小弟2019年9月時以理財型房貸出490萬投入配息型基金(隨借隨還，利率2.15%)，以下為截至目前的狀況，但因新興市場債跟南非幣近年實在太慘，我已經當作那筆錢不見丟到基金裡作為長期領配息，最近因收入提高加上轉貸後可增貸金額400萬(隨借隨還，利率2.55%)，想擴大每月的配息金額，目標仍是維持年化配息率7%以上的配息，多餘的錢還房貸，希望未來10年可以再買一間房，想詢問目前配置下如何可以增加穩定性讓配置更全面，目前預計採取每月10-30萬的方式定期投入，希望可以避免掉當初2019年covid的系統風險，再請版上大大過目不吝建議，感謝各位。

2019-2024目前配置(490萬)，目前含息報酬約7%，打算用時間去換配息
40萬  安聯收益成長基金-AM穩定月收類股美元

200萬 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險)
70萬 聯博全球高收益債券AT股美元
180萬 高盛新興市場債券基金X股美元(月配息)

未來預計每月投入基金(可投資金額400萬，房貸年利率2.55%)

每月5-10萬 貝萊德全球智慧數據股票入息基金 A6美元月配息 or日圓-->考慮日圓原因最近日圓太便宜，但長期投資是否仍是美元較穩

每月5-10萬 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股美元-->經過這幾年觀察發現他格外的穩健，原本只投入40萬覺得是不是太少

每月5萬 高盛投資級公司債基金X股美元(月配息)

每月5萬 國泰台灣高股息證券投資信託基金B-->這隻整體配息可能不高，但可展望長期資本利得報酬

除了上述外小弟年所得約100萬，身上閒錢還會投入股票台積電零股、006208等，以上有勞版上高手大大不吝建議討論，感謝。

可以參考最近1600萬配息那棟樓.....

銀行貸款1600萬，用質借跟南非幣配息開高槓桿

自己看法持有美元比日圓好一些

全世界有太多金融商品都是以美元計價，配息拿美元，臨時想轉投資其它標的都很方便

日圓，除非常去日本消費，否則要投資利用只能再換匯成美元或台幣，或是再投資日圓計價商品 (標的不多)

樓主您好 

請問您是用哪家銀行的房貸呢?

最近也想用理財型房貸

但問到的利率都是3.%多

不曉得您可以分享嗎?謝謝

想問樓主最後選擇怎麼運用呢?

目前手上也有一筆房屋增貸的錢可運用

引用 #1樓主 m67106710

小弟2019年9月時以理財型房貸出490萬投入配息型基金(隨借隨還，利率2.15%)，以下為截至目前的狀況，但因新興市場債跟南非幣近年實在太慘，我已經當作那筆錢不見丟到基金裡作為長期領配息，最近因收入提高加上轉貸後可增貸金額400萬(隨借隨還，利率2.55%)，想擴大每月的配息金額，目標仍是維持年化配息率7%以上的配息，多餘的錢還房貸，希望未來10年可以再買一間房，想詢問目前配置下如何可以增加穩定性讓配置更全面，目前預計採取每月10-30萬的方式定期投入，希望可以避免掉當初2019年covid的系統風險，再請版上大大過目不吝建議，感謝各位。

2019-2024目前配置(490萬)，目前含息報酬約7%，打算用時間去換配息
40萬  安聯收益成長基金-AM穩定月收類股美元

200萬 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險)
70萬 聯博全球高收益債券AT股美元
180萬 高盛新興市場債券基金X股美元(月配息)

 

未來預計每月投入基金(可投資金額400萬，房貸年利率2.55%)

每月5-10萬 貝萊德全球智慧數據股票入息基金 A6美元月配息 or日圓-->考慮日圓原因最近日圓太便宜，但長期投資是否仍是美元較穩

每月5-10萬 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股美元-->經過這幾年觀察發現他格外的穩健，原本只投入40萬覺得是不是太少

每月5萬 高盛投資級公司債基金X股美元(月配息)

每月5萬 國泰台灣高股息證券投資信託基金B-->這隻整體配息可能不高，但可展望長期資本利得報酬

 

除了上述外小弟年所得約100萬，身上閒錢還會投入股票台積電零股、006208等，以上有勞版上高手大大不吝建議討論，感謝。