1. 告別「過去很慘」跟「比較他人」的心態，不要自己困住自己。

不要再提＂家境不好＂，＂每個人起跑點不一樣＂等等，更不用提別人怎樣怎樣，「過去總總」跟「他人如何」都跟你的投資績效無關，更可能帶來負面情緒，失去「吸引力法則」的召喚財神能力。

請參考我召喚財神的方法，很有效：我十多年來召喚財神的真實個人經驗談

2. 如果買房是目標，那就把目標具體化。

我20多年前買房，當時也很窮，但覺得自己再窮也要住在台北市，就業跟生活都方便，就設定了700萬的中古無電梯公寓，想盡辦法拼出150萬的頭期款，存到150萬就是我的買房目標。

我還買不起房時，也會跑去看房，看房不用錢，是很好的實戰跟經驗學習，看著看著你對自己的第一間房的需求跟形象會更具體，有助於量化自己的目標，我買第一間房之前，至少看了超過50間。

量化的目標有助於採取行動，例如要存到500萬頭款，250萬的一桶金放在年化7%報酬率的標的，加上你每月兩萬持續的投資，不到10年可達成目標。

3. 不要碰自己無法負擔的投資方式，例如槓桿、虛幣、當沖。多數人都是隱藏失敗，狂吹自己多成功，笑笑就好。

我只大你一歲，想跟你說，你和買房的距離，非常近，你不知道

除非你有一定要新屋不可的理由，還要台北蛋黃地區，那就很困難

不然以你的條件，太多屋況優良的中古屋在等你，你還有 首購的優勢

我當初買的第一間房，就是屋況很好的中古屋，住到今天都沒有需要修繕的問題，而且房價一樣漲翻了

但中古屋有些水很深，建議做足功課，把能找到的專業網紅影片、直播實況....全看一次，教你怎麼識破瑕疵(暗管、壁紙、裝潢掩蓋問題...之類的)

多接觸不同房仲，看屋不要太侷限，多看不同房型，累積經驗值，找房不難

每個月保險5000？

如果單純保險，你是多怕死？

月收7萬條件不錯了好嗎

先控管支出，不該花的不要亂花

你會有很多閒錢可以投資

我22歲買房

完全靠自己

當時月入4萬而已

買房先求有，之後再換屋

地點不要太爛，房子不要太老

都還有增值空間

引用 #2樓 faith

1. 告別「過去很慘」跟「比較他人」的心態，不要自己困住自己。

 

不要再提＂家境不好＂，＂每個人起跑點不一樣＂等等，更不用提別人怎樣怎樣，「過去總總」跟「他人如何」都跟你的投資績效無關，更可能帶來負面情緒，失去「吸引力法則」的召喚財神能力。

 

請參考我召喚財神的方法，很有效：我十多年來召喚財神的真實個人經驗談

 

 

2. 如果買房是目標，那就把目標具體化。

 

我20多年前買房，當時也很窮，但覺得自己再窮也要住在台北市，就業跟生活都方便，就設定了700萬的房子，想盡辦法拼出150萬的頭期款，存到150萬就是我的買房目標。

 

我還買不起房時，也會跑去看房，看房不用錢，是很好的實戰跟經驗學習，看著看著你對自己的第一間房的需求跟形象會更具體，有助於量化自己的目標，我買第一間房之前，至少看了超過50間。

 

量化的目標有助於採取行動，例如要存到500萬頭款，250萬的一桶金放在年化7%報酬率的標的，加上你每月兩萬持續的投資，不到10年可達成目標。

 

 

3. 不要碰自己無法負擔的投資方式，例如槓桿、虛幣、當沖。多數人都是隱藏失敗，狂吹自己多成功，笑笑就好。

​

有句話是這麼說的

只有賺錢的會出來講

賠錢的都消失了

樓主大大早安。

「錢」能夠解決自己的生活所需，然而再多的錢都無法填補「因比較而生的心裡空虛」。

Faith大說得很對，您應該試著將目光聚焦回到自己身上，奪回自己人生的主導權。

別人怎麼定義人生那是別人的事情，和自己完全沒有關係。

您需要的既不是錢也不是更多的錢，而是一個能夠認同你、支持你的人。

引用 #1樓主 投資達人簡

小弟目前今年30歲

從事保險公司內勤主管

目前收入每月平均7萬

 

因為本身家境不太好

只能在租房  

目前每月開銷固定維持3萬2

生活費15000

保險費5000

房租以及生活所需1萬2

每個月定期定額2萬(2022年2月開始投入

貝萊德世界科技&摩根美國高科技

剩餘8000活存

雖然定期定額3年多了 報酬率正向沒錯(累積了有一桶金了

 

可是還是覺得自己累積財富速度很慢 小弟夢想買間房子

看網路上別人都在玩虛擬貨幣 好像賺錢很快速

就覺得 到底什麼時候才可以買的起一間房子

心中非常焦慮  覺得已經30歲什麼都一無所有 只有一桶金

想詢問各位大大 是如何讓自己提升收入讓自己邁入有房的瞬間

 

我心裡很慌 雖然每個人起跑線不一樣 我知道

但是難免會覺得 誰誰誰都結婚買房生孩子

自己怎麼甚麼都也沒有

​

個人經驗提供給樓主參考，先降低目標為可達成的高度，初始目標達成後再往上修正，

我是先買小套房再換一般的房子，以自己能力為基準選擇目標，你會發現其實沒那麼困難，

困難的是自己心態的調整~

引用 #7樓 Skywalker168

 

 

 

​

個人經驗提供給樓主參考，先降低目標為可達成的高度，初始目標達成後再往上修正，

 

我是先買小套房再換一般的房子，以自己能力為基準選擇目標，你會發現其實沒那麼困難，

 

困難的是自己心態的調整~

​

小套房15坪以下貸款很難貸唷

我也是20年前月入四萬左右買第一間中古屋, 當時未婚, 自己支撐房貸, 沒有多少錢可投資

5年前換屋, 房價是第一間的四倍左右, 這次和老婆一起分擔頭期款和房貸

手上多出幾百萬可投資, 所以因緣際會進入強基金

個人感想是找個肯一起打拼的另一半, 一起找到喜歡的房子來購入, 那感覺很不錯

樓主好,30歲的你,有目前的收入很不錯了

且你已經有兩點贏過當時30歲的我

1.你已經加入強基金,若有閒錢可以考慮加入天使人

2.你已經開始定期定額投資了

當時30歲的我,如上兩點都沒有做到

不過至少我現在開始做了,有起步都不嫌晚,共勉之

你的條件不錯

你已經學會提早投資

再來就是減少支出

因為你生活費有兩筆15000+12000

還是12000是純房租+水電？

這部分若單身可再對自己嚴苛一點

想辦法再多省個5000也好

保險5000沒意見

再來就是要想辦法提高業內業外「合法」收入

這個你們金融保險從業人員管道很多

然後千萬不要去碰自己不懂的商品投資或賭博

十賭九輸

最後

買房不要只看新成屋或預售屋

除非家人願意support

去看中古屋

不要執著蛋黃區

你的條件有很多不錯的案件

只是你要用通勤的時間和空間去換

加油

祝福你早日有屬於自己的家

自己在2021年10月再購入一間房,

詳情再參閱資產配置母基金、貸款買子基金的定期再平衡心得 | 強基金fundhot

那時是把2020~2021/10獲利部位購屋,原本金不拿出來.

所以建議先以投資為主,長年來看,股票的年化報酬>房屋增值,

如果有需求要買房,可利用投資獲取兩倍頭期款時再買房,

例如2000w的房子,要有400w的頭期款,

那至少資產滾到800w時再拿400w去買房,

留400w續滾.

..........

現在能做的就是加大本金滾入市場去獲取股市報酬,

才能加速累積資產.

我大樓主兩歲(北漂族)，五年前在北部狗比人還多的重劃區買了第一間預售屋，當時只敢讓自己家人知道，因為真的太太太荒涼

但經過五年的建設期，周遭的建案已經雨後春筍般的冒出來(建設期真的很可怕，每天都被工具機吵醒)，不過剛好財神眷顧，目前房子已經增值不少

周遭同事後來在這重劃區購入金額都是我的兩倍多，光是繳貸款就差很多

買房後貸款申請三年寬限期，把所有可用的金錢投入基金( 就是貝萊德啦)，但我要說的是:

如果有自住需求(剛需)，請毫不猶豫買入，如果一直比較還有詢問他人意見，你會患得患失+選擇障礙，然後房價就漲上去了

1、您今年30歲，月薪在7萬左右，年薪至少84萬以上。

上圖是主計處於112年的薪資統計資。從上圖可知，您的薪資已超過該年齡的天花板。

2、社交媒體 ，一定是報喜不報憂。您看到他人活的很舒適，是他人想讓您看到的樣子，並不是他人生活的全部。

建議：您欠缺的是自信，而對自身未來感到茫然，而這又需要時間去積累，所以耐著性子，在強基金這個平台多吸收他人經驗、分享，會很有幫助。

人生是一場馬拉松，不是一場百米賽跑。

投資沒有這麼神，還是得靠時間慢慢養大(除非你家有礦)

最快的方式去找兼差或者斜槓增加收入並且減少支出

這月薪7萬我認為你該知足了吧!不然你叫那些3、4萬的怎麼活?

給樓主的一段話：

我知道你在煩腦房子的事，也能理解那種「努力工作還是買不起，而別人只靠爸媽就有房」的無力感。

目前年輕一代面對的房價和生活壓力，是上一代人很難完全體會的。

我知道你不是不努力，而是現實真的太難。但也想跟你說一件事：你走到現在的每一步，其實都靠自己很穩地在撐。

父母沒能幫上忙，的確會讓人感到遺憾。但他們也許給了你另一種資本──讓你健康長大、念書、學會獨立、有能力每月存下一筆錢投資 ，不是每個人都有這種底氣。

與其羨慕別人起跑快，我更佩服你這樣一步步往前走的人。這種靠自己的實力，才是撐一輩子的本錢。

有一天你真的買下屬於自己的房，那會是一個屬於你自己的勝利，不是任何人施捨來的。

你不是沒有希望，只是你走的這條路，比別人更踏實。

撐著，你已經走在對的路上了。

引用 #4樓 醜不拉機

每個月保險5000？

如果單純保險，你是多怕死？

月收7萬條件不錯了好嗎

 

先控管支出，不該花的不要亂花

你會有很多閒錢可以投資

 

我22歲買房

完全靠自己

當時月入4萬而已

 

買房先求有，之後再換屋

地點不要太爛，房子不要太老

都還有增值空間

​

我也覺得保險費控制在薪水的1/3比較好，多出來的錢還不如拿去投資!
我20幾歲時薪水2萬多，還硬擠出每個月存5000元去繳保險!
現在想想當初存的是股票或基金不是更香嗎??!!

看到樓主的文章 ，想幫樓主打氣一下 

30歲有這樣的收入 ，撇開除非您進的是科技業，以這樣的薪水算很好唷！

我比你大五歲、是兩個孩子的媽媽，出社會也快10年，薪水跟進去時沒什麼進展 約四萬五，

但工作輕鬆工作環境的同事主管都很好，可以讓我兼顧家庭及小孩，所以就一直安穩的待著了~ 

自己的弟弟是科技業 ，不到30歲 年薪約我的十倍，娘家的房產也不少，房產大概也是留給弟弟~

我可以體會您的心情，看到別人好像很厲害但是自己覺得自嘆不如!

我有時候也會有這樣的感覺，但是又有一股聲音[做不成富二代，現在開始讓自己變富二代]

我與先生薪資都不是很高，第一間房子是五年前買的，目前第二間今年會交屋....

長輩們雖然在金錢上沒幫忙太多，但是我結婚這八年是都與長輩同住，婆家是透天所以還有空間住

婆家對我還不錯，常跟我們說趁現在我們兩老還在，你們住家裡，不用房租 ，多存一點錢!

婆家長輩不懂理財，也是一直把錢存在銀行...

所以

我想與你說的是留下來的錢才是真正的錢

然後把錢放在最有效益的地方，讓他默默為你賺錢

有的人賺很多但花費也很多

賺得多開銷大<賺得少存的多

我與我弟感情不錯 ，連我弟都會開玩笑說:你到底怎麼存那麼多錢，有辦法買兩間房?還養兩個孩子?

我只回他說: 存啊!

這邊的存，不是說放在銀行定存或是保險，而是我盡可能把我每個月結額都拿去定期定額買基金，有錢我就逢低加碼，沒錢我也是一直扣款下去不停扣

請你別妄自菲薄 ，雖然不知道您的支出用在哪裏或者是要給家用?或是其他的因素

但看您的描述 ，我認為問題是儲蓄率太低

祝福樓主早日完成自己買房的夢想~

才30歲, 還年輕, 

按照你描述, 算了一下, 至少身邊有100萬閒錢

訂個目標, 三年衝到三百萬, 或五年衝500萬, 你到時想法就不一樣 (買不買房再決定, 我覺得先不買,有500萬再考慮)

按你現在計畫與標的不變, 35歲是有機會衝4-500萬的 (你應該會加薪, 每月投資金額增加)

計畫不變40歲就快千萬了

數學算起來是這樣, 但就看內在心態, 或外在沒料到的事讓這個計畫斷掉, 有紀律完成就是你的了, 那時才40歲

之後的數字會更大,最難的在心態和紀律,

快快來會掛,慢慢來才會快

跟著強大, faith大, 芷娟常提到的公式, 看Yoko前幾天的文章鼓勵一下自己吧

快速提昇收入最快的方法⋯⋯投資自己(+配偶+小孩 if have）

晚一點尾尾道來

引用 #20樓 BBM

快速提昇收入最快的方法⋯⋯投資自己(+配偶+小孩 if have）

晚一點尾尾道來

​期待你的分享！就讓我先「娓娓道來」吧！

每月收入7萬元，扣掉房租與生活開銷後每月只能定期定額存2萬投資，雖然有儲蓄能力，但有點少，在高房價環境下要想快速買房確實很困難。

不過，有一些策略或許可以幫助你「更快」或「更實際」達成買房目標：

一、財務策略（增加資產或加速存款）

1. 提高收入（主動收入＋被動收入）

兼職或斜槓增加每月收入。

創造被動收入：如投入股票、基金、ETF等投資工具，讓投資收入累積財富。

2. 降低支出（控制生活成本）

租金壓低：考慮合租、搬離市中心或找房租補助方案。

精簡開支：檢討是否有冗餘開支可刪減，例如強友說的保險費。

3. 理財加速

假設你目前每月能投資 2萬元，設法增加投資額至 3萬元/月。

二、房產策略（換個角度思考「買房」）

1. 先小後大，從低總價入手

不必一次買到最理想房子。考慮：

預售屋、小宅、較偏遠蛋白區、剛開發的重劃區。

2. 可考慮與人共同購屋

找到願意同甘共苦信任的伴侶，一起買房、分擔房貸與自備款，幸運的話遇到與我一樣［沒有重男輕女觀念的岳父母］或許還會得到岳父母的幫忙，幫助其女兒買房。

3. 申請首購補助／低利貸款

 三、心態與時間策略（拉長戰線，拉近目標）

1. 設定具體目標與時間表

例如：5 年內累積 300 萬作為首購自備款。

2. 視房產為資產，不是壓力，租屋不是失敗，是過渡階段，買房是一種資產配置選擇，不一定急著實現。

引用 #21樓 baonamy

​期待你的分享！就讓我先「娓娓道來」吧！

每月收入7萬元，扣掉房租與生活開銷後每月只能定期定額存2萬投資，雖然有儲蓄能力，但有點少，在高房價環境下要想快速買房確實很困難。

不過，有一些策略或許可以幫助你「更快」或「更實際」達成買房目標：

一、財務策略（增加資產或加速存款）

1. 提高收入（主動收入＋被動收入）

兼職或斜槓增加每月收入。

創造被動收入：如投入股票、基金、ETF等投資工具，讓投資收入累積財富。

 

2. 降低支出（控制生活成本）

租金壓低：考慮合租、搬離市中心或找房租補助方案。

精簡開支：檢討是否有冗餘開支可刪減，例如強友說的保險費。

 

3. 理財加速

假設你目前每月能投資 2萬元，設法增加投資額至 3萬元/月。

 

二、房產策略（換個角度思考「買房」）

1. 先小後大，從低總價入手

不必一次買到最理想房子。考慮：

預售屋、小宅、較偏遠蛋白區、剛開發的重劃區。

 

2. 可考慮與人共同購屋

找到願意同甘共苦信任的伴侶，一起買房、分擔房貸與自備款，幸運的話遇到與我一樣［沒有重男輕女觀念的岳父母］或許還會得到岳父母的幫忙。

 

3. 申請首購補助／低利貸款

 

 三、心態與時間策略（拉長戰線，拉近目標）

1. 設定具體目標與時間表

例如：5 年內累積 300 萬作為首購自備款。

 

2. 視房產為資產，不是壓力，租屋不是失敗，是過渡階段，買房是一種資產配置選擇，不一定急著實現。

Part-1 前言

​我跟我這個時代的人差不多，畢業後工作，結婚，買房/買車…生小孩(30歲前)

靠一份3萬初頭/月的薪水，養活一家四口(外加奉養二老)，房貸利率9%多，車貸11%多…

生孩子前請老婆放下工作，讓她安心在家幫我顧孩子/料理家裡大小事…(三不五時要肯定及支持全職在家，全職媽真的很不容易)

工作期間就是投資在技能及各種需要裝備的domain knowledge (incl. 婚姻，親子，姻親…)，

時間花下去(關係是要花時間刻意經營的)，就沒有其他時間在管理財的事…

降低物慾(買房是穩定安全感，買車是為全家大小的安全)，努力還貸款…工作前十多年吧，大部份都跟理財…無關…

(當然，期間也會把有限一咪咪點的資金去"投資"這，投資那，有時還開桿槓…結局…都是虧錢收場)

Part-2 這幾年回頭看時……(待)

如果我的孩子到30歲，我會給他們什麼樣的【理財】建議呢…

(PS,我不是專家，也做的不好，只是能讓全家人不窮也不富，但營造一個美好關係的幸福家庭)

看看這篇年輕人財務管理的迷思，被詐騙的真實案例分享

把Tread/IG/FB 那些炫富假消息block掉, 可能會發現直接刪"脆"較快

引用 #16樓 baonamy

給樓主的一段話：

我知道你在煩腦房子的事，也能理解那種「努力工作還是買不起，而別人只靠爸媽就有房」的無力感。

 

目前年輕一代面對的房價和生活壓力，是上一代人很難完全體會的。

我知道你不是不努力，而是現實真的太難。但也想跟你說一件事：你走到現在的每一步，其實都靠自己很穩地在撐。

 

父母沒能幫上忙，的確會讓人感到遺憾。但他們也許給了你另一種資本──讓你健康長大、念書、學會獨立、有能力每月存下一筆錢投資 ，不是每個人都有這種底氣。

 

與其羨慕別人起跑快，我更佩服你這樣一步步往前走的人。這種靠自己的實力，才是撐一輩子的本錢。

 

有一天你真的買下屬於自己的房，那會是一個屬於你自己的勝利，不是任何人施捨來的。

 

你不是沒有希望，只是你走的這條路，比別人更踏實。

 

撐著，你已經走在對的路上了。

 

 

附加圖片

 

​這篇回文有洋蔥及滿滿的深層同理