終於換我開槓桿了

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@Andy5441

Andy5441

天使人
樓主
2024-07-23 16:02

小弟我40歲前都是投資房產,夫妻兩人努力拼了兩間台北五樓公寓的五樓(一間租人,一間自住)

租人的房子貸款還剩500萬(貸款太太本利繳納)

自住房還有1120萬,目前寬限期到達5年,已使用轉增貸貸出約700萬可以投資使用

自住房的貸款利息約為35,000/月(在使用寬限期五年),約佔我薪資和租金收益的總和三分之一

 

針對這700萬預計投如下列項目作資產配置

1_00662: 300萬

2_00670L: 100萬 

(有建議兩者擇一嗎?或是都投00670L就好?)

3_00864B: 200萬

(待泡沫後立刻進場救援)

4_TSLA: 100萬

   (已有50萬在支持對自動駕駛的信仰,想再加碼100萬)

 

目前估計工作加上房租還可以穩定支撐增貸的利息

萬一不幸失業,又逢股市大跌,還有出租房及父母在住的房子可以增貸備用

 

針對上述的資產配置,各位板上的大神,是否有其他建議或是我未知的風險?


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