自住客最愛高雄大樓產品 2013房價續漲10％
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自住客最愛高雄大樓產品 2013房價續漲10％
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我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
樓主
2012-12-20 16:23
http://www.ettoday.net/news/20121220/142182.htm
市區總價1,000萬上下；郊區總價500至600萬的3、4房大樓產品，是自住客的首選。隨著亞洲新灣區計畫的推動，2013年的高雄房市仍有10%的成長空間。
吳國隆分析，高雄屬自住客市場，首購自住型占40%，換屋自住型有30%，投資型約35%。受自住客歡迎的產品類型，可用市區和郊區加以區分。市區熱銷物件多為每坪20至28萬，總價1,000萬左右的3、4房大樓產品；郊區暢銷商品則是總價500到600萬的大樓物件。
相較於北部地區，高雄房價十分友善，許多外地投資客紛紛來到高雄，購買高檔大樓或捷運站附近的店面。吳國隆指出，投資客偏愛70至120坪，總價1,800至3,000萬左右的高檔大樓；博愛路沿線每坪價格100至150萬的店面，亦頗受青睞。
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Ivy
名人堂
2樓
2012-12-20 16:35
許多優質建案都在預售初期就被陸資整棟買下,完工後拿出來抬2倍價賣
過去每坪平均9~11萬的農十六,今年光是開價就暴漲喊到二十萬以上,(當然,成交價是另一回事)
高雄失業率是全台第2(第3同分),我不相信高雄會是自住客市場
尤其在低利率時期,期待房地產會有多大成長空間,那是經濟非常熱才會發生的故事
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西，而是因為「買得好」。)
～by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
強大
管理員
3樓
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西，而是因為「買得好」。)
～by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
強大
管理員
3樓
2012-12-20 21:21
"Ivy"我是高雄人,最近正在處理自家房地產買賣,看屋時發現
許多優質建案都在預售初期就被陸資整棟買下,完工後拿出來抬2倍價賣
我喜歡高雄，街道寬敞舒服，物價合理，滿想搬去跟Ivy大當鄰居，希望陸資嚴重套牢缺錢時可以拋售給我。
PS. 我記得R大還是L大好像住台中？小Y跟我一樣都在可憐的天龍國，對嗎？
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