樓主大的資產升破一千多少了呢?
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【白手起家的投資經驗分享】包租公生意＋月配基金＝每月領20萬以上
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allenlu
名人堂
2樓
2018-04-19 14:45
最近賣掉台北市一間套房 , 2012投入155萬本金, 可以再拿回260萬左右, 大概淨賺一百萬, 年化報酬率11%也不錯. 其實如果三年前賣可以賺更多, 不過我都是抱長期持有心態, 所以才會賣這麼慢.
這260萬準備再投入基金市場. 應該很快能達到房租+月配基金共20萬以上.
房產收租的感覺是跟債券很像, 穩穩地配息, 房產本金也不太會波動, 當然也會空租, 不過租金合理的話一個月之內都能租掉, 我是委託物業管理, 所以不用親自下去處理房客事務. 缺點是, 賣房子變現麻煩, 怕戰爭火災地震和房客自殺. 基金比較單純, 只是漲跌, 想跑可以隨時跑, 如果跌, 閉著眼睛經過三個月可能就漲回來.
如果能房產收租和月配基金兩邊同時進行其實很穩健. 但基金缺點也是容易跑, 反而抱不久, 一有風吹草動就嚇跑, 反而賺不多. 房產是一旦買了只好乖乖收租, 不知不覺過了五年十年, 資產也增加許多, 算是強迫存錢, 也有一定報酬率.
其實目前已經算是接近可以退休狀態, 但還是希望可以賺更多, 更多的話就更安全, 錢永遠不嫌多, 所以還是放一些部位在股票基金市場. 如果能以持有房子心態持有基金, 那就更棒了.
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sai
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3樓
2018-04-19 14:59
又一神人出現，
樓主大大平時發言謙遜內抑，今天才起底，太壞了喔。
大大年紀應該輕輕吧?猜的。
了不起，神人級人物，感謝您的分享，
您的房產就那麼穩了，但小弟覺得您債基比較保守，
個人見解，神人開示，感謝。
園地太多神人了。
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allenlu
名人堂
4樓
2018-04-19 15:07
債基部分南非幣我是買了280萬, 的確不多, 最主要是我也想買買看其他的股票基金, 也可能一樣有跟南非幣10幾趴的報酬率. 目前股票佔基金2/3, 債券和現金佔1/3.
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sai
註冊會員
5樓
2018-04-19 15:10
"allenlu"我今年41歲, 之前900萬是靠本業賺的, 算是白手起家, 從0元開始, 主要家裡無恆產也沒辦法靠爸靠媽, 所以一定要拼命賺錢啊, 目前每天的樂趣就是看看fbi哪邊有便宜可以買, 不斷學習累積經驗中, 手上目前現金還是維持幾十萬的狀態, 遇到超跌還有機會跟一下. 謝謝大家, 跟大家討論切磋心得也是我每天的樂趣.
樓主大大不簡單，房產比竹東大好，請問要月配多少您才滿意呢?問大一點。
小弟夢想一百萬。(不要砲我
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allenlu
名人堂
6樓
2018-04-19 15:15
對了,我就是看竹東大的文章所以毅然決然投入基金市場XD.
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sai
註冊會員
7樓
2018-04-19 15:19
"allenlu"最主要月配的部分常常不是真正的報酬率...所以月配的部分, 我只要可以生活夠用就行, 像股票的部分可以買買復華數位經濟之類的, 隨便都一年40%...不過應該月配金額我很快可以達到10萬以上, 如果將最近這260萬投入南非幣的話. XD 但也是要再看進場點.
小弟就覺得您太保守了，個人見解啦。
黃金白銀大和謝小花0413大的操作比較一下，
您沒後顧之憂，收租就是您的高牆，實在可以冲一點，個人見解啦。
等一下要去運動，健康的身体，才是財富。再聊…。
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allenlu
名人堂
8樓
2018-04-19 16:20
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catt
天使人
9樓
2018-04-19 16:23
"allenlu"最主要月配的部分常常不是真正的報酬率...所以月配的部分, 我只要可以生活夠用就行, 像股票的部分可以買買復華數位經濟之類的, 隨便都一年40%...不過應該月配金額我很快可以達到10萬以上, 如果將最近這260萬投入南非幣的話. XD 但也是要再看進場點.
對了,我就是看竹東大的文章所以毅然決然投入基金市場XD.
一直在猶豫斐幣基金的進場時機點，樓主這260萬也是打算進場斐幣的話，策略會怎麼下呢？
是採行大額單筆，還是分批進場？先感謝指點。
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sai
註冊會員
10樓
2018-04-19 21:14
流汗的感覺很棒…剛去訂了一部車，用配息買的。金額就不透露了。
今天看到樓主po的這個消息，馬上去訂車，為何呢?
基金公司的訊息分析應該是最敏感的，他敢配息率提高，一定對市場有了感覺，
所以小弟大膽預測這幾個月，甚至今年應該不會有什麼比較差的狀況吧!!!!
謝謝樓主的訊息。感謝。
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allenlu
名人堂
11樓
2018-04-20 00:34
"catt""allenlu"最主要月配的部分常常不是真正的報酬率...所以月配的部分, 我只要可以生活夠用就行, 像股票的部分可以買買復華數位經濟之類的, 隨便都一年40%...不過應該月配金額我很快可以達到10萬以上, 如果將最近這260萬投入南非幣的話. XD 但也是要再看進場點.
對了,我就是看竹東大的文章所以毅然決然投入基金市場XD.
一直在猶豫斐幣基金的進場時機點，樓主這260萬也是打算進場斐幣的話，策略會怎麼下呢？
是採行大額單筆，還是分批進場？先感謝指點。
其實我還是採取自然配置，就看到時哪個便宜就買哪個，如果南非幣匯率不降，我可能會買進類似復華數位經濟，統一全天候這種長期績優的，配息率可以自製，一個月自己手動贖回1.5%, 重點是一年要有10幾趴報酬率，我覺得其實買股票基金也可以。
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allenlu
名人堂
12樓
2018-04-20 00:38
"sai"感覺版上超有錢大大都比較穩重，可能跟資產累經驗有關吧!!
流汗的感覺很棒…剛去訂了一部車，用配息買的。金額就不透露了。
今天看到樓主po的這個消息，馬上去訂車，為何呢?
基金公司的訊息分析應該是最敏感的，他敢配息率提高，一定對市場有了感覺，
所以小弟大膽預測這幾個月，甚至今年應該不會有什麼比較差的狀況吧!!!!
謝謝樓主的訊息。感謝。
其實我基金績效不算好，去年犯了幾個轉在最低點的錯誤，所以拖累報酬率，牢記教訓以後不會再犯，不過這十個月下來也領了配息60萬了，本金持平。再接再厲。
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