地產股基

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@ronccf

ronccf

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樓主
2012-07-05 23:19
強大:
小弟手中已有台新北美收益;備選名單有
MS美國房地產 http://www.moneydj.com/funddj/yp/yp012001.djhtm?a=MST06,
MS亞洲房地產 http://www.moneydj.com/funddj/ya/yp010001.djhtm?a=MSH01,
MS環球房地產 http://www.moneydj.com/funddj/ya/yp010001.djhtm?a=MST13,
駿利環球房地產 http://www.moneydj.com/funddj/yp/yp011001.djhtm?a=JAZ62,
安本環球亞洲地產 http://www.moneydj.com/funddj/ya/yp010001.djhtm?a=ANZ98 ;自5月底來,膽子小,就錯過6月打單筆的機會,目前計畫用定期方式,暫定MS美國房地產,及安本環球亞洲地產;能否給些意見?
謝謝

@yelindream

yelindream

名人堂
2樓
2012-07-06 01:25
聽美國友人說,美國房地產也沒什麼在復甦,為什麼MS美國房地產漲這麼多??
還有亞洲房地產基金的持股都以香港為主要持股地區,香港房地產不是之前被中國打房才掉下來很多嗎??還是我的認知是錯的??

@ronccf

ronccf

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3樓
2012-07-06 07:46
Y大:
小弟與您的認知差不多,年初時MS美國房地產基金(RR5,投資於REIT及ROECs,與台新類似,資產類別比例不同外,多了醫療保健)表現也沒特別好,所以還是選RR3的台新北美收益,想說比較保守,並保持觀察MS,哪知6月初低點一過,單月表現約在+9%....;
以下是商周的報導論述,僅供參考
"美國房地產呈現落底反彈。
根據美國商務部初估五月份營建許可達78萬棟,這數字創下了金融海嘯以來新高,另外,新屋開工數連續第5個月超過70萬棟,美國房地產市場穩定復甦.....4月份凱斯席勒房價指數較3月上漲1.3%,是7個月來首見上漲...受此激勵,今年以來五大建商股價漲幅逼近3成,勝過大盤
"

亞洲房地產更是先前沒留意到,在看MS美房時,發現不論是MS亞房或安本亞地也是拉得很快,MS亞房香港比例甚至快到40%,澳洲24.08%(安本是香港29.3%,澳洲9.2%,但新加坡佔19.6%,較分散)漲成這樣很奇怪!--去年有朋友被調到香港工作,房租津貼40k港幣/月,雖是小豪宅單位,但真的很小

安本的基金評論是"4月份亞洲股市表現好壞參半。然而,中國市場不受負面消息所影響,投資人預期政府可望進一步放寬貨幣政策,刺激股市上漲。房地產類股表現優於整體亞洲股市。"

您知道小弟無膽慣了,在台新北美外,只敢加個美房基金+亞房基金在此資產部位,應該還賠的起
請指正

@yelindream

yelindream

名人堂
4樓
2012-07-06 18:55
R大:
不敢有什麼指正,不過中國央行降息是不是會影響亞洲房地產的表現,是值得觀察看看,若照安本說法現在應該還會再漲一波,小弟不熟的產品就先觀望看看,祝順利!

@ronccf

ronccf

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5樓
2012-07-06 20:54
Y大:
老實說,您用這種謙卑的口氣講話,小弟很不習慣!
意氣風發,不可一世,天真浪漫...比較像我認識的Y大,也是強大和L大等粉絲所愛的Y大才對

亞洲地產聽您的,找時機再說了
多謝!

@我是強大

我是強大

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6樓
2012-07-07 10:51
R大,

我目前的投資重點在亞洲跟美國,其它地區都交給定期定額資產配置處理。所以我對MS美房產/MS亞房產/安本亞房產最感興趣。但MS亞房產居然有一半持股在日澳,相對之下安本亞房產對我吸引力較高。

香港房市很有趣。某次香港出差,在一個對著維多利亞港的餐廳,看著一堆機械填海,香港友人突然開玩笑的說他們自己:「沒啥樂趣,只有填海跟買房」,就是這種有趣的民族性造就香港房市一直多頭,加上對外資而言香港相對透明(總部也多設在香港),加上近年來內地人一直往香港移動(快爆炸了),香港房市又一大支撐。

就像台灣。政府打房應該對香港也沒用,因為都是投資資金炒出來的,打下去反而給投資資金更好的買點。

@luslus

luslus

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7樓
2012-07-07 10:52
"ronccf"意氣風發,"不可一世",天真浪漫...比較像我認識的Y大,也是強大和L大等粉絲所愛的Y大才對

這4個字現在很紅喔,到處都看的到!
連燒金紙.擦屁股都要用美金
帥!

@ronccf

ronccf

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8樓
2012-07-07 11:29
"fundhot"
強大,謝謝
投資重點在亞洲跟美國。
附議+1
所以我對MS美房產/MS亞房產/安本亞房產最感興趣。但MS亞房產居然有一半持股在日澳,相對之下安本亞房產對我吸引力較高。

小弟也較中意MS美房產+安本亞房產,MS環球房產或英傑華環房,駿利環房近期都還算不錯,但不想沾到歐洲;到是強大對日本的看法,可以多談一些嗎?本來看到信義房屋和陸客炒房團殺進日本市場,以為有反彈味道

香港房市很有趣。某次香港出差,在一個對著維多利亞港的餐廳,看著一堆機械填海,香港友人突然開玩笑的說他們自己:「沒啥樂趣,只有填海跟買房」,就是這種有趣的民族性造就香港房市一直多頭,加上對外資而言香港相對透明(總部也多設在香港),加上近年來內地人一直往香港移動(快爆炸了),香港房市又一大支撐。
真的是太多人和太多資金了

@ronccf

ronccf

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9樓
2012-07-07 11:41
"luslus""不可一世",

這4個字現在很紅喔,到處都看的到!
連燒金紙.擦屁股都要用美金
帥!


這兩天還在跟女兒講,萬一不幸在結婚後才發現,自己的先生和家人是這樣,又還深愛自己的配偶,該怎麼辦?(當然前提是假設,不論是老師婆婆或主播太太原先都不知情的情形),鼓勵她們要擺脫"女怕嫁錯郎"的文化包袱
提醒兒子的是,真做壞事,要先和老婆講好,鼓勵她一開始就作汙點證人,並交代趕快投入別的好男人的懷抱,不要浪費生命等自己;作錯事,不大好,作錯事,還要作卒仔,"很"不好,說甚麼愛老婆,不過有小三,小四...或者說多愛老婆,沒多久就續弦...都是屁話

@luslus

luslus

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10樓
2012-07-07 11:51
"ronccf"
說甚麼愛老婆,不過有小三,小四...或者說多愛老婆,沒多久就續弦...都是屁話

很多男人說愛老婆這句話是沒問題
但問題是後面還有一句常常省略不說,
就是 : "我是很愛老婆;但沒有說不愛別人阿!".呵.....

@yelindream

yelindream

名人堂
11樓
2012-07-07 22:08
"ronccf"Y大:
老實說,您用這種謙卑的口氣講話,小弟很不習慣!
意氣風發,不可一世,天真浪漫...比較像我認識的Y大,也是強大和L大等粉絲所愛的Y大才對

亞洲地產聽您的,找時機再說了
多謝!


麥..麥..麥..安ㄋㄟ共,大家都知道我是愛發表意見,又常常不準也不專業,縱使有猜到一兩次也不為過,不過都沒接觸過的領域,是真的不敢亂答話。
「意氣風發、不可一世、天真浪漫」等形容詞我只認最後一個(我老婆也這麼說,哈!!),前面兩個應該都沒有才對,感謝R大錯愛^^,粉絲應該是沒有,粉圓倒是很愛吃.....ccc...

話說回來,地產股在高點我是真的不敢碰,我連生技股那種高度都不敢追了,何況是這種,以往常的走勢來看,跟其他類股比起來,是漲的兇跌的也兇,我還是等拉回一些再說,農金也在等拉回,先保留要拼8-9月低點的現金比較實在。

雖然與R大的想法不盡相同,不過樂當R大的醒獅加油團,加油!如果要我選,根據往常表現,我會先選扣安本環球亞洲地產股票A2,您參考參考,MS美國房地產在美國沒有復甦前,感覺還會有一波下,美國友人說,房地產起不來,美國經濟也起不來,我還在想MBS是不是先行指標??正在找相關資料來佐證,找到再向您回覆!!

@ronccf

ronccf

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12樓
2012-07-08 15:29
"yelindream"粉絲應該是沒有,粉圓倒是很愛吃.....ccc...
題外話,昨天和老婆在台中去喝春水堂的珍珠粉圓,天啊!幾年沒喝竟然中杯要120,早知道,還不如殺到大坑圓環吃東東芋圓,再到新社嚐個杏包菇香腸北返

話說回來,地產股在高點我是真的不敢碰,我連生技股那種高度都不敢追了,何況是這種,以往常的走勢來看,跟其他類股比起來,是漲的兇跌的也兇,我還是等拉回一些再說,農金也在等拉回,先保留要拼8-9月低點的現金比較實在。

雖然與R大的想法不盡相同,不過樂當R大的醒獅加油團,加油!如果要我選,根據往常表現,我會先選扣安本環球亞洲地產股票A2,您參考參考,MS美國房地產在美國沒有復甦前,感覺還會有一波下,美國友人說,房地產起不來,美國經濟也起不來,我還在想MBS是不是先行指標??正在找相關資料來佐證,找到再向您回覆!!
大哥!小弟這次真的沒甚麼想法,只是今年債基配的高,現金部位保留也OK,首煎買些也可以,不買也沒差,您上次一開口,我很聽話,息了扣安本環球亞洲地產股票A2的念頭,這下被強大和您撩撥又開始心癢不止,決定去金爐下找看看有沒有"義"外之財!

@luslus

luslus

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13樓
2012-07-09 12:21
"ronccf"決定去金爐下找看看有沒有"義"外之財!

發爐地點就在離小弟外婆家300公尺處,
難怪常常香煙裊裊,朝拜者眾
聽說化糞池比較多
小弟還在傷腦筋怎麼去撈!

@我是強大

我是強大

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14樓
2012-07-09 22:08
"ronccf"到是強大對日本的看法,可以多談一些嗎?本來看到信義房屋和陸客炒房團殺進日本市場,以為有反彈味道

陸客炒房團到處炒,台灣香港日本都可見其蹤跡。我也知道有人帶團到日本投資房產,但目前知道的多半是當包租公,買賣賺錢的還沒聽說。不知是否有其他強友可分享?

日本太封閉,只是便宜,還看不到太多動能,所以只能抓谷底的反彈財,但難度太高。我過去一年也只發過震災的災難財,其它時間就不太敢動。
我只對充滿創意的日本中小型股較感興趣。大型股看的是國力,從這點來看韓國基金還比較吸引我。

@我是強大

我是強大

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15樓
2012-07-10 12:31
"ronccf"小弟手中已有台新北美收益

請教R大,此檔表現如何?
若與MS美國房地產相比,你會如何抉擇?
感謝。

@ronccf

ronccf

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16樓
2012-07-10 15:41
強大:
1.台新北美收益--""字而已,不知是因為換了經理人還是油價關係(約有10%油礦REITs),改為RR3後,與以往單日漲跌幅似較有波動,但這半年下來仍是低波動。
2.為避開與歐洲有關的資產,年初開始定期,本來是3000/月扣3,第2季台新投信推零手續費(現在好像又有),改成5000/月扣3,目前約+4%,年初單筆買的話則約有11%了;和2010年那次一樣,跌破小弟眼鏡(常態),這種低波動的年度竟有16%。
3.與道瓊REITs算是連動度高,而道瓊REITs最近的走法比富蘭公用事業更像有自己的主張,已經好幾回睡前看到小跌,醒來卻是小翻盤或微跌--07/09也是小漲0.21%收盤
4.當時進場因2011年下半年~2012年初,MS美房績效不如台新,就選了台新,哪知近半年MS美房會轉強。
5.近期表現,其實駿利、聯博、施羅德、MS環房都PK小勝或不輸MS美房,但現階段,小弟決心只要"遠離歐洲"就好;抉擇是,台新續扣,於12日起扣MS美房,月底起扣安本亞房--美國和亞洲。
請指正

@我是強大

我是強大

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17樓
2012-07-10 19:53
這時候敢去歐洲的,應該只剩關心過北歐南歐基金的Y大了。

@yelindream

yelindream

名人堂
18樓
2012-07-11 19:28
"fundhot"這時候敢去歐洲的,應該只剩關心過北歐南歐基金的Y大了。

別忘了,我還有戰友--afan大! (我都稱他為阿凡達大)
伙伴,把你的戰績拿出來讓他們羨慕一下吧!
全世界是經濟共同體,歐洲不好大家也是會不好,古有明訓:「投資不要往人多的地方去」,看最近美股回檔,可是歐洲股市卻依然堅挺,褲子已經鬆到不能再鬆,俄羅斯和義大利加油,義大利指數已在歷史低點徘徊,且不論是日、週、月KD可都是正在及準備金叉了;俄羅斯希望是底部越墊越高,修正打底再往上衝,就差東風了,我跟你拼了.....

話雖如此,人多的地方好像比較不會迷路.....哈!

@ronccf

ronccf

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19樓
2012-07-11 19:36
"yelindream"「投資不要往人多的地方去」

嘿!可愛的Y大,有支絕對人很少的-塞浦路斯,小弟為您找了很久ㄛ,有沒有興趣?
加油!年輕不要流白。

@yelindream

yelindream

名人堂
20樓
2012-07-11 21:38
"ronccf"
"yelindream"「投資不要往人多的地方去」

嘿!可愛的Y大,有支絕對人很少的-塞浦路斯,小弟為您找了很久ㄛ,有沒有興趣?
加油!年輕不要流白。

沒問題,R大要是發現哪裡有「塞浦路斯」持股的股基啊,我來拜託強大拉個線圖,並找L大搏杯,確定了,再找俺的伙伴--阿凡達大--一起衝衝衝.......耶!!

@luslus

luslus

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21樓
2012-07-11 23:20
"yelindream"
"ronccf"
"yelindream"「投資不要往人多的地方去」

嘿!可愛的Y大,有支絕對人很少的-塞浦路斯,小弟為您找了很久ㄛ,有沒有興趣?
加油!年輕不要流白。

沒問題,R大要是發現哪裡有「塞浦路斯」持股的股基啊,我來拜託強大拉個線圖,並找L大搏杯,確定了,再找俺的伙伴--阿凡達大--一起衝衝衝.......耶!!

「曬曝路死」是哪支呢? 真好奇
不知道有沒衣索匹亞的? ^^

@ronccf

ronccf

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22樓
2012-07-12 08:13
英傑華歐洲聚焦股票型基金(歐元)基金持有塞浦路斯,比重很小,僅占0.62%,主力在波蘭,近6成;2011年間2個月跌幅曾達-26%,當時手中尚有波捷匈三小,沒有勇氣像阿凡達大大所說於恐懼時買進,至今有3次拉回,都在+10%以上,本年度報酬率達+13%(歐元貶幅約-5%),除富達北歐+10%還能PK外,百利達歐盟匯聚,瑞銀中部歐洲,富達南歐,富達義大利等在這段期間,都不是對手

這都是事後孔明,小弟繼續作卒仔
L大,衣索匹亞有股市交易嗎?委內瑞拉好像比較過癮

@luslus

luslus

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23樓
2012-07-12 09:59
"ronccf"L大,衣索匹亞有股市交易嗎?委內瑞拉好像比較過癮

委內瑞拉有點瘋了!

@ronccf

ronccf

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24樓
2012-08-01 17:03
"fundhot"
我目前的投資重點在亞洲跟美國,其它地區都交給定期定額資產配置處理。所以我對MS美房產/MS亞房產/安本亞房產最感興趣。但MS亞房產居然有一半持股在日澳,相對之下安本亞房產對我吸引力較高。

又看錯了,最近亞洲房產比美房還要嗆,星國不動產指數從6月至今,竟然可以漲23%,日本也差不多有17%;沒看好施羅德日本+香港約=60%,竟然短線PK勝出

@我是強大

我是強大

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25樓
2012-08-01 17:39
"ronccf"
"fundhot"
我目前的投資重點在亞洲跟美國,其它地區都交給定期定額資產配置處理。所以我對MS美房產/MS亞房產/安本亞房產最感興趣。但MS亞房產居然有一半持股在日澳,相對之下安本亞房產對我吸引力較高。

又看錯了,最近亞洲房產比美房還要嗆,星國不動產指數從6月至今,竟然可以漲23%,日本也差不多有17%;沒看好施羅德日本+香港約=60%,竟然短線PK勝出

我也發現了。
看來我真該退休了。

@ronccf

ronccf

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26樓
2012-08-01 18:07
強大:
別誤會,我是說自己看錯!

@我是強大

我是強大

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27樓
2012-08-01 18:37
"ronccf"強大:
別誤會,我是說自己看錯!

我也看錯了。
我要提早去找你要農地了。

@ronccf

ronccf

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28樓
2012-08-14 14:07
亞房緩升一陣子了,今天或許會有點像樣的修正,好事

@我是強大

我是強大

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29樓
2012-08-14 18:52
"ronccf"亞房緩升一陣子了,今天或許會有點像樣的修正,好事

我的兩檔地產股基起扣沒多久,正需修正。

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強勢雲

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