【1年領100萬「0本金退休」實驗6】不用7年！重複2個步驟加速0本金退休．．．

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【1年領100萬「0本金退休」實驗6】不用7年！重複2個步驟加速0本金退休．．．

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mygawapala

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樓主

2017-03-15 15:13

mygawapala

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樓主

2017-03-15 15:13

1. 借1~2年然後挑時機賣掉投資標的還清本金. 此時會套出一些獲利,
2. 再重複借貸, 將借貸金額+之前套出的獲利一起投入.
重複1~2步驟, 會比你撐到七年還完全部本金套利的速度還快.

原因很簡單, 因為貸款還款就是"本利攤還".
借來的本都被你還光了, 要拿什麼東西去套利?

如果南非幣真的能以15%以上的報酬率操作七年,
這樣的套利方式會比你原本的方式多套出50%以上的獲利.
一樣貸七百萬, 一樣七年, 一樣15%報酬率,
你要賺七百萬還是賺一千一百萬?

https://www.ezmoney.com.tw/events/2024ESG/index.html 的廣告圖片

cwliu531

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2樓

2017-03-15 22:58

cwliu531

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2樓

2017-03-15 22:58

"mygawapala"1. 借1~2年然後挑時機賣掉投資標的還清本金. 此時會套出一些獲利,
2. 再重複借貸, 將借貸金額+之前套出的獲利一起投入.
重複1~2步驟, 會比你撐到七年還完全部本金套利的速度還快.

原因很簡單, 因為貸款還款就是"本利攤還".
借來的本都被你還光了, 要拿什麼東西去套利?

後面恕刪...

我個人是採用上面大大所說的方式在操作..
借款期也是大約一、兩年左右，會把標的賣光..然後重複借貸..就是借新還舊的概念..

會這樣操作也是無心插柳...
因為有些銀行會在每年五六月推出一種低利率的信貸，前面三個月或半年的利率低，過了之後調回原來利率
但這種貸款多半會綁約，大約一年
所以，為了利用前面幾個月的較低利率，就來來回回..借新還舊

所以差不多一年檢視自己的績效...
在這幾年多頭的行情..每年都是正報酬(扣掉所有的手續費以及利息...)..

只是這種信貸額度不高...最高大約三百萬左右(最長約七年攤還)

這種遊戲若全世界股市處在多頭..應該都有不錯的回報
個位數正報酬幾乎都不是問題，好的話兩位數的報酬也有好幾年...

我自己預估是明年...今年底明年..大概要開始小心了 ... 多頭行情大概要翻轉了
這時候挑對基金標的就會是一個很重要的功課與關鍵了

這種金錢遊戲還適合不適合...我自己也不知道...

mrchildren

名人堂

3樓

2017-03-15 23:09

mrchildren

名人堂

3樓

2017-03-15 23:09

感謝mygawapala跟cwliu531兩位大大的經驗分享。

小的貸款也是綁約一年，兩位大大的經驗提醒我一年後檢視報酬率，有賺就先獲利了結，還款拿回報酬。然後再借款，結合先前拿回的報酬再投入，本錢變多了，套利速度會更快。（小的理解正確嗎？）

另外，小的有兩年寬限期，兩年內只付利息，本金減少不多，是否更有利於套利？

完整收錄的系列連結在這裡：
【完整收錄】真人真事人體實驗：1年領100萬「0本金退休」實驗
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037

聲明：本文為個人經驗分享，純粹只是在實驗過程中學到不少東西，有些心得跟各位分享而已，絕對沒有鼓勵大家借錢投資，更沒有推薦特定基金的意思。跟單請盈虧自負！！！

mygawapala

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4樓

2017-03-16 10:14

mygawapala

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4樓

2017-03-16 10:14

對, 有寬限期的話(通常是房貸才有),
套利用的本金不會降低, 就不用趕著一兩年還清,
不然一般建議信貸過了綁約期(通常1~2年)就可以準備還清本金了.

而房貸則是還款期拉很長, 又有寬限期的優惠,
所以一次借還款操作可以拉到3~5年,
還本金的比例不高, 對績效來說也不至於影響太多.

至於操作標的上, 每個人對趨勢的看法與風險承受度不同,
我就沒什麼建議. 反正有賺就好XD

ufai0005

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5樓

2017-09-13 12:30

ufai0005

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5樓

2017-09-13 12:30

您好
小弟感覺...房屋貸款比較麻煩.要花時間.
雖然版大只綁約一年(應該是指一年後提前清償免違約金?)
因有寬限期可以拖2年後進行借新還舊
但是銀行的核貸成數,金額會隨房市情況調整(現在市況走下坡,有很大機會往下調)
另外就是你賣掉基金後.本金還了貸款.還要等銀行清償證明去辦抵押塗銷後才能再去借新貸款.
申請到核貸撥款也需要時間.
會有空窗期.這期間你的基金價格異動就只能看人品了.也許會買到更低的.也許會買到更高的.
搞不好還剛好少配一次息
另外還有基金的手續費 + 銀行貸款的一些費用
感覺好像差異不會太多
另外版大有沒有計算到基金的銀行保管費呢? 小弟父親的基金.好幾年了.最近賣一小部份.被扣了2.6%左右.
若有錯誤還請指正

dickoochen

註冊會員

6樓

2017-09-14 13:11

dickoochen

註冊會員

6樓

2017-09-14 13:11

如果基金不用手續費, 匯差也小的話這樣OK!
但南非幣匯差大(約6%), 手續費最少也約1%, 每年買賣一次就從15% 變成 9%, 不會比較划算!

beanflower0511

天使人

7樓

2021-08-31 15:43

beanflower0511

天使人

7樓

2021-08-31 15:43

關於mygawapala 大的這種作法, 小弟新手有個笨問題想請教
假設這邊不討論房貸, 單純從信貸來看

如果1~2年後淨值漲了後就全部出掉拿去還貸款, 然後再重覆借貸新的信貸
看似省掉了舊貸款的利息(因為提早還款), 但不也衍生出新的信貸利息嗎?

另外, 如果用新貸款+之前的獲利再投入, 屆時基金的淨值已經漲了, 買到的基金部位數不是差不多嗎? (假設是同一個標的)
還是說mygawapala 大這邊的意思是用新貸款+之前的獲利再投入淨值偏低的其他標的呢?
如果是其他標的那配息不見的還有15%

我不是很懂這樣的作法為什麼可以套更多的利
小弟投資菜鳥, 還請各位前輩指教