父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場
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父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場
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mikro
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2018-03-09 18:03
接觸基金後,覺得買房不算難!
加入強基金後....
光領配息就可以不用工作還可以付房貸
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引文:https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=102428
父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場
台灣普遍低薪,房價又居高不下,不少年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸,但仍有長輩存有「買房成家」的觀念,一名31歲的網友PO網指出,他和弟弟被家人逼著一同分擔買房,未來得背40年超過1千萬的貸款,等妹妹大學畢業,也會一起平分產權,無奈表示,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了」。
現年31歲的網友月領29K,擔任保全一職,在《komica》發文抱怨,「不想買房卻被逼著買房!」近來被父母輪番說教,強迫他與弟弟分擔買屋,不堪疲勞轟炸,他便去售屋處辦聯貸,連續簽了30幾次名後,買下了位於新北市五股洲子洋重劃區37坪,內有3房並含1車位的房子。
網友大呼,「家裡早就設好局了,簽名後再叫售屋阿姨帶我看房,前後不到一小時,我都不知道買房子那麼簡單。」短短一小時,網友就背上了1040萬的貸款,預計得花40年才能還清。
網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔,但父母認為,這些錢是幫在讀大學的妹妹繳的,未來小妹出社會也要一同負擔,所以將來房子的產權由3兄妹平分。此外,網友透露,一家6口分住家中的3個房間,父母卻說可以在窗邊隔出和室,「就是看準我一人租屋,所以沒分房間給我!」網友無奈表示,一間不到40坪,不但要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了。」
被迫買屋的經歷讓網友們相當同情,紛紛留言表示,「很想問怎麼還會有家裡想叫孩子買房的,尤其知道賺不多的」、「繳完都71歲了」、「買房簡單,最怕就是中途無法繳,然後被催繳,最後被法拍,接著人生重來」,也有網友指出,買房前要三思,「一般買房20到30年還差不多,要40年這價格超出你的能力範圍了吧!」
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
我是布魯斯
名人堂
2樓
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
我是布魯斯
名人堂
2樓
2018-03-10 10:57
說來慚愧,我年近50,這把年紀的人,大都已經繳完房貸,我卻從3年前增貸後,本息均攤到現在還有八位數的房貸揹在身上。
之後沒再動房貸,因為自認與不動產無緣。年紀大、房子舊,雖然年收入不少,但在銀行的視角,我的貸款條件也越來越差了。除了擁有一棟地坪31坪、還算保值的自住透天房屋,隨著整個不動產市場浮沉之外,除非要換屋,否則沒打算再碰任何跟不動產有關的東西。
手邊有多的錢也沒打算先償還本金,因為不到2%的利率很划算,丟在斐幣高收益債,每個月還6萬多本息綽綽有餘,連兩筆2~4%的信貸一併月繳,也都還有剩餘可以過上不太差的日子。
開始要跟孩子談人生、談理財。我應該不會鼓勵孩子太早買房,尤其是如果孩子出社會工作地點是在雙北的話。房價所得比在10是心中的上限,比較合理的是在7左右。如果能活到70歲,屆時把房子賣了,住到養生村去,等我離席後,就照著已經預立的遺囑分配遺產,金融資產比不動產好處理多了。
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sai
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3樓
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sai
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3樓
2018-03-10 17:49
"我是布魯斯"不確定這八位數的貸款要怎麼核下來?是看父母、大兒子、或者連小兒子一起的還款能力?
說來慚愧,我年近50,這把年紀的人,大都已經繳完房貸,我卻從3年前增貸後,本息均攤到現在還有八位數的房貸揹在身上。
之後沒再動房貸,因為自認與不動產無緣。年紀大、房子舊,雖然年收入不少,但在銀行的視角,我的貸款條件也越來越差了。除了擁有一棟地坪31坪、還算保值的自住透天房屋,隨著整個不動產市場浮沉之外,除非要換屋,否則沒打算再碰任何跟不動產有關的東西。
手邊有多的錢也沒打算先償還本金,因為不到2%的利率很划算,丟在斐幣高收益債,每個月還6萬多本息綽綽有餘,連兩筆2~4%的信貸一併月繳,也都還有剩餘可以過上不太差的日子。
開始要跟孩子談人生、談理財。我應該不會鼓勵孩子太早買房,尤其是如果孩子出社會工作地點是在雙北的話。房價所得比在10是心中的上限,比較合理的是在7左右。如果能活到70歲,屆時把房子賣了,住到養生村去,等我離席後,就照著已經預立的遺囑分配遺產,金融資產比不動產好處理多了。
布魯斯大大總是把自己的經驗不藏私和不吝的傳授後學,實在很難得,感謝分享。
也分享一下自己看法,生活上只要不能產生現金流的東西-負債,就很小心的不要碰。能產生現金流的東西-資產 就立馬收集。
但常常事與願違,哈哈。 努力把負債變少,資產變多中…ing。
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leglegleg0
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5樓
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leglegleg0
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5樓
2018-03-10 21:36
"mikro"接觸基金前,覺得買房不可能!
接觸基金後,覺得買房不算難!
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引文:https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=102428
父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場
台灣普遍低薪,房價又居高不下,不少年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸,但仍有長輩存有「買房成家」的觀念,一名31歲的網友PO網指出,他和弟弟被家人逼著一同分擔買房,未來得背40年超過1千萬的貸款,等妹妹大學畢業,也會一起平分產權,無奈表示,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了」。
現年31歲的網友月領29K,擔任保全一職,在《komica》發文抱怨,「不想買房卻被逼著買房!」近來被父母輪番說教,強迫他與弟弟分擔買屋,不堪疲勞轟炸,他便去售屋處辦聯貸,連續簽了30幾次名後,買下了位於新北市五股洲子洋重劃區37坪,內有3房並含1車位的房子。
網友大呼,「家裡早就設好局了,簽名後再叫售屋阿姨帶我看房,前後不到一小時,我都不知道買房子那麼簡單。」短短一小時,網友就背上了1040萬的貸款,預計得花40年才能還清。
網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔,但父母認為,這些錢是幫在讀大學的妹妹繳的,未來小妹出社會也要一同負擔,所以將來房子的產權由3兄妹平分。此外,網友透露,一家6口分住家中的3個房間,父母卻說可以在窗邊隔出和室,「就是看準我一人租屋,所以沒分房間給我!」網友無奈表示,一間不到40坪,不但要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了。」
被迫買屋的經歷讓網友們相當同情,紛紛留言表示,「很想問怎麼還會有家裡想叫孩子買房的,尤其知道賺不多的」、「繳完都71歲了」、「買房簡單,最怕就是中途無法繳,然後被催繳,最後被法拍,接著人生重來」,也有網友指出,買房前要三思,「一般買房20到30年還差不多,要40年這價格超出你的能力範圍了吧!」
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假設工作收入穩定的前提 提早購入房產 並不是啥壞事
(強迫 儲蓄 與 提早建立目標)
這篇文章 個人猜測....這個網友擔心的重點應該是 "要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局"
如果去除這個因素~"父母承諾會付頭期款與首5年的房貸" 這條件也不變 應該會讓人爽歪歪....
最後 貸款40年 假如低利率....我覺得比20年好很多啊~ 負擔減少 (雖然整體利息會增加)
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sai
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6樓
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sai
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6樓
2018-03-11 10:36
一般小老百姓多半只能仰頭望這群東區屋主,這裡一間店面的「月租」,已經是一般人辛苦一年的薪水,更別說這裡的屋主通常擁有好幾間店面。但先撇開酸酸的心態,祈禱哪天房市泡沫化,你可知道這群人是如何堆疊出這驚人的財富?
「你知道東區店面屋主住在哪裡嗎?」故事從這句話開始,邊聊邊走,朋友指著東區一間間的店面對我提出問題。
…
沒等我多想,他接著說「你別看這群人賺得錢早就是天文數字,一個月收租可能是5~60萬起跳,但他們有些人住的卻是蛋黃區周圍,那種不起眼的老華廈裡。」
…
「當然,這些華廈內部裝潢得一定很不錯,但你知道為什麼他們不去住豪宅、不去住陽明山別墅嗎?」朋友看我困惑,就繼續說「論財力,豪宅對他們這種人都是小菜一碟,一般人的『買不起』根本不是問題,
…
『王大哥呀~又不是沒錢,怎麼沒想說換間新一點,又大又漂亮的房子住呢?』
記得那個屋主是這樣說的...
『豪宅?我為什麼要一個月多花幾萬的管理費,每年多付百萬的房屋稅,再買個幾億的房子住呢?你看我現在住的,也很好嘛~坪數夠大,住得也舒服,如果要多花這筆錢,我寧可拿去多買一間店面來投資獲利。』」
在這位老屋主眼裡,錢仍然不是用來浪費在虛華享受的,而是要如何獲得更大的投報率。簡單來說,生活水平不能低,但要花在刀口上。
回頭看看現在的年輕人,多的是及時行樂,有能力就盡情享受。放長假就出國,放短假就找間名店排隊嚐新鮮,你說買房,他們覺得買不起;你說存錢,他們覺得剩不多;你說投資,他們更是覺得「好難唷~我不懂」。這別說錢沒花在刀口上,就連時間多半也不知都花到哪裡去,這個世代除了一張嘴,拿什麼跟人家比?
不到四十就剩一張嘴
https://wealth.businessweekly.com.tw/GA ... L000091496
理想很豐滿 現實很骨感
fundhot
管理員
7樓
理想很豐滿 現實很骨感
fundhot
管理員
7樓
2018-03-11 22:52
"mikro"網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔......
這麼好的父母,這人還有臉上來取暖 我買房子時可是沒有拿爸媽一毛錢
而且乍看之下一個月領29K看似不多,但吃家裡住家裡,等於他的"可支配所得"高達29K,這麼高的可支配所得,跟弟妹分擔房貸會分擔不起?!?
我的五大投資金律,開槓桿也能應付:
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買,按配置進場
五、長期持有,缺錢再賣
mrchildren
名人堂
8樓
我的五大投資金律,開槓桿也能應付:
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買,按配置進場
五、長期持有,缺錢再賣
mrchildren
名人堂
8樓
2018-03-11 23:04
1040萬/40年的貸款,假設利率2%,一個月本利均攤31,494,等於三個小孩一個人月付1萬左右,跟外面租房子的行情差不多。但一個月付差不多的錢,一個全給房東,另一個取得三分之一的房產,你要選哪個?
與其急著上網取暖,不如多設身處地為父母想想,別讓父母擔心。
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Ivy
名人堂
9樓
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Ivy
名人堂
9樓
2018-03-13 09:25
等房價上漲到三兄妹都快樂地一起獲利出售也知道簽字有多容易
重點是三兄妹想法一致才容易
這父母想太多,想用房子教育小孩團結齊心,卻沒想過利字一把刀
這兄長也太媽寶,這麼不甘願就搬出去租房啊~都幾歲了還怪東怪西
我的姊妹滔,跟弟弟同甘共苦長大,感情卻只好到弟弟結婚那天
弟媳一進門就變了,還盜刻姊姊印章偽造文書放棄繼承房產,把爸爸的房子全權歸給弟弟
她根本不在意失去爸爸的房子,她憎恨人心醜陋讓她失去至親的好感情
我先生從來不想出售父母留下的房產,但二弟和三媳聲稱缺錢需賣屋,然土地共有又無車位的整棟華廈,單層出售多年乏人問津
於是我先生同意一起賣整棟,立刻有買方出斡旋,於是我先生另購別處房產並遷出
弟弟和弟媳們卻突然改口說不賣,並提醒大哥有了新房貸,透過房仲告訴我們要讓利,算一算幾乎是全部送給他們之意
最後變成我們為了新房貸壓力而單層出售
不料卻遭到弟弟和弟媳們百般阻饒售屋,瞞著我先生拆牆,寄存證信函稱「此房產有訴訟將使交易失敗,須繳百萬修牆費給弟弟和弟媳」
買下我們樓層的新屋主不久便找上我們,說我們若不付,“鄰居”要求他們要付,否則會被鄰居告,還提到鄰居建議他們告我先生
弟弟和弟媳們還散播謠言說我們為了新房貸而賤賣房產,使他們的行情連帶下跌
我們現在只求別再有瓜葛,我和女兒好好照顧他就好
這些讓人心力交瘁的過程,是他們當年用心良苦的父母從來沒想過,他們留下的不是遺產
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sai
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10樓
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sai
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10樓
2018-03-13 10:37
"Ivy"...恕刪…
這些讓人心力交瘁的過程,是他們當年用心良苦的父母從來沒想過,他們留下的不是遺產
感謝Ivy大大的經驗,真的聽過很多這樣的例子,自己同學在台北的房產也是造成後來子女們反目的一個原因。
理專在銀行也看過很多子女在財產上很多類似的例子,也建議還是不要留給子女放在自己身邊比較好。
看來這也考驗智慧和命運吧???
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sai
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sai
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11樓
2018-03-13 11:21
陳文茜:聰明人都租屋》25歲包租公擁30間房:沒房子,將來岳父母、孩子怎麼看你!
…心中有些話真的必須與大家交流!
報導1:陳文茜:最聰明的人都是租房子 https://news.housefun.com.tw/news/artic ... 33086.html
報導2:悲哀!房東:寧願租酒店小姐,也不租老人 https://news.housefun.com.tw/news/artic ... ormal_news
…到底買房子還是租房子是比較好的呢?我答案是「階段性」的問題。但我的信念是,人的一生中終究要買一間屬於自己的房子。以下讓我來娓娓道來這東方社會「有土斯有財」的大秘密。
我是90後,8年級生,我的大部分同年紀的朋友根本連買房想都不敢想,現在沒有跟爸媽拿錢生活就不錯了。在「低薪」、「各行業競爭者激烈」、「房價高漲」的負面標籤標註年輕人,好像我們這一代年輕人是被老一輩的人拋棄的世代。既然生活存不到錢,也買不起房,那乾脆生活過得「爽」一點,物質用得「好」一點,把錢花在追尋我人生的夢想,不是更好?
這個觀念大錯特錯!錯!錯!高房價買不起房,這只是你短暫逃避現實生活的藉口。逃得了幾年,也逃不了一世,在新聞媒體的渲染下,好像你買不起房,是應該的。
讓我站在年輕人這個角色來告訴你,為什麼你應該買房子!
1.…只要是華人都認為房子是個最安全、風險性最低的產品,不然台灣的全部銀行怎可能都認同「房子」這個有價值的抵押品願意輕鬆地就把錢貸給你呢?
2‧‧‧
3.不要再說以前的人買房「容易」,現在的人買房「難」這種話。
4.就算你不在意一生有沒有房子,你未來的岳父岳母會怎麼看你?難道男人結婚,女人通通不會看你有沒有房子嗎?你的小孩又怎麼看你?(爸爸是個買不起房的人,那我也不要買房?要怎教育小孩努力向上?)
試著想想看哪天你65歲了,全台灣的房東有多少人會願意租給你呢?
https://wealth.businessweekly.com.tw/GA ... 084100&p=0
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so good
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12樓
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so good
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12樓
2018-03-13 15:13
但切忌不要合夥買,
假如以後不是辦共同共有,
而是辦公同共有,
到時要處理就麻煩,除非撕破臉上法院。
假如對方一直上訴上訴沒完沒了,班都不用上了
詳情自己網路搜尋。
我自己的經歷。
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