Meteor發表
基金淨值算錯~
easonsu發表
基金負報酬率搶救方式
easonsu發表
股債FBI與基金FBI亮不同燈號問題
tndd896發表
能源基金適合長期持有嗎?
allenchu1129發表
20230130壹週經濟新語
https://fundhot.com/forum/%E5%BC%B7%E5%8F%8B%E7%8D%A8%E4%BA%AB%E3%80%8B%E7%BE%A4%E7%9B%8A%E6%8A%95%E4%BF%A1%E9%96%8B%E6%88%B6%E6%8B%BF%E7%B4%85%E5%88%A910000%E9%BB%9E%EF%BC%8C%E8%80%81%E5%8F%8B%E4%B9%9F%E6%9C%895000%E9%BB%9E/11079 的廣告圖片

房貸增貸買台股ETF跟配息基金,用每月配息繳房貸

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@毛毛怪

毛毛怪

天使人

#1樓主

各位前輩好~小弟上個月剛滿20年軍旅生涯退伍,固定月收入4.7萬,去年底房屋轉增貸630萬(30年1.95%,寬限期一年,第一年月繳10238,第二年起月繳23716),部分資金已投入台股ETF(年配息保守估計約12萬左右=每月1萬),上週看到M大及許多前輩的實戰經驗,就趁春節交易日前衝動買了以下基金(以1月配息來計算約1.9萬左右,不過2月可能會調配息),剩餘資金扣除預備金約70萬左右待投入

 

我的初衷跟許多大大一樣,希望每個月可以用配息來繳房貸,也就是每月基金配息至少需1.4-1.5萬左右,不過因為30年時間有點長,且許多經驗也說明往後會愈配愈少,想請教各位前輩是否需要調整,剩餘資金及第一年基金配息(股票配息已可支應第一年房貸)如何運用會比較保險~~謝謝

 

 

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@mrchildren

mrchildren

名人堂成員

#2樓

成就徽章:2022年度流量王

先恭喜 @毛毛怪 退伍!好奇20年退伍肩膀上是星星嗎?

 

你春節前買的,理論上報酬率應該持平,目前看到的負報酬是匯差,可以參考這篇。

 

南非幣配息基金買在低點,報酬率卻一直在-4%到-6%之間,是因為南非幣兌台幣轉換價差的關係?

 

 

至於要不要調整,因為你才剛買,至少先看一年再說,不過你挑的基金都不錯,現在的時機也是長期相對低點,很適合買配息基金,我的想法之前講過的,請看這兩篇。

 

2023年南非幣前景看漲,南非幣計價的月配息基金風險在哪?

 

年配息率30%的南非幣月配息基金現在能買?南非幣會變壁紙嗎?

 

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

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@毛毛怪

毛毛怪

天使人

#3樓

引用 #2樓 mrchildren

先恭喜 @毛毛怪 退伍!好奇20年退伍肩膀上是星星嗎?

 

你春節前買的,理論上報酬率應該持平,目前看到的負報酬是匯差,可以參考這篇。

 

南非幣配息基金買在低點,報酬率卻一直在-4%到-6%之間,是因為南非幣兌台幣轉換價差的關係?

 

 

至於要不要調整,因為你才剛買,至少先看一年再說,不過你挑的基金都不錯,現在的時機也是長期相對低點,很適合買配息基金,我的想法之前講過的,請看這兩篇。

 

2023年南非幣前景看漲,南非幣計價的月配息基金風險在哪?

 

年配息率30%的南非幣月配息基金現在能買?南非幣會變壁紙嗎?

 


謝謝M大的指導,小弟才少校退伍,最近也是看了你的許多經驗文章還有上兩篇連結後,才決定投入南非幣的,匯差的部分我也有所了解,目前只是好奇這樣的配置下(本人很懶,想投入一次就不調整),後續如果再投入是不是改美元比較穩健?

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@shwuzm

shwuzm

天使人

#4樓

房貸轉增貸630萬,用配息去繳房貸是可行的,如果說房貸型就不用買南非幣高配息基金,美元就綽綽有餘,當然信貸就需要。

 

至於越配越少見仁見智,高配息就算降息還是高配息,不可能從30%結果下個月配跟美元一樣8%-9%,那是不太可能的,相對都是高配息,當然越配越低,對我來說目前是越配越高,跟操作有關係。提供我目前方法跟心得,希望對你有幫助

 

https://sites.google.com/view/shwuzm/

引用 #1樓主 毛毛怪

各位前輩好~小弟上個月剛滿20年軍旅生涯退伍,固定月收入4.7萬,去年底房屋轉增貸630萬(30年1.95%,寬限期一年,第一年月繳10238,第二年起月繳23716),部分資金已投入台股ETF(年配息保守估計約12萬左右=每月1萬),上週看到M大及許多前輩的實戰經驗,就趁春節交易日前衝動買了以下基金(以1月配息來計算約1.9萬左右,不過2月可能會調配息),剩餘資金扣除預備金約70萬左右待投入

 

我的初衷跟許多大大一樣,希望每個月可以用配息來繳房貸,也就是每月基金配息至少需1.4-1.5萬左右,不過因為30年時間有點長,且許多經驗也說明往後會愈配愈少,想請教各位前輩是否需要調整,剩餘資金及第一年基金配息(股票配息已可支應第一年房貸)如何運用會比較保險~~謝謝

 

 

 

附加圖片

 



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@毛毛怪

毛毛怪

天使人

#5樓

引用 #4樓 shwuzm

房貸轉增貸630萬,用配息去繳房貸是可行的,如果說房貸型就不用買南非幣高配息基金,美元就綽綽有餘,當然信貸就需要。

 

至於越配越少見仁見智,高配息就算降息還是高配息,不可能從30%結果下個月配跟美元一樣8%-9%,那是不太可能的,相對都是高配息,當然越配越低,對我來說目前是越配越高,跟操作有關係。提供我目前方法跟心得,希望對你有幫助

 

https://sites.google.com/view/shwuzm/

 

 

S大你好,補充一下雖然貸款630萬,因為之前的尚未還完,實際可用約450萬,目前已投入台股及基金,剩下約70萬

你的個人心得文章我有看過及收藏,也在你另外一篇主題(簡氏宗親那篇)看到相關建議,在你心得文章看到如果配息已經可支付貸款(目前短期已經算達到了),那多餘的配息會轉至美元或穩定基金,不過因為1年後每月只多配幾千元,是不是建議趁現在每月多接近2萬的利息繼續投入原標的養單位數就好(NNL那隻嗎?),還是直接追求穩定投入別的呢?
另外70萬會建議直接投入嗎?

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@mrchildren

mrchildren

名人堂成員

#6樓

成就徽章:2022年度流量王

引用 #3樓 毛毛怪


謝謝M大的指導,小弟才少校退伍,最近也是看了你的許多經驗文章還有上兩篇連結後,才決定投入南非幣的,匯差的部分我也有所了解,目前只是好奇這樣的配置下(本人很懶,想投入一次就不調整),後續如果再投入是不是改美元比較穩健?

 

再怎麼看好南非幣,佔總資產比重也不該超過三成。資產配置夠分散,人生才走得長遠。

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

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@shwuzm

shwuzm

天使人

#7樓

多出來的配息,如何運用,對我來說,我是主打繳貸款,如果達到目標我多出來目標就不會在養高配息的單位量,穩定配息跟全球投資為主,尤其是今年。

 

至於另外七十萬,我的話會拆成2部分,一個放置安全穩定配息累積配息量,未來即使整體配息降低,但所得到的實際配息還是足夠繳貸款,另一部分投全球股票基金賺資本利得。

 

引用 #5樓 毛毛怪

 

S大你好,補充一下雖然貸款630萬,因為之前的尚未還完,實際可用約450萬,目前已投入台股及基金,剩下約70萬

你的個人心得文章我有看過及收藏,也在你另外一篇主題(簡氏宗親那篇)看到相關建議,在你心得文章看到如果配息已經可支付貸款(目前短期已經算達到了),那多餘的配息會轉至美元或穩定基金,不過因為1年後每月只多配幾千元,是不是建議趁現在每月多接近2萬的利息繼續投入原標的養單位數就好(NNL那隻嗎?),還是直接追求穩定投入別的呢?
另外70萬會建議直接投入嗎?

 

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@毛毛怪

毛毛怪

天使人

#8樓

好的,結合兩位前輩的說法,我想目前還是偏向穩定配息或投資成長的基金比較好,看來要再研究一下有哪些標的(剛接觸基金),也祝福各位大大新年快樂,錢兔似錦

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@shwuzm

shwuzm

天使人

#10樓

引用 #9樓 毛毛怪


S大您好,最近看了你的文章,有些操作需要跟您請教,方便加賴嗎?

ID:gfgfgfg1101

引用 #7樓 shwuzm

多出來的配息,如何運用,對我來說,我是主打繳貸款,如果達到目標我多出來目標就不會在養高配息的單位量,穩定配息跟全球投資為主,尤其是今年。

 

至於另外七十萬,我的話會拆成2部分,一個放置安全穩定配息累積配息量,未來即使整體配息降低,但所得到的實際配息還是足夠繳貸款,另一部分投全球股票基金賺資本利得。

 

 

引用 #5樓 毛毛怪

 

S大你好,補充一下雖然貸款630萬,因為之前的尚未還完,實際可用約450萬,目前已投入台股及基金,剩下約70萬

你的個人心得文章我有看過及收藏,也在你另外一篇主題(簡氏宗親那篇)看到相關建議,在你心得文章看到如果配息已經可支付貸款(目前短期已經算達到了),那多餘的配息會轉至美元或穩定基金,不過因為1年後每月只多配幾千元,是不是建議趁現在每月多接近2萬的利息繼續投入原標的養單位數就好(NNL那隻嗎?),還是直接追求穩定投入別的呢?
另外70萬會建議直接投入嗎?


我有加你了~~但我回的很慢~~上班沒法用手機

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@簡氏宗親

簡氏宗親

註冊會員

#11樓

引用 #10樓 shwuzm


我有加你了~~但我回的很慢~~上班沒法用手機

引用 #9樓 毛毛怪


S大您好,最近看了你的文章,有些操作需要跟您請教,方便加賴嗎?

ID:gfgfgfg1101

引用 #7樓 shwuzm

多出來的配息,如何運用,對我來說,我是主打繳貸款,如果達到目標我多出來目標就不會在養高配息的單位量,穩定配息跟全球投資為主,尤其是今年。

 

至於另外七十萬,我的話會拆成2部分,一個放置安全穩定配息累積配息量,未來即使整體配息降低,但所得到的實際配息還是足夠繳貸款,另一部分投全球股票基金賺資本利得。

 

 

引用 #5樓 毛毛怪

 

S大你好,補充一下雖然貸款630萬,因為之前的尚未還完,實際可用約450萬,目前已投入台股及基金,剩下約70萬

你的個人心得文章我有看過及收藏,也在你另外一篇主題(簡氏宗親那篇)看到相關建議,在你心得文章看到如果配息已經可支付貸款(目前短期已經算達到了),那多餘的配息會轉至美元或穩定基金,不過因為1年後每月只多配幾千元,是不是建議趁現在每月多接近2萬的利息繼續投入原標的養單位數就好(NNL那隻嗎?),還是直接追求穩定投入別的呢?
另外70萬會建議直接投入嗎?

毛大、S大

請問小弟也能加兩位嗎?
操作部分有些地方也想請教~
謝謝,謝謝!
ID:jink0610



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@jay778315

jay778315

新註冊會員

#12樓

S大看了你的網頁文章

房貸部份如何操作

像我的 銀行問了

房子估價513能貸8成410

貸新還舊只能多貸約109萬投資

這樣每年都怎麽操作

就是今年貸了 今年配息都繳貸款

明年再估價額度把那個在借出來嗎

謝謝在麻煩告知

就是想了解跟銀行端的額度利率怎麽培養出來的

ID:0975952654 

謝謝打擾

引用 #4樓 shwuzm

房貸轉增貸630萬,用配息去繳房貸是可行的,如果說房貸型就不用買南非幣高配息基金,美元就綽綽有餘,當然信貸就需要。

 

至於越配越少見仁見智,高配息就算降息還是高配息,不可能從30%結果下個月配跟美元一樣8%-9%,那是不太可能的,相對都是高配息,當然越配越低,對我來說目前是越配越高,跟操作有關係。提供我目前方法跟心得,希望對你有幫助

 

https://sites.google.com/view/shwuzm/

 

附加圖片

 



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@shwuzm

shwuzm

天使人

#12樓

引用 #11樓 簡氏宗親

毛大、S大

請問小弟也能加兩位嗎?
操作部分有些地方也想請教~
謝謝,謝謝!
ID:jink0610



引用 #10樓 shwuzm


我有加你了~~但我回的很慢~~上班沒法用手機

引用 #9樓 毛毛怪


S大您好,最近看了你的文章,有些操作需要跟您請教,方便加賴嗎?

ID:gfgfgfg1101

引用 #7樓 shwuzm

多出來的配息,如何運用,對我來說,我是主打繳貸款,如果達到目標我多出來目標就不會在養高配息的單位量,穩定配息跟全球投資為主,尤其是今年。

 

至於另外七十萬,我的話會拆成2部分,一個放置安全穩定配息累積配息量,未來即使整體配息降低,但所得到的實際配息還是足夠繳貸款,另一部分投全球股票基金賺資本利得。

 

 

引用 #5樓 毛毛怪

 

S大你好,補充一下雖然貸款630萬,因為之前的尚未還完,實際可用約450萬,目前已投入台股及基金,剩下約70萬

你的個人心得文章我有看過及收藏,也在你另外一篇主題(簡氏宗親那篇)看到相關建議,在你心得文章看到如果配息已經可支付貸款(目前短期已經算達到了),那多餘的配息會轉至美元或穩定基金,不過因為1年後每月只多配幾千元,是不是建議趁現在每月多接近2萬的利息繼續投入原標的養單位數就好(NNL那隻嗎?),還是直接追求穩定投入別的呢?
另外70萬會建議直接投入嗎?


我加你了