投資的部位



我覺得這位大大可能搞錯了

我們想了解的是 SH大 如何在四年不到時間

資產翻了四倍~~~

目前已確認本業與投資理財皆神人的是Ec大

我相信太多人都想知道 如何2019~2022可以翻到300%正報酬~~

除了 眼光神準,2019~賺到2021/1 收手
2021/3 再度進場~~~2021/12 立馬收手
2022/3 重金押寶能源、原物料

除此之外~~很難想像如何淨賺300%

真的是很值得 享受並聆聽經驗的好本事!!!

另外 年配息逼近20% 實在是令人好奇且驚訝!!!

@shwuzm

shwuzm

註冊會員
87樓
2022-08-25 14:21
就如LIUPEIAN大所說~~
重點還是開槓桿,我不是單筆去壓
先不看標的,因為標的跟匯率我都是以砍50%為出發點
當然現在淨值的確已經砍到50%,但匯率還離1還很遠
開槓桿 100% 200% 是很容易達到的,舉例年薪100萬 去換算22被薪資/3 貸款出來
百萬年薪一年存20萬會很難嗎?這樣比例去看就3倍,而且配息絕對會多出很多出來
標的跟匯率~這些都可以經由每年投入去壓低成本
當然途中的確有降息,但配息還是會在18%-20%左右,現在單基金已經達28%
遇到降息,現在加自己美元配息,整體上還是18%以上
沒什麼技巧~就只是拉開exel 去計算一下~
最終目的不要支付貸款~淨值匯率跌下來~還是倍數成長~~開槓桿是高風險~
結果都得不到東西~開槓桿誰會去做。
(重點要換到什麼東西,換到資本利得 ~~答案是沒有,換到現金流->答案是yes)
300萬變1200萬,只是槓桿~沒什麼技術可言

@bingopipe

bingopipe

天使人
88樓
2022-08-27 22:44
"fplin4"
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%


真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。


很多航海王應該不止4倍 不過反轉時有沒逃掉就不知道了
畢竟人通常只PO賺的

@shwuzm

shwuzm

註冊會員
89樓
2022-08-27 23:55
"bingopipe"
"fplin4"
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%


真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。


很多航海王應該不止4倍 不過反轉時有沒逃掉就不知道了
畢竟人通常只PO賺的


===============
我在航海王中虧了140萬~經歷過韭菜的生活
決定繼續現金流走下去~還是覺得現金流配貸款比較穩定
盈虧都可以算得出來~不需要跟大盤拚

@fplin4

fplin4

註冊會員
90樓
2022-08-28 06:50
資產是由300萬變成1200萬。負債呢?看不清楚。

資產負債表恆等式「資產=權益+負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。

1. 貸款利率會上升。

2.使用南非幣避險產生18-20%配息,沒考慮到南非幣貶值風險。

1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋,當時利率18%,係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」,少許印尼幣為「零用金」。

1997年亞洲金融風暴發生,印尼幣由1美元:2600印尼幣貶為1:14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。

@Econom

Econom

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91樓
2022-08-28 14:45
"shwuzm"就如LIUPEIAN大所說~~
重點還是開槓桿,我不是單筆去壓
先不看標的,因為標的跟匯率我都是以砍50%為出發點
當然現在淨值的確已經砍到50%,但匯率還離1還很遠
開槓桿 100% 200% 是很容易達到的,舉例年薪100萬 去換算22被薪資/3 貸款出來
百萬年薪一年存20萬會很難嗎?這樣比例去看就3倍,而且配息絕對會多出很多出來
標的跟匯率~這些都可以經由每年投入去壓低成本
當然途中的確有降息,但配息還是會在18%-20%左右,現在單基金已經達28%
遇到降息,現在加自己美元配息,整體上還是18%以上
沒什麼技巧~就只是拉開exel 去計算一下~
最終目的不要支付貸款~淨值匯率跌下來~還是倍數成長~~開槓桿是高風險~
結果都得不到東西~開槓桿誰會去做。
(重點要換到什麼東西,換到資本利得 ~~答案是沒有,換到現金流->答案是yes)
300萬變1200萬,只是槓桿~沒什麼技術可言



想法及做法跟Sh大一樣,個人資金大部分都不是從自己口袋拿出來,風險自己能承受就好,每個人思維不一樣

近期有在想年底或明年會不會調降配息,畢竟快2年沒調整每單位配息,萬一調降20%單位數及匯率貶值的話,現金流能不能持續週轉?答案還是可以!上禮拜五美股修正,債市這邊看能不能撿些便宜,趁最後買近日前再補一些部位

@Econom

Econom

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92樓
2022-08-28 15:10
"fplin4"資產是由300萬變成1200萬。負債呢?看不清楚。

資產負債表恆等式「資產=權益+負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。

1. 貸款利率會上升。

2.使用南非幣避險產生18-20%配息,沒考慮到南非幣貶值風險。

1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋,當時利率18%,係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」,少許印尼幣為「零用金」。

1997年亞洲金融風暴發生,印尼幣由1美元:2600印尼幣貶為1:14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。


感謝fp大的提醒及匯率告知
剛查詢第一筆投入近3年,100萬投入的本金剩44萬左右,原本每個月配息都可以補足,現在每個月倒貼3,500元左右,想進來的人可是要三思!資本利得才是王道!
一開始要做的時候就已經把遊戲規則弄清楚、極大的匯率波動都考慮進去

目前頭已經洗快3年(信貸),當做自己背上近3千萬的房子(信+房),如果靠本薪會很辛苦,不過透過現金流方式讓我沒壓力的償還,每個人條件不一樣,請三思風險及匯率!

@yolerice

yolerice

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93樓
2022-08-28 20:06
"Econom"
"fplin4"資產是由300萬變成1200萬。負債呢?看不清楚。

資產負債表恆等式「資產=權益+負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。

1. 貸款利率會上升。

2.使用南非幣避險產生18-20%配息,沒考慮到南非幣貶值風險。

1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋,當時利率18%,係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」,少許印尼幣為「零用金」。

1997年亞洲金融風暴發生,印尼幣由1美元:2600印尼幣貶為1:14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。


感謝fp大的提醒及匯率告知
剛查詢第一筆投入近3年,100萬投入的本金剩44萬左右,原本每個月配息都可以補足,現在每個月倒貼3,500元左右,想進來的人可是要三思!資本利得才是王道!
一開始要做的時候就已經把遊戲規則弄清楚、極大的匯率波動都考慮進去

目前頭已經洗快3年(信貸),當做自己背上近3千萬的房子(信+房),如果靠本薪會很辛苦,不過透過現金流方式讓我沒壓力的償還,每個人條件不一樣,請三思風險及匯率!



小弟一開始也是
NNL新興市場南非
跟安聯收益成長(手賤買的價位太高均價9.9)
配了兩年我發現NNL兩個大魔王會影響我後續報酬率

所以砍掉NNL一半換回美金丟美債
另一半丟聯博美國成長一樣當便當費
美元近期還會強一陣子所以我幾乎都買美金
我的均價大概在28.17

現在主要靠安聯跟瀚亞的月配(約1500配息)來養兩欓美股科技安聯也等於存錢
科技停利一年抓20趴,每年丟一次回去安聯,七年後信貸剛好繳完
估計每個月又會多台幣32000現金可用,獲利回母雞又可再增加配息約台幣7000


最後只剩房貸28000要繳而已

@shwuzm

shwuzm

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94樓
2022-08-29 00:33
"Econom"
"albertguppy"先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。

目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。

幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。

大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊

我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。

信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入

因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子

加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!


能看到同好真是太好了!周遭的人對於這一塊很排斥,因為一開始投入的資金太小會沒感受,二來看到成果的時間較久,所以沒緣分!

我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題

個人也是參考板上各位大神的經驗,不管好壞都吸收經驗,在從中規劃自己能承受風險的計畫

等信貸這塊還完,後面的配置會更快
如您所說,原本要還銀行的金額可以再投入定期定額,創造更多的現金流
如個人的部分,預計到40歲每個月配息可到30萬元,到時候信貸還完後,可每個月多6.5萬元閒錢

當然這都只是規劃,萬一降息及匯率因素,這金額打個7~8折也還可以接受

=====
加油~一起努力
我目前做到~配出來配息可以支付房貸車貸信貸~還可以多出5萬塊投資 美股
配息已經累積到 借一年還一年的能力~今年過完準備邁向第五年~~快結束了

@簡氏宗親

簡氏宗親

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95樓
2023-01-05 16:15

請問E大目前還順利嗎?

拜讀完前面文章後好像就沒後續了~
如果不方便說也沒關係,謝謝!


@Achiao

Achiao

天使人
96樓
2023-10-22 11:47

E大您好,有一陣子沒見到您更新,今年NNL(現在叫高盛了)這檔南非幣配息大幅調降,不知道您的現金流規劃或者投資策略有什麼更動嗎? 記得您之前有把多餘資金投資安聯台灣智慧那檔基金,今年應該報酬頗豐,請問您的資產配置上有調整嗎?

不好意思多問了些,因為E大的投資標的跟自己的有些重疊,想問問看參考大家的配置和規劃。


@shwuzm

shwuzm

註冊會員
97樓
2023-10-22 17:46

引用 #96樓 Achiao


E大您好,有一陣子沒見到您更新,今年NNL(現在叫高盛了)這檔南非幣配息大幅調降,不知道您的現金流規劃或者投資策略有什麼更動嗎? 記得您之前有把多餘資金投資安聯台灣智慧那檔基金,今年應該報酬頗豐,請問您的資產配置上有調整嗎?

不好意思多問了些,因為E大的投資標的跟自己的有些重疊,想問問看參考大家的配置和規劃。

 

分享我的作法給您~~在還沒降息之前半年~其實月報就很明顯已經不一樣了,

所以降息前先把一半資金挪到鋒裕,因為鋒裕C垃圾在相對NN多,

第二次準備降息前就把全部都挪到鋒裕,當然鋒裕也是有降息,只是沒這麼誇張

所以影響並沒有很大

目前配置一樣多出來的配息去養美元標的,標的是富蘭克林全球穩定跟安聯AM


@Achiao

Achiao

天使人
98樓
2023-10-23 09:34

引用 #97樓 shwuzm

 

分享我的作法給您~~在還沒降息之前半年~其實月報就很明顯已經不一樣了,

所以降息前先把一半資金挪到鋒裕,因為鋒裕C垃圾在相對NN多,

第二次準備降息前就把全部都挪到鋒裕,當然鋒裕也是有降息,只是沒這麼誇張

所以影響並沒有很大

目前配置一樣多出來的配息去養美元標的,標的是富蘭克林全球穩定跟安聯AM


謝謝S大! 我也有在看您的網站~ 持續追蹤您的現金流計畫進度呢!


@shwuzm

shwuzm

註冊會員
99樓
2023-10-23 13:24

引用 #98樓 Achiao


謝謝S大! 我也有在看您的網站~ 持續追蹤您的現金流計畫進度呢!


感謝~~我會繼續更新我的網站,預計年底會刷新一版進度

 

今天很有可能會達標,但明年一月可能會再衝擊一次~~可能又會上演降息的問題。

 

只能期待了~~~


@yourdontang

yourdontang

註冊會員
100樓
2023-11-03 19:53

看標題就會讓一堆人高潮,高度懷疑是引君入甕的業配文?!


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