密切注意中，北美REITs

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@jason

jason

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樓主
2012-04-26 11:53
密切注意中，北美REITs，嚴重被低估

林瑞瑤 2011/01/17至 15 個月 績效17.23 台股-16.42 台新北美收益資產證券化基金

美國房市近期傳出佳音，根據美國REIS 4月份最新發布的調查報告指出，美國公寓在需求大幅提升下，公寓型REITs的空置率滑至5%以下，為2000年以來新低點，同時今年第一季公寓租金收益率平均上漲2.7%，最大的租金漲幅在加州的舊金山和聖荷西，分別上漲5.9%和4.9%，甚至在前幾個季度租金下滑的拉斯維加斯亦上漲1.8%。台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，目前美國房價仍被嚴重低估，隨著各項基本面的回溫，北美REITs後市漲升行情看俏。

在通膨升高環境下，具穩定配息收益，且與通膨連動正相關的北美RETIs基金可說是最佳理財商品。一般而言，RETIs至少有90%的收益需分配給投資人；另一方面，不動產通常與通膨連動且呈正相關，可以對抗通膨增溫的壓力，依美國房地產信託協會（NAREIT）統計，RETIs自1972年至2011年的長期年化股息報酬率逾8%，最適合目前佈局。
@ronccf

ronccf

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2樓
2012-04-26 14:16
台新北美收益資產證券化基金最近的表現還不錯，有時美股收低,卻偶有逆勢演出,但忘了追蹤當日TWD的走勢,不知與匯率有關否,小弟目前是月扣3次，績效約在+4%；
印象中，2010年前扣款當時是RR2,目前已調為RR3,感覺上波動是比當時由台灣工銀轉台新前後來得敏感;
第2季在推零手續費。
@ronccf

ronccf

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3樓
2012-04-26 17:54
補充:
昨日單日又漲1%多,淨值來到2006年成立來的新高14.45;本金不夠多,續凹吧
(有點不像RR2~RR3)
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