"我是布魯斯"不確定這八位數的貸款要怎麼核下來?是看父母、大兒子、或者連小兒子一起的還款能力?
說來慚愧,我年近50,這把年紀的人,大都已經繳完房貸,我卻從3年前增貸後,本息均攤到現在還有八位數的房貸揹在身上。
之後沒再動房貸,因為自認與不動產無緣。年紀大、房子舊,雖然年收入不少,但在銀行的視角,我的貸款條件也越來越差了。除了擁有一棟地坪31坪、還算保值的自住透天房屋,隨著整個不動產市場浮沉之外,除非要換屋,否則沒打算再碰任何跟不動產有關的東西。
手邊有多的錢也沒打算先償還本金,因為不到2%的利率很划算,丟在斐幣高收益債,每個月還6萬多本息綽綽有餘,連兩筆2~4%的信貸一併月繳,也都還有剩餘可以過上不太差的日子。
開始要跟孩子談人生、談理財。我應該不會鼓勵孩子太早買房,尤其是如果孩子出社會工作地點是在雙北的話。房價所得比在10是心中的上限,比較合理的是在7左右。如果能活到70歲,屆時把房子賣了,住到養生村去,等我離席後,就照著已經預立的遺囑分配遺產,金融資產比不動產好處理多了。
"mikro"接觸基金前,覺得買房不可能!
接觸基金後,覺得買房不算難!
加入強基金後....
光領配息就可以不用工作還可以付房貸
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引文:https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=102428
父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場
台灣普遍低薪,房價又居高不下,不少年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸,但仍有長輩存有「買房成家」的觀念,一名31歲的網友PO網指出,他和弟弟被家人逼著一同分擔買房,未來得背40年超過1千萬的貸款,等妹妹大學畢業,也會一起平分產權,無奈表示,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了」。
現年31歲的網友月領29K,擔任保全一職,在《komica》發文抱怨,「不想買房卻被逼著買房!」近來被父母輪番說教,強迫他與弟弟分擔買屋,不堪疲勞轟炸,他便去售屋處辦聯貸,連續簽了30幾次名後,買下了位於新北市五股洲子洋重劃區37坪,內有3房並含1車位的房子。
網友大呼,「家裡早就設好局了,簽名後再叫售屋阿姨帶我看房,前後不到一小時,我都不知道買房子那麼簡單。」短短一小時,網友就背上了1040萬的貸款,預計得花40年才能還清。
網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔,但父母認為,這些錢是幫在讀大學的妹妹繳的,未來小妹出社會也要一同負擔,所以將來房子的產權由3兄妹平分。此外,網友透露,一家6口分住家中的3個房間,父母卻說可以在窗邊隔出和室,「就是看準我一人租屋,所以沒分房間給我!」網友無奈表示,一間不到40坪,不但要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了。」
被迫買屋的經歷讓網友們相當同情,紛紛留言表示,「很想問怎麼還會有家裡想叫孩子買房的,尤其知道賺不多的」、「繳完都71歲了」、「買房簡單,最怕就是中途無法繳,然後被催繳,最後被法拍,接著人生重來」,也有網友指出,買房前要三思,「一般買房20到30年還差不多,要40年這價格超出你的能力範圍了吧!」
"mikro"網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔......
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"Ivy"...恕刪…
這些讓人心力交瘁的過程,是他們當年用心良苦的父母從來沒想過,他們留下的不是遺產