密切注意中,北美REITs,嚴重被低估林瑞瑤 2011/01/17至 15 個月 績效17.23 台股-16.42 台新北美收益資產證券化基金美國房市近期傳出佳音,根據美國REIS 4月份最新發布的調查報告指出,美國公寓在需求大幅提升下,公寓型REITs的空置率滑至5%以下,為2000年以來新低點,同時今年第一季公寓租金收益率平均上漲2.7%,最大的租金漲幅在加州的舊金山和聖荷西,分別上漲5.9%和4.9%,甚至在前幾個季度租金下滑的拉斯維加斯亦上漲1.8%。台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示,目前美國房價仍被嚴重低估,隨著各項基本面的回溫,北美REITs後市漲升行情看俏。 在通膨升高環境下,具穩定配息收益,且與通膨連動正相關的北美RETIs基金可說是最佳理財商品。一般而言,RETIs至少有90%的收益需分配給投資人;另一方面,不動產通常與通膨連動且呈正相關,可以對抗通膨增溫的壓力,依美國房地產信託協會(NAREIT)統計,RETIs自1972年至2011年的長期年化股息報酬率逾8%,最適合目前佈局。
台新北美收益資產證券化基金最近的表現還不錯,有時美股收低,卻偶有逆勢演出,但忘了追蹤當日TWD的走勢,不知與匯率有關否,小弟目前是月扣3次,績效約在+4%;印象中,2010年前扣款當時是RR2,目前已調為RR3,感覺上波動是比當時由台灣工銀轉台新前後來得敏感;第2季在推零手續費。