小成本當包租公的REITs基金，如果有月配息就更像了．．．．．．

1970

2012-12-26 09:54:43

我是強大

管理員

#1樓主

和R大一國，看好北美、亞洲房市。
雖然這是小成本當包租公的選擇，但沒有每個月收到錢，感覺還是不太像。
如果有月配息的基金就好了。
---------------------------------------------

房市數據佳專家樂看北美REITs

就歷史經驗來看，亦可發現MSCI美國REITs指數（RMZ Index）在進行約10週的回檔整理後，後市通常會展開反彈行情。根據Bloomberg統計，RMZ Index在2009年3 月進行近10周回檔整理後，到當年9月反彈幅度高達1倍左右；RMZ Index在2010年7月進行近10周回檔整理後，之後反彈幅度逾31%；RMZ Index在2011年10月亦進行約10周回檔整理後，之後反彈幅度逾37%。以今年而言，RMZ Index自9月開始回檔至今亦約達10周之久，已開如出現止跌回穩跡象，正是逢低佈局北美REITs時機。

林瑞瑤指出，就後市展望來看，美國房地產明後年穩定成長的趨勢不變，根據權威機構NAR報告指出，預估美國房地產價格每年以5%上揚，至2015年將上揚20%；此外，Fed期望20 3年失業率加速下滑，亦有機會加速房地產成長，北美REITs後市下檔空間有限，但上漲則深具補漲空間。

http://money.udn.com/fund/storypage.jsp ... _ID=278354

《基金》亞太REITs明年看漲逾10%

法人指出，亞太REITs今年已經上漲超過30％，但受到低通膨與高成長的環境影響，預估明年亞太區域的REITs仍有上漲約10～15％。

　　ING全球不動產證券化基金經理人陳美鶯表示，未來各區域REITs將呈現輪漲格局，如美國REITs在前兩年強漲後，年初至今指數表現反倒相對偏弱，尤其在9月QE3宣布後拉回修正，價值面逐漸回到合理價位，近期房市數據傳出佳音，若美國財政懸崖議題進一步釐清，美國REITs表現將回歸基本面。

　　陳美鶯認為，除了美國REITs有補漲行情，亞洲區不動產REIT指數表現也很樂觀，日本東證一部不動產指數今年累計漲幅近5成，表現居冠；香港地產短線受政策面衝擊，但無礙中長期發展，加上大陸房市底部已過，亞洲區REITs不動產業可說各擁題材，明年應持續有所表現。

http://money.chinatimes.com/news/news-c ... 9&cid=1212

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well"

(投資成功不是因為買到好東西，而是因為「買得好」。)

～by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

2012-12-26 10:36:19

我是強大

管理員

#2樓

搜尋了一下，目前有幾檔月配息REITs相關基金，但配息率不高，稍好的如下：

［投信基金］
安泰ING全球不動產證券化基金-月配型
最近半年配息率2.22~4.03%
http://www.moneydj.com/funddj/ya/yp0100 ... a=ACIC1501

［境外基金］
英傑華全球不動產證券基金(美元配息)
成立不久，最近半年配息率3.7%~3.8%
http://www.moneydj.com/funddj/ya/yp010001.djhtm?a=AVI23

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well"

(投資成功不是因為買到好東西，而是因為「買得好」。)

～by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

2012-12-26 12:06:50